Quel est le prix au m² à Sabarèges (Ambarès-et-Lagrave) ?

Le prix médian est de €2 455 par m² en 2025 dans le quartier Sabarèges à Ambarès-et-Lagrave, d'après les ventes DVF (€2 336/m² en appartement, €2 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 769/m².

Les prix montent-ils à Sabarèges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Gironde › Ambarès-et-Lagrave › Sabarèges

Prix de l'immobilier Sabarèges, Ambarès-et-Lagrave

Quartier de Ambarès-et-Lagrave · 331 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE AMBARÈS-ET-LAGRAVE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 455 €▼ 11 %

sur 24 ventes cette année · −314 € vs 2024

1 533 €DISPERSION DES VENTES 20253 055 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 85 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12,1 €/m²

Ambarès-et-Lagrave : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SABARÈGESAMBARÈS-ET-LAGRAVE€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 112 ventes2 761 €

Appartement · 23 ventes2 819 €

Rues du quartier18 RUES

Rue de Formont—3 138 €

Impasse Bernatet—2 945 €

Rue des Sagittaires—2 878 €

Lotissement Moulin du Gua 1▲ 14 %2 670 €

Rue des Chanterelles▲ 28 %2 663 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Avenue Jules Ferry
92 m² · maison240 000 €
2 609 €/m²

9006 Rue de Lyonnais
108 m² · maison290 000 €
2 685 €/m²

52 B Rue Jean Jaures
139 m² · maison220 000 €
1 583 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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139 m² · maison220 000 €
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30 Chemin du Pas du Loup
100 m² · maison220 000 €
2 200 €/m²

55 Rue de Sabareges
85 m² · maison95 000 €
1 118 €/m²

9017 Avenue de Jourdanne
84 m² · maison256 570 €
3 054 €/m²

51 B Rue Jean Jaures
81 m² · maison70 000 €
864 €/m²

20 B Rue des Chanterelles
47 m² · appartement143 000 €
3 043 €/m²

13 B All du Sable
85 m² · maison252 900 €
2 975 €/m²

69 Rue de Bassens
110 m² · maison166 320 €
1 512 €/m²

25 Cité Bel Air Pavillons
122 m² · maison221 110 €
1 812 €/m²

7 Rue de Gobole
180 m² · maison520 000 €
2 889 €/m²

31 Lotissement Moulin du Gua 1
82 m² · maison214 000 €
2 610 €/m²

8 Rue du Val de Bares
40 m² · appartement122 200 €
3 055 €/m²

86 Avenue de Jourdanne
124 m² · maison303 700 €
2 449 €/m²

51 Lotissement Chateau du Gua 1
90 m² · maison165 000 €
1 833 €/m²

38 Rue Jean Jaures
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

16 A Sicart
80 m² · maison194 000 €
2 425 €/m²

11 Q Rue de Lyonnais
76 m² · maison227 509 €
2 994 €/m²

3 Rue Emile Zola
65 m² · maison160 000 €
2 462 €/m²

5 Rue de Formont
50 m² · maison215 000 €
4 300 €/m²

42 Rue de Sabareges
60 m² · appartement119 000 €
1 983 €/m²

4 Rue de Sabareges
52 m² · maison185 000 €
3 558 €/m²

9001 Lotissement les Albizzias
129 m² · maison291 971 €
2 263 €/m²

24 Lotissement Moulin du Gua 1
73 m² · maison233 849 €
3 203 €/m²

20 Rue du Val de Bares
67 m² · appartement105 000 €
1 567 €/m²

9 Lotissement les Albizzias
114 m² · maison330 850 €
2 902 €/m²

47 Rue du Val de Bares
95 m² · maison376 900 €
3 967 €/m²

2 Rue des Albizzias
93 m² · maison304 250 €
3 272 €/m²

10 B Av Jules Ferry
99 m² · maison203 000 €
2 051 €/m²

15 Lotissement Chateau du Gua 1
88 m² · maison222 200 €
2 525 €/m²

44 Rue Jean Jaures
89 m² · maison276 500 €
3 107 €/m²

18 Rue des Chanterelles
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

8 Rue du Val de Bares
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

17 Rue de Bassens
110 m² · maison231 000 €
2 100 €/m²

30 Cité Bel Air Pavillons
102 m² · maison214 000 €
2 098 €/m²

8 Rue Jean Jaures
81 m² · maison215 000 €
2 654 €/m²

9002 Les Demeures de Graves Vi
88 m² · maison247 600 €
2 814 €/m²

81 Rue Jean Jaures
52 m² · maison165 000 €
3 173 €/m²

48 Lotissement Chateau du Gua 1
90 m² · maison217 500 €
2 417 €/m²

58 Lotissement Moulin du Gua 1
88 m² · maison256 400 €
2 914 €/m²

9026 Lotissement Chateau du Gua 1
90 m² · maison225 000 €
2 500 €/m²

57 Avenue Jules Ferry
141 m² · maison255 000 €
1 809 €/m²

7 Rue Jean Jaures
98 m² · maison95 000 €
969 €/m²

20 Lotissement Moulin du Gua 1
99 m² · maison317 398 €
3 206 €/m²

5 Rue Emile Zola
90 m² · maison246 675 €
2 741 €/m²

15 B Rue de Lyonnais
97 m² · maison305 650 €
3 151 €/m²

29 Rue de Bassens
72 m² · maison208 000 €
2 889 €/m²

35 Lotissement Chateau du Gua 1
90 m² · maison243 600 €
2 707 €/m²

29 Rue de Formont
114 m² · maison75 000 €
658 €/m²

18 Lotissement Moulin du Gua 1
90 m² · maison252 750 €
2 808 €/m²

14 Rue de Sabareges
93 m² · maison336 720 €
3 621 €/m²

15 Rue de Lyonnais
56 m² · maison294 700 €
5 263 €/m²

10 Rue de Sabareges
109 m² · maison406 450 €
3 729 €/m²

12 Rue des Chanterelles
47 m² · appartement164 288 €
3 495 €/m²

2 Avenue Jules Ferry
180 m² · appartement213 425 €
1 186 €/m²

8 Rue Emile Combes
117 m² · maison400 000 €
3 419 €/m²

2 B Lot Chateau du Gua 1
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

8 Rue des Chanterelles
65 m² · appartement200 500 €
3 085 €/m²

5 Avenue de Jourdane
94 m² · maison230 000 €
2 447 €/m²

15 B Rue de Sabareges
135 m² · maison338 500 €
2 507 €/m²

82 Avenue de Jourdane
120 m² · appartement400 000 €
3 333 €/m²

6 T Rue de Sabareges
94 m² · maison281 730 €
2 997 €/m²

11 Rue des Sagittaires
80 m² · maison332 538 €
4 157 €/m²

33 Rue de Formont
196 m² · maison615 000 €
3 138 €/m²

9003 Rue de Sabareges
86 m² · maison260 000 €
3 023 €/m²

60 Rue de Sabareges
78 m² · maison345 000 €
4 423 €/m²

10 Rue du Val de Bares
40 m² · appartement121 800 €
3 045 €/m²

24 B Rue des Chanterelles
47 m² · appartement142 000 €
3 021 €/m²

7 B Rue de Sabareges
110 m² · maison267 000 €
2 427 €/m²

9001 Impasse Bernatet
100 m² · maison353 299 €
3 533 €/m²

9052 Rue de Formont
113 m² · maison369 200 €
3 267 €/m²

106 A Av de Jourdane
100 m² · maison262 000 €
2 620 €/m²

31 A Rue de Bassens
315 m² · maison750 000 €
2 381 €/m²

8 Place Sagittaires
157 m² · maison430 200 €
2 740 €/m²

30 Rue de Sabareges
114 m² · maison340 000 €
2 982 €/m²

45 Rue Andre Lignac
126 m² · maison440 000 €
3 492 €/m²

2 Rue Jean Jaures
130 m² · appartement165 000 €
1 269 €/m²

48 Rue de Sabareges
104 m² · maison254 700 €
2 449 €/m²

4 Rue de Formont
421 m² · maison1 200 000 €
2 850 €/m²

59 Rue Jean Jaures
108 m² · maison277 300 €
2 568 €/m²

11 Rue de Sabareges
66 m² · maison210 268 €
3 186 €/m²

114 B Av de Jourdane
99 m² · maison299 000 €
3 020 €/m²

44 Lotissement Moulin du Gua 1
108 m² · maison260 288 €
2 410 €/m²

3 Rue des Sagittaires
89 m² · maison284 000 €
3 191 €/m²

34 Lotissement Moulin du Gua 1
88 m² · maison288 839 €
3 282 €/m²

19 Rue Jean Jaures
140 m² · maison240 000 €
1 714 €/m²

19 Rue de Lyonnais
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

9 B Rue de Lyonnais
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

1 Rue des Sagittaires
88 m² · maison253 245 €
2 878 €/m²

1 B Rue des Sagittaires
109 m² · maison410 900 €
3 770 €/m²

1 Avenue de Jourdane
111 m² · maison275 392 €
2 481 €/m²

4 Allée du Bois Vert
144 m² · maison351 240 €
2 439 €/m²

17 B Rue des Sagittaires
100 m² · maison307 564 €
3 076 €/m²

1 T Av du Roy
116 m² · maison295 900 €
2 551 €/m²

86 T Av de Jourdane
63 m² · maison275 950 €
4 380 €/m²

22 Rue des Chanterelles
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

13 T Rue Emile Combes
122 m² · maison310 000 €
2 541 €/m²

1 Rue Emile Combes
82 m² · maison308 600 €
3 763 €/m²

28 Cité Bel Air Pavillons
92 m² · maison271 000 €
2 946 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sabarèges (Ambarès-et-Lagrave) ?: Le prix médian est de €2 455 par m² en 2025 dans le quartier Sabarèges à Ambarès-et-Lagrave, d'après les ventes DVF (€2 336/m² en appartement, €2 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 769/m².
Les prix montent-ils à Sabarèges ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -11 % sur la dernière année.