Quel est le prix au m² à Guichen ?

Le prix médian est de €2 170 par m² à Guichen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 284/m² pour un appartement, €2 140/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guichen ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Guichen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bretagne › Ille-et-Vilaine › Guichen

Prix de l'immobilier à Guichen

35580 · 1 423 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers55ᵉ / 327 COMMUNES DU 35+34 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 606 €▲ +6 %

sur 169 ventes cette année · +156 € vs 2024

1 704 €DISPERSION DES VENTES 20253 333 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 92 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

169

en 2025 · 1 423 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

GUICHEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 161 ventes2 284 €

Maison · 457 ventes2 140 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Simone Veil2 667 € €Rue Eric Tabarly2 626 € €Rue Paul Rossignol2 200 € €Rue du General Leclerc2 150 € €La Morinais2 093 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc1 306 DIAGNOSTICS

A 2 %B 9 %C 54 %D 21 %E 9 %F 3 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 079 €2 273 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Guichen

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202516 Rue SerpoletMaison147 m²350 000 €2 381 €

30/12/20256025 Allée PaprikaMaison178 m²480 000 €2 697 €

30/12/202537 Rue de la Grande OurseMaison109 m²290 000 €2 661 €

22/12/20257 Allée des PetrelsMaison121 m²265 000 €2 190 €

19/12/20253 Rue des RochettesMaison190 m²421 626 €2 219 €

19/12/20259050 Le DomaineMaison205 m²430 000 €2 098 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guichen ?: Le prix médian est de €2 170 par m² à Guichen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 284/m² pour un appartement, €2 140/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Guichen ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +6 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Guichen ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Guichen ?: Pont Réan-Le Boël (2 273 €/m²), devant Guichen Bourg (2 139 €/m²). À l'opposé, Habitat Épars reste autour de 2 079 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GuichenEstimation calée sur les 1 423 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Guichen3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Pont Réan-Le Boël2 273 €

02Guichen Bourg2 139 €

03Habitat Épars2 079 €

DE 2 079 € À 2 273 €/M²

Autres communes des Ille-et-VilaineMÉDIANE · 1 AN

Rennes▲ +2 %3 211 € €Saint-Malo▼ −3 %3 508 € €Dinard▼ −3 %4 068 € €Fougères▲ +6 %1 459 € €Bruz▲ +5 %2 671 € €Cesson-Sévigné▲ +5 %3 421 € €Saint-Jacques-de-la-Lande▲ +1 %2 559 € €Vitré▼ −1 %2 144 € €Betton▼ −2 %2 854 € €

Les 327 communes des Ille-et-Vilaine →

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