Prix de l'immobilier à Genas
69740 · 1 997 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers16ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+54 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 286 €▼ −3 %
sur 134 ventes cette année · −129 € vs 2024
3 333 €DISPERSION DES VENTES 20255 903 €
VENTE MÉDIANE
380 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
134
en 2025 · 1 997 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,4 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
GENAS€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 260 ventes3 966 €
Maison · 421 ventes4 003 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Danton5 104 € €B Rue Jean Jaures4 821 € €Route de Lyon4 164 € €Rue Victor Hugo4 063 € €Rue Jean Jaures3 816 € €
Voir les 9 rues →Étiquettes DPE du parc1 671 DIAGNOSTICS
A 2 %B 4 %C 43 %D 35 %E 9 %F 4 %G 2 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 737 €4 314 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Bourg4 314 €
Grandes Terres Revoisson4 043 €
Vurey4 005 €
Azieu3 737 €
LES PLUS ABORDABLES
Azieu3 737 €
Vurey4 005 €
Grandes Terres Revoisson4 043 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Genas ?
- Le prix médian est de €3 986 par m² à Genas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 966/m² pour un appartement, €4 003/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Genas ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Genas ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Genas ?
- Bourg (4 314 €/m²), devant Grandes Terres Revoisson (4 043 €/m²). À l'opposé, Azieu reste autour de 3 737 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GenasEstimation calée sur les 1 997 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Genas4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 737 € À 4 314 €/M²
Autres communes des RhôneMÉDIANE · 1 AN
Villeurbanne— 0 %3 402 € €Lyon 3e— 0 %4 257 € €Lyon 7e▲ +1 %4 305 € €Lyon 8e▼ −6 %3 889 € €Lyon 9e▲ +1 %3 438 € €Lyon 6e▲ +4 %5 153 € €Lyon 5e▼ −5 %3 574 € €Caluire-et-Cuire▲ +1 %3 676 € €Saint-Priest▼ −2 %3 019 € €
Les 272 communes des Rhône →
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