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Prix de l'immobilier Rue des Gras, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 338 €/m² sur 51 ventes (63000)19 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Jaude ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

Avec 2 338 €/m², Rue des Gras est l'une des adresses les plus valorisées de Clermont-Ferrand : 19 % au-dessus de la médiane communale (1 972 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 338 €

sur 51 ventes enregistrées · dernière le 24/06/2026

471 €DISPERSION DES VENTES4 618 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

54 m² médians

117 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

51 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+19 %

Clermont-Ferrand : 1 972 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 226 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES GRAS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

3,3k2,8k2,2k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Gras

JUIN 2026

n° 27 · Appartement24/06/26 · 150 M² 285 000 €1 900 €/m²

n° 14 · Appartement27/03/26 · 108 M² 263 800 €2 443 €/m²

n° 36 · Appartement10/10/25 · 54 M² 140 800 €2 607 €/m²

n° 14 · Appartement18/08/25 · 108 M² 160 400 €1 485 €/m²

n° 3 · Appartement11/04/25 · 27 M² 49 500 €1 833 €/m²

n° 26 · Appartement26/03/25 · 29 M² 75 000 €2 586 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Gras

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 4 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/06/26 n° 27 24/06/26 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

27/03/26 n° 14 27/03/26 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 263 800 €2 443 €/m² 2 443 €

10/10/25 n° 36 10/10/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 800 €2 607 €/m² 2 607 €

18/08/25 n° 14 18/08/25 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 160 400 €1 485 €/m² 1 485 €

11/04/25 n° 3 11/04/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 500 €1 833 €/m² 1 833 €

26/03/25 n° 26 26/03/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

20/03/25 n° 27 20/03/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/25 n° 56 04/02/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 500 €4 083 €/m² 4 083 €

22/01/25 n° 14 22/01/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

04/11/24 n° 4 04/11/24 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 414 000 €1 784 €/m² 1 784 €

11/07/24 n° 18 11/07/24 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 271 975 €2 015 €/m² 2 015 €

20/06/24 n° 9 20/06/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 714 €3 190 €/m² 3 190 €

13/06/24 n° 36 13/06/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/05/24 n° 3 15/05/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 700 €3 350 €/m² 3 350 €

27/12/23 n° 14 27/12/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 750 €903 €/m² 903 €

31/07/23 n° 36 31/07/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

26/05/23 n° 13 26/05/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 000 €4 618 €/m² 4 618 €

14/02/23 n° 36 14/02/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 641 €2 253 €/m² 2 253 €

13/02/23 n° 13 13/02/23 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 293 550 €3 191 €/m² 3 191 €

02/02/23 n° 23 02/02/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 650 €4 458 €/m² 4 458 €

30/09/22 n° 27 30/09/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/05/22 n° 11 03/05/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 294 500 €3 347 €/m² 3 347 €

25/02/22 n° 27 25/02/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 700 €2 095 €/m² 2 095 €

17/11/21 n° 50 17/11/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

17/11/21 n° 50 17/11/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/04/21 n° 9 06/04/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/02/21 n° 5 05/02/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 400 €3 189 €/m² 3 189 €

23/07/20 n° 5 23/07/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 300 €2 602 €/m² 2 602 €

06/09/19 n° 3 06/09/19 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 249 800 €2 250 €/m² 2 250 €

10/12/18 n° 26 10/12/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 273 €2 611 €/m² 2 611 €

30/11/18 n° 14 30/11/18 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 65 000 €471 €/m² 471 €

23/08/18 n° 14 23/08/18 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

20/06/18 n° 13 20/06/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

14/05/18 n° 26 14/05/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €

30/03/18 n° 23 30/03/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

07/11/17 n° 13 07/11/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 800 €2 847 €/m² 2 847 €

23/05/17 n° 13 23/05/17 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/11/16 n° 13 09/11/16 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 80 000 €576 €/m² 576 €

07/11/16 n° 1 07/11/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

14/09/16 n° 9 14/09/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/07/16 n° 9 13/07/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/02/16 n° 13 25/02/16 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

30/11/15 n° 36 30/11/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

06/11/15 n° 9 06/11/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

08/07/15 n° 26 08/07/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

05/05/15 n° 7 05/05/15 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 710 €2 338 €/m² 2 338 €

08/04/15 n° 26 08/04/15 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 330 560 €3 148 €/m² 3 148 €

14/02/15 n° 5 14/02/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

29/09/14 n° 9 29/09/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

10/02/14 n° 14 10/02/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 700 €3 235 €/m² 3 235 €

30/01/14 n° 36 30/01/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 100 €1 391 €/m² 1 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 404/11/24 · 232 M² · APPT 414 000 €1 784 €/m²

n° 2302/02/23 · 80 M² · APPT 356 650 €4 458 €/m²

n° 1323/05/17 · 136 M² · APPT 340 000 €2 500 €/m²

n° 2608/04/15 · 105 M² · APPT 330 560 €3 148 €/m²

n° 1103/05/22 · 88 M² · APPT 294 500 €3 347 €/m²

n° 1313/02/23 · 92 M² · APPT 293 550 €3 191 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1422/01/25 · 25 M² · APPT 20 000 €800 €/m²

n° 1427/12/23 · 44 M² · APPT 39 750 €903 €/m²

n° 2330/03/18 · 38 M² · APPT 48 000 €1 263 €/m²

n° 311/04/25 · 27 M² · APPT 49 500 €1 833 €/m²

n° 2608/07/15 · 25 M² · APPT 55 000 €2 200 €/m²

n° 906/11/15 · 30 M² · APPT 62 000 €2 067 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 592 € à 2 338 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Rue des Gras · cette rue2 338 €

Avenue Leon Blum2 016 €

Avenue de la Liberation1 953 €

Avenue Edouard Michelin1 759 €

Rue de l Oradou1 731 €

Boulevard Lafayette1 727 €

Rue Fontgieve1 592 €

Toutes les rues du quartier Jaude → DE 775 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Gras

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 471 € à 4 618 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons51 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Gras à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 2 338 € par m², calculé sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Gras ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 471 à 4 618 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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