Quel est le prix au m² à Couëron ?

Le prix médian est de €2 850 par m² à Couëron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 947/m² pour un appartement, €2 826/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couëron ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Couëron ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Couëron

Prix de l'immobilier à Couëron

44220 · 4 080 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers29ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+41 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 036 €▼ −3 %

sur 307 ventes cette année · −110 € vs 2024

2 252 €DISPERSION DES VENTES 20254 005 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 79 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

307

en 2025 · 4 080 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12,5 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

COUËRON€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 493 ventes2 947 €

Maison · 1 187 ventes2 826 €

Rues les plus chères€/M²

B Rue du Pont de Retz3 765 € €Rue des Tanneurs3 735 € €Rue du Docteur Janvier3 652 € €Boulevard Francois Blancho3 622 € €Rue des Roselieres3 405 € €

Voir les 35 rues →

Étiquettes DPE du parc4 969 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 54 %D 27 %E 10 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 741 €3 012 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Ardillets3 012 €

Hôtel de ville2 973 €

Z.A. Hauts de Couëron2 860 €

Chabossière Nord2 839 €

LES PLUS ABORDABLES

Erdurière2 741 €

Port Launay2 766 €

Chabossière Sud2 811 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Couëron

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202511 T Imp de la GalonniereMaison63 m²239 000 €3 794 €

22/12/202515 Rue de la Duchesse AnneMaison116 m²340 000 €2 931 €

22/12/20255 Q Rue des PrimeveresMaison28 m²110 000 €3 929 €

22/12/202513 Rue Jacques PrevertMaison106 m²287 000 €2 708 €

22/12/202560 Boulevard de la LiberationAppt65 m²200 000 €3 077 €

19/12/20259 Rue des GarannesMaison110 m²399 000 €3 627 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couëron ?: Le prix médian est de €2 850 par m² à Couëron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 947/m² pour un appartement, €2 826/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Couëron ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Couëron ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Couëron ?: Les Ardillets (3 012 €/m²), devant Hôtel de ville (2 973 €/m²). À l'opposé, Erdurière reste autour de 2 741 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à CouëronEstimation calée sur les 4 080 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Couëron8 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Ardillets3 012 €

02Hôtel de ville2 973 €

03Z.A. Hauts de Couëron2 860 €

04Chabossière Nord2 839 €

05La Noë Saint-Jean2 838 €

06Chabossière Sud2 811 €

07Port Launay2 766 €

08Erdurière2 741 €

DE 2 741 € À 3 012 €/M²

Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN

Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €

Les 207 communes des Loire-Atlantique →

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