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Prix de l'immobilier Azieu, Genas

Prix médian de 3 724 €/m² sur 681 ventes · Quartier de Genas7 % MOINS CHER QUE GENAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Genas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 556 €▼ 5 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −190 €/m² vs 2025

2 022 €DISPERSION 20265 225 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 84 m²

374 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 284 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,5 €/m²

Genas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— AZIEU- - GENAS€/M²

4,9k4,3k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 151 ventes 4 625 €

Appartement · 133 ventes 3 839 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 A Rue Pasteur103 M² · MAISON 420 000 €4 078 €/m²

12 A Rue du Fort200 M² · MAISON 783 250 €3 916 €/m²

1 Rue Francoise Giroud62 M² · APPARTEMENT 227 000 €3 661 €/m²

1 Rue Francoise Giroud82 M² · APPARTEMENT 274 000 €3 341 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Azieu · 2 971 € à 4 856 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Jean Jaures▲ 5 %4 856 €

Rue des Primeveres▼ 15 %4 843 €

Rue des Peupliers4 807 €

Rue Laurent Mourguet4 568 €

Rue de l Industrie4 412 €

Impasse Emile Duclaux (1840-1904)▲ 24 %4 405 €

Rue Jacquard4 359 €

Rue de la Seigliere▲ 64 %4 343 €

Rue Pierre Corneille4 333 €

Rue du Vieux Chateau4 245 €

Rue du 11 Novembre▲ 38 %4 219 €

Rue Guignol4 214 €

Chemin de Vrossey▲ 24 %4 176 €

Rue Raimu4 078 €

Rue de Floreal3 950 €

Place Francois Guigard3 896 €

Rue Michel Simon3 848 €

Rue du Repos▲ 0 %3 796 €

Rue Jean Jaures▼ 1 %3 793 €

Rue Louis Jouvet3 707 €

Rue Jean Gabin3 639 €

Impasse de la Fraternite3 607 €

B Rue Lamartine3 571 €

Rue de la Fraternite▲ 31 %3 532 €

Impasse de la Faucille d'Or3 524 €

Rue de la Boutasse3 511 €

Rue Francoise Giroud3 415 €

Rue Lamartine▲ 33 %3 269 €

Rue Pasteur▲ 12 %3 223 €

B Rue Gambetta3 220 €

Rue Gambetta▲ 23 %3 125 €

T Rue Gambetta2 982 €

Rue de la Petite Plaine2 971 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 681 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 25 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 9 A Rue Pasteur 24/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

18/06/2026 12 A Rue du Fort 18/06/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 783 250 €3 916 €/m² 3 916 €

16/06/2026 1 Rue Francoise Giroud 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

15/06/2026 1 Rue Francoise Giroud 15/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 274 000 €3 341 €/m² 3 341 €

03/06/2026 60 Rue Jean Jaures 03/06/2026 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 215 000 €956 €/m² 956 €

02/06/2026 1 Rue Francoise Giroud 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

01/06/2026 1 Rue Francoise Giroud 01/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 24 000 €381 €/m² 381 €

29/05/2026 5 Rue Francoise Giroud 29/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

29/05/2026 6 Chemin de Vrossey 29/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 515 000 €5 202 €/m² 5 202 €

29/05/2026 1 Rue Francoise Giroud 29/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €

22/05/2026 1 Rue Francoise Giroud 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

30/04/2026 8 Allée des Fauvettes 30/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 460 000 €4 340 €/m² 4 340 €

28/04/2026 7 Rue de la Fraternite 28/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

23/04/2026 33 Rue de la Fraternite 23/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

15/04/2026 5 B Rue Lamartine 15/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

08/04/2026 1 B Rue Jean Jaures 08/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

03/04/2026 5 B Rue Lamartine 03/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/03/2026 19 Rue Pasteur 30/03/2026 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 374 000 €2 294 €/m² 2 294 €

26/03/2026 6 Rue de la Seigliere 26/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 446 240 €5 312 €/m² 5 312 €

23/03/2026 15 Rue Gambetta 23/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 500 €3 546 €/m² 3 546 €

19/03/2026 29 Rue Lamartine 19/03/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 680 000 €12 143 €/m² 12 143 €

13/03/2026 10 Rue de la Seigliere 13/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 800 €5 231 €/m² 5 231 €

04/03/2026 25 Rue Jean Jaures 04/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 425 €1 400 €/m² 1 400 €

02/03/2026 37 Rue Gambetta 02/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/02/2026 12 A Rue du Fort 27/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 596 000 €4 382 €/m² 4 382 €

23/02/2026 34 Rue Lamartine 23/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 391 000 €3 258 €/m² 3 258 €

20/02/2026 8 Rue Marcel Cerdan 20/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 391 000 €4 073 €/m² 4 073 €

19/02/2026 1 Impasse des Primeveres 19/02/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 440 000 €2 953 €/m² 2 953 €

07/02/2026 37 Rue Gambetta 07/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

06/02/2026 25 Rue Jean Jaures 06/02/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 339 700 €3 363 €/m² 3 363 €

27/01/2026 22 Rue Pasteur 27/01/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 412 190 €2 355 €/m² 2 355 €

16/01/2026 13 Impasse de la Faucille d'Or 16/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 417 000 €3 971 €/m² 3 971 €

12/01/2026 24 Rue Pasteur 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/12/2025 18 Rue de la Seigliere 30/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 525 500 €4 570 €/m² 4 570 €

22/12/2025 45 Rue Jean Jaures 22/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 580 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2025 14 Rue Jacquard 16/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 715 800 €4 474 €/m² 4 474 €

01/12/2025 25 Rue Jean Jaures 01/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

28/11/2025 11 Allée Pierre de Ronsard 28/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

24/11/2025 24 Rue Pasteur 24/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/11/2025 3 Rue du Repos 19/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 311 450 €4 153 €/m² 4 153 €

17/11/2025 25 Rue Jean Jaures 17/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/11/2025 2 Rue Hector Berlioz 17/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 750 €1 549 €/m² 1 549 €

28/10/2025 5 Chemin de Vrossey 28/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €

21/10/2025 81 Rue Jean Jaures 21/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

17/10/2025 36 Rue Gambetta 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €

16/10/2025 36 Rue Gambetta 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/10/2025 5 Rue Lamartine 08/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

01/10/2025 3 Rue de la Madelon 01/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 485 700 €3 652 €/m² 3 652 €

30/09/2025 7 Rue Jean Jaures 30/09/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 548 500 €2 949 €/m² 2 949 €

26/09/2025 6 Rue des Peupliers 26/09/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 135 000 €614 €/m² 614 €

22/09/2025 11 Rue Pierre Corneille 22/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 430 000 €3 981 €/m² 3 981 €

09/09/2025 13 Rue Louis Rey 09/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 650 000 €4 063 €/m² 4 063 €

08/09/2025 4 Rue Marcel Merieux 08/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 785 000 €6 133 €/m² 6 133 €

04/09/2025 10 Impasse Emile Duclaux (1840-1904) 04/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 504 400 €5 044 €/m² 5 044 €

28/08/2025 12 Rue Gambetta 28/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 530 000 €5 146 €/m² 5 146 €

20/08/2025 10 Rue Laurent Mourguet 20/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 573 000 €4 512 €/m² 4 512 €

07/08/2025 36 Rue Gambetta 07/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/08/2025 36 Rue Gambetta 07/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/08/2025 11 Rue Moliere 01/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

29/07/2025 18 Chemin de Vrossey 29/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 463 700 €4 637 €/m² 4 637 €

08/07/2025 9 Rue des Primeveres 08/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 379 000 €5 574 €/m² 5 574 €

26/06/2025 24 Rue Pasteur 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

17/06/2025 25 Rue Jean Jaures 17/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

13/06/2025 4 Rue Henriette Reynaud de Genas 13/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 670 000 €5 194 €/m² 5 194 €

11/06/2025 42 T Rue Gambetta 11/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

06/06/2025 6 Rue du 11 Novembre 06/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

28/05/2025 20 Chemin de Vrossey 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 482 510 €4 640 €/m² 4 640 €

21/05/2025 3 Rue du Repos 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 610 €2 191 €/m² 2 191 €

19/05/2025 3 Impasse des Moissons 19/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 606 600 €4 595 €/m² 4 595 €

30/04/2025 2 Impasse du Vieux Chateau 30/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 667 500 €3 708 €/m² 3 708 €

14/04/2025 58 Rue Jean Jaures 14/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 600 €3 568 €/m² 3 568 €

10/04/2025 2 Rue Pasteur 10/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

01/04/2025 25 Rue Jean Jaures 01/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

25/03/2025 2 Venelle du Pensionnat 25/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 2 289 232 €25 436 €/m² 25 436 €

25/03/2025 25 Rue Jean Jaures 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 500 €3 047 €/m² 3 047 €

21/03/2025 3 C Rue de Quincieu 21/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 347 000 €3 470 €/m² 3 470 €

20/03/2025 26 D Rue Pasteur 20/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €

17/03/2025 12 Rue du Fort 17/03/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 201 000 €1 149 €/m² 1 149 €

28/02/2025 28 Rue Raimu 28/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

28/02/2025 9 Rue de la Fraternite 28/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/02/2025 57 Rue Jean Jaures 20/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €

18/02/2025 9 Rue de la Fraternite 18/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

30/01/2025 24 Rue Pasteur 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 500 €3 595 €/m² 3 595 €

30/01/2025 26 D Rue Pasteur 30/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €

29/01/2025 5 B Rue Lamartine 29/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

20/01/2025 5 B Rue Lamartine 20/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/01/2025 5 B Rue Lamartine 16/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/12/2024 4 Rue des Peupliers 30/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

19/12/2024 40 Rue Jean Jaures 19/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

16/12/2024 5 Rue de la Boutasse 16/12/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 530 450 €3 357 €/m² 3 357 €

13/12/2024 10 Allée des Fauvettes 13/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 347 800 €3 549 €/m² 3 549 €

29/11/2024 25 Rue Jean Jaures 29/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/11/2024 26 D Rue Pasteur 27/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 000 €3 843 €/m² 3 843 €

27/11/2024 8 Rue de l Industrie 27/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

25/11/2024 2 Rue des Peupliers 25/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

15/11/2024 11 Allée Laurence 15/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 610 000 €4 420 €/m² 4 420 €

28/10/2024 42 T Rue Gambetta 28/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

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11/10/2024 40 Rue Jean Jaures 11/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azieu (Genas) ?

Le prix médian est de 3 556 € par m² en 2026 dans le quartier Azieu à Genas, d'après les ventes DVF (3 639 €/m² en appartement, 3 836 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 322 €/m².

Les prix montent-ils à Azieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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