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Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat, Bègles

Prix médian de 3 561 €/m² sur 72 ventes (33130)5 % PLUS CHER QUE BÈGLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sembat ↗Prix immobilier Bègles ↗

Rue Marcel Sembat s'aligne sur la médiane de Bègles : 3 561 €/m² contre 3 392 €/m². Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 72 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 561 €

sur 72 ventes enregistrées · dernière le 17/11/2025

1 177 €DISPERSION DES VENTES6 570 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

65 m² médians

211 k€ à Bègles

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

37 appartements · 35 maisons

VS LA COMMUNE

+5 %

Bègles : 3 392 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL SEMBAT- - BÈGLES€/M²

4,5k3,8k3,1k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marcel Sembat

NOV. 2025

n° 182 · Maison17/11/25 · 280 M² 488 800 €1 746 €/m²

n° 27 · Maison03/10/25 · 69 M² 311 850 €4 520 €/m²

n° 77 · Maison27/08/25 · 67 M² 440 200 €6 570 €/m²

n° 148 · Appartement10/03/25 · 65 M² 193 000 €2 969 €/m²

n° 148 · Appartement20/01/25 · 54 M² 190 000 €3 519 €/m²

n° 59 · Appartement22/08/24 · 64 M² 294 000 €4 594 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BÈGLES · 33130

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Sembat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 177 € À 6 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/11/25 n° 182 17/11/25 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 488 800 €1 746 €/m² 1 746 €

03/10/25 n° 27 03/10/25 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 311 850 €4 520 €/m² 4 520 €

27/08/25 n° 77 27/08/25 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 440 200 €6 570 €/m² 6 570 €

10/03/25 n° 148 10/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

20/01/25 n° 148 20/01/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/08/24 n° 59 22/08/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

03/07/24 n° 168 03/07/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 188 173 €2 614 €/m² 2 614 €

21/05/24 n° 117 21/05/24 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/12/23 n° 96 26/12/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 950 €3 843 €/m² 3 843 €

16/11/23 n° 74 16/11/23 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/08/23 n° 114 30/08/23 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 333 928 €2 783 €/m² 2 783 €

24/08/23 n° 77 24/08/23 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 343 700 €5 130 €/m² 5 130 €

24/05/23 n° 96 24/05/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

15/05/23 n° 73 15/05/23 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/02/23 n° 36 15/02/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 236 190 €4 724 €/m² 4 724 €

07/02/23 n° 184 07/02/23 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 518 200 €4 754 €/m² 4 754 €

23/01/23 n° 27 23/01/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/10/22 n° 107 10/10/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

11/08/22 n° 125 11/08/22 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

25/05/22 n° 44 25/05/22 · MAISON · 402 M² Maison 402 m² 473 000 €1 177 €/m² 1 177 €

17/09/21 n° 121 17/09/21 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 386 100 €3 785 €/m² 3 785 €

13/07/21 n° 146 13/07/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 429 800 €4 298 €/m² 4 298 €

01/07/21 n° 92 01/07/21 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 325 950 €2 859 €/m² 2 859 €

29/06/21 n° 25 29/06/21 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

13/04/21 n° 62 13/04/21 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

05/03/21 n° 56 05/03/21 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

20/01/21 n° 19 20/01/21 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 302 500 €3 929 €/m² 3 929 €

30/11/20 n° 137 30/11/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/10/20 n° 96 30/10/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

26/05/20 n° 27 26/05/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 988 €3 351 €/m² 3 351 €

28/04/20 n° 33 28/04/20 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 295 810 €5 916 €/m² 5 916 €

10/05/19 n° 59 10/05/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

02/05/19 n° 6 02/05/19 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 375 000 €3 261 €/m² 3 261 €

27/03/19 n° 29 27/03/19 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 460 000 €2 875 €/m² 2 875 €

03/07/18 n° 99 03/07/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 700 €5 595 €/m² 5 595 €

22/05/18 n° 80 22/05/18 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

04/07/17 n° 96 04/07/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/06/17 n° 10 27/06/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

26/06/17 n° 56 26/06/17 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 172 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/02/17 n° 96 09/02/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

26/01/17 n° 96 26/01/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

13/01/17 n° 96 13/01/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

20/12/16 n° 96 20/12/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

28/10/16 n° 96 28/10/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/10/16 n° 96 26/10/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

06/10/16 n° 96 06/10/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 500 €3 719 €/m² 3 719 €

30/09/16 n° 96 30/09/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

28/09/16 n° 96 28/09/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 500 €3 230 €/m² 3 230 €

27/09/16 n° 96 27/09/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

23/09/16 n° 96 23/09/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

23/09/16 n° 96 23/09/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

21/09/16 n° 96 21/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 500 €4 125 €/m² 4 125 €

30/08/16 n° 96 30/08/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 500 €3 284 €/m² 3 284 €

26/08/16 n° 96 26/08/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

26/08/16 n° 96 26/08/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/08/16 n° 96 23/08/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/07/16 n° 96 29/07/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

28/07/16 n° 59 28/07/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

28/07/16 n° 96 28/07/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

05/07/16 n° 131 05/07/16 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 336 950 €3 091 €/m² 3 091 €

28/06/16 n° 96 28/06/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 500 €3 242 €/m² 3 242 €

21/03/16 n° 142 21/03/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/03/16 n° 121 21/03/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/03/16 n° 121 21/03/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

07/03/16 n° 99 07/03/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 850 €3 798 €/m² 3 798 €

23/12/15 n° 134 23/12/15 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 202 000 €4 810 €/m² 4 810 €

01/07/14 n° 21 01/07/14 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 264 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/06/14 n° 59 27/06/14 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/06/14 n° 23 13/06/14 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

28/02/14 n° 59 28/02/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

25/02/14 n° 59 25/02/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

17/02/14 n° 61 17/02/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 18407/02/23 · 109 M² · MAISON 518 200 €4 754 €/m²

n° 18217/11/25 · 280 M² · MAISON 488 800 €1 746 €/m²

n° 4425/05/22 · 402 M² · MAISON 473 000 €1 177 €/m²

n° 1027/06/17 · 90 M² · MAISON 470 000 €5 222 €/m²

n° 2927/03/19 · 160 M² · MAISON 460 000 €2 875 €/m²

n° 7727/08/25 · 67 M² · MAISON 440 200 €6 570 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8022/05/18 · 42 M² · MAISON 85 000 €2 024 €/m²

n° 12121/03/16 · 90 M² · MAISON 109 000 €1 211 €/m²

n° 13730/11/20 · 60 M² · MAISON 115 000 €1 917 €/m²

n° 5925/02/14 · 69 M² · APPT 125 000 €1 812 €/m²

n° 9626/08/16 · 30 M² · APPT 125 000 €4 167 €/m²

n° 14221/03/16 · 80 M² · MAISON 130 000 €1 625 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bègles · 2 695 € à 4 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS BÈGLES

Chemin Bel Air4 000 €

Rue Marcel Sembat · cette rue3 561 €

Route de Toulouse3 471 €

Rue des Doris3 334 €

Rue Louis Denis Mallet3 260 €

Allée de Francs3 239 €

Rue des Tiocs2 695 €

Toutes les rues du quartier Sembat → DE 1 979 € À 4 865 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 177 € à 6 570 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons37 / 35

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Sembat à Bègles ?

Le prix médian y est de 3 561 € par m², calculé sur 72 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Sembat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 177 à 6 570 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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