Prix de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave
33440 · 2 171 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers84ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+45 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 636 €▼ −3 %
sur 159 ventes cette année · −68 € vs 2024
1 818 €DISPERSION DES VENTES 20253 670 €
VENTE MÉDIANE
213 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
159
en 2025 · 2 171 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,7 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,8 %
Évolution du prix médian
AMBARÈS-ET-LAGRAVE€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 174 ventes2 574 €
Maison · 746 ventes2 481 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue de la Liberte3 038 € €B Rue Georges Clemenceau2 912 € €Rue du Broustey2 895 € €Rue du Bout du Parc2 821 € €Rue Georges Clemenceau2 689 € €
Voir les 18 rues →Étiquettes DPE du parc2 950 DIAGNOSTICS
A 3 %B 5 %C 65 %D 18 %E 6 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 302 €2 598 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Parabelle2 598 €
Chemin de la Vie2 561 €
Sabarèges2 429 €
Lagrave-Le Bourg2 302 €
LES PLUS ABORDABLES
Lagrave-Le Bourg2 302 €
Sabarèges2 429 €
Chemin de la Vie2 561 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
- Le prix médian est de €2 500 par m² à Ambarès-et-Lagrave, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 574/m² pour un appartement, €2 481/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Ambarès-et-Lagrave ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Ambarès-et-Lagrave ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Ambarès-et-Lagrave ?
- Parabelle (2 598 €/m²), devant Chemin de la Vie (2 561 €/m²). À l'opposé, Lagrave-Le Bourg reste autour de 2 302 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Ambarès-et-LagraveEstimation calée sur les 2 171 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Ambarès-et-Lagrave4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 302 € À 2 598 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
Les 461 communes des Gironde →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)