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France › Cluses › Messy › Rue des Iles › n° 185

185 Rue des Iles, Cluses

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7430029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 185 Rue des Iles, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1852 011 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Iles3 141 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Messy2 160 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cluses2 266 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Rue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 185 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
15/10/2019 n° 185 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €
14/12/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €
28/06/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €
20/11/2014 n° 185 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 90 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 529 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 RUE DES ILES 66 m² 264 990 € 4 015 €
204 RUE DES ILES 60 m² 220 020 € 3 667 €
7 RUE DE MESSY 68 m² 183 056 € 2 692 €
7 RUE DE MESSY 20 m² 72 000 € 3 600 €
7 RUE DE MESSY 104 m² 199 992 € 1 923 €
7 RUE DE MESSY 48 m² 145 008 € 3 021 €
300 RUE DES ILES 81 m² 174 960 € 2 160 €
59 RUE DE MESSY 81 m² 237 897 € 2 937 €
319 RUE DES ILES 85 m² 129 965 € 1 529 €
12 RUE DE MESSY 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des îles
Fourchette courante1 999 – 3 106 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue des îles ↗
Messy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Messy ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUERue des Iles57 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Rue des Iles à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Non : 2 231 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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