Prix de l'immobilier à Les Herbiers
85500 · 2 333 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers53ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+26 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 261 €▲ +1 %
sur 179 ventes cette année · +14 € vs 2024
1 393 €DISPERSION DES VENTES 20253 049 €
VENTE MÉDIANE
168 k€
appartement 88 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
179
en 2025 · 2 333 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 9,9 €/m²
Maison : 5,8 %
Évolution du prix médian
LES HERBIERS€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▲ +38 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 124 ventes2 210 €
Maison · 815 ventes1 875 €
Rues les plus chères€/M²
E Rue du Tourniquet2 875 € €Rue du Pont de la Ville2 059 € €Rue de Clisson2 037 € €Avenue Georges Clemenceau1 850 € €Rue de Saumur1 756 € €
Voir les 9 rues →Étiquettes DPE du parc2 709 DIAGNOSTICS
A 1 %B 3 %C 35 %D 44 %E 11 %F 5 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 775 €2 068 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Le Landreau2 068 €
Le Grand Fief1 968 €
La Hutte1 967 €
La Métairie1 836 €
LES PLUS ABORDABLES
Le Donjon1 775 €
Le Rouet1 826 €
La Métairie1 836 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
- Le prix médian est de €1 913 par m² à Les Herbiers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 210/m² pour un appartement, €1 875/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Les Herbiers ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Les Herbiers ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Les Herbiers ?
- Le Landreau (2 068 €/m²), devant Le Grand Fief (1 968 €/m²). À l'opposé, Le Donjon reste autour de 1 775 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Les HerbiersEstimation calée sur les 2 333 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Les Herbiers6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Le Landreau2 068 €
02Le Grand Fief1 968 €
03La Hutte1 967 €
04La Métairie1 836 €
05Le Rouet1 826 €
06Le Donjon1 775 €
DE 1 775 € À 2 068 €/M²
Autres communes des VendéeMÉDIANE · 1 AN
Les Sables-d'Olonne▼ −1 %3 605 € €La Roche-sur-Yon▼ −1 %1 989 € €Saint-Hilaire-de-Riez▼ −5 %2 759 € €Saint-Jean-de-Monts▼ −2 %2 708 € €Challans▼ −1 %2 271 € €Saint-Gilles-Croix-de-Vie▼ −6 %3 594 € €Talmont-Saint-Hilaire▼ −6 %2 609 € €Fontenay-le-Comte▼ −8 %1 216 € €Bretignolles-sur-Mer▼ −1 %3 162 € €
Les 258 communes des Vendée →
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