France › Bègles › Sembat › Rue Marcel Sembat › n° 121

121 Rue Marcel Sembat, Bègles

Vendu 386 100 € (3 785 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331303 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marcel Sembat3 914 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sembat3 580 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bègles3 974 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0627 + AE0625 + AE0626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 785 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 3 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 121 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 386 100 €3 785 €/m² 3 785 €

21/03/2016 n° 121 · Maison · 3 p. 21/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/03/2016 n° 121 · Maison · 3 p. 21/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcel Sembat, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 117 n° 121 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+20 %4 696 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 103 B−61 %1 538 €/m²Appt 195 m² · vendu 2014 n° 107−30 %2 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 113 B+23 %4 820 €/m²Maison 37 m² · vendu 2024 n° 117+16 %4 524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024

n° 121VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 121 B−10 %3 511 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 125+12 %4 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 131−21 %3 091 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 137−51 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 3 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 114−23 %3 013 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 134+23 %4 810 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 142−58 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Marcel Sembat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 4 820 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 B RUE MARCEL SEMBAT 112 m² 393 232 € 3 511 €

4 RUE SEBASTOPOL 72 m² 229 968 € 3 194 €

3 RUE HENRI WALLON 40 m² 183 000 € 4 575 €

117 RUE MARCEL SEMBAT 42 m² 190 008 € 4 524 €

7 RUE HENRI WALLON 107 m² 425 004 € 3 972 €

30 RUE HYPPOLITE TANDONNET 100 m² 425 500 € 4 255 €

113 B RUE MARCEL SEMBAT 37 m² 178 340 € 4 820 €

107 RUE MARCEL SEMBAT 95 m² 260 015 € 2 737 €

125 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 389 998 € 4 382 €

92 RUE MARCEL SEMBAT 114 m² 325 926 € 2 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Sembat

Fourchette courante3 227 – 4 411 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Sembat ↗

Sembat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Marcel Sembat81 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Marcel Sembat à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 102 m² à 386 100 €, soit 3 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 3 785 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 121 Rue Marcel Sembat