Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?

Le prix médian est de €3 817 par m² à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 734/m² pour un appartement, €4 087/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Castelnau-le-Lez ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Castelnau-le-Lez ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Castelnau-le-Lez

Prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez

34170 · 5 850 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers8ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+87 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 028 €▲ +0 %

sur 423 ventes cette année · −7 € vs 2024

2 809 €DISPERSION DES VENTES 20255 536 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 56 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

423

en 2025 · 5 850 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,3 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

CASTELNAU-LE-LEZ€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 521 ventes3 734 €

Maison · 699 ventes4 087 €

Rues les plus chères€/M²

Place Charles de Gaulle5 078 € €Allée Germaine Richier5 005 € €Rue Henri Dunant4 482 € €Impasse Jacquard4 390 € €Avenue des Centurions4 348 € €

Voir les 35 rues →

Étiquettes DPE du parc7 137 DIAGNOSTICS

A 8 %B 28 %C 52 %D 8 %E 3 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 526 €4 294 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Courtarelle-Cantagril-Mûriers4 294 €

Quartier Sud4 027 €

Castelnau-Centre Ville3 997 €

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest3 851 €

LES PLUS ABORDABLES

Galine-Stade Jean Fournier-Ouest3 526 €

Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois3 722 €

Quartier Nord-Est3 767 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Castelnau-le-Lez

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025517 Chemin du SablassouAppt43 m²185 000 €4 302 €

30/12/20254 Allée des TrouveresMaison117 m²537 000 €4 590 €

30/12/2025820 Route de NimesAppt40 m²205 169 €5 129 €

30/12/202513 Rue des GladiateursAppt49 m²159 420 €3 253 €

30/12/20251044 Avenue de l'EuropeAppt34 m²159 000 €4 676 €

30/12/2025790 Route de NimesAppt41 m²155 000 €3 780 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?: Le prix médian est de €3 817 par m² à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 734/m² pour un appartement, €4 087/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Castelnau-le-Lez ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Castelnau-le-Lez ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Castelnau-le-Lez ?: Courtarelle-Cantagril-Mûriers (4 294 €/m²), devant Quartier Sud (4 027 €/m²). À l'opposé, Galine-Stade Jean Fournier-Ouest reste autour de 3 526 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Castelnau-le-LezEstimation calée sur les 5 850 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Castelnau-le-Lez7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Courtarelle-Cantagril-Mûriers4 294 €

02Quartier Sud4 027 €

03Castelnau-Centre Ville3 997 €

04Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest3 851 €

05Quartier Nord-Est3 767 €

06Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois3 722 €

07Galine-Stade Jean Fournier-Ouest3 526 €

DE 3 526 € À 4 294 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €Marseillan▼ −5 %3 316 € €

Les 301 communes des Hérault →

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