France › Genas › Bourg › Rue Andre Bourvil › n° 8

8 Rue Andre Bourvil, Genas

Vendu 469 600 € (3 881 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 6974012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Bourg4 258 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Genas4 605 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN492 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 881 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Bourvil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 13/05/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 469 600 €3 881 €/m² 3 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Bourvil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %5 217 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 3−2 %4 313 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 7+2 %4 474 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

RUE ANDRE BOURVILMÉDIANE DE LA RUE 4 393 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 669 € 11 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ANDRE BOURVIL 121 m² 541 354 € 4 474 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 121 m² 521 873 € 4 313 €

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 118 m² 425 036 € 3 602 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 90 m² 469 530 € 5 217 €

11 CHE DE LA GRANGE 146 m² 1 002 436 € 6 866 €

1 A CHE DE LA GRANGE 90 m² 416 970 € 4 633 €

3 RUE DANTON 116 m² 1 300 012 € 11 207 €

9 RUE FERNANDEL 88 m² 407 000 € 4 625 €

6 CHE DE LA GRANGE 115 m² 678 845 € 5 903 €

15 CHE DE LA GRANGE 135 m² 641 115 € 4 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 11 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Bourvil

Ventes sur la voie4

Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bourg ↗

Genas

Tendance 3 ans-5 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Genas ↗

Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBourg522 ventes · 4 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Bourvil à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Bourvil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, maison de 121 m² à 469 600 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bourvil ?

Non : 3 881 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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