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France › Wasquehal › Le haut Vinage › Avenue de la Victoire › n° 41

41 Avenue de la Victoire, Wasquehal

Vendu 450 120 € (5 001 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5929032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue de la Victoire, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue de la Victoire3 798 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Le haut Vinage2 944 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Wasquehal3 593 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 001 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de la Victoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 41 · Maison · 4 p. 20/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 120 €5 001 €/m² 5 001 €
01/02/2023 n° 41 · Maison · 4 p. 01/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 406 000 €4 511 €/m² 4 511 €
17/02/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 17/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 7 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 001 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE LA VICTOIRE 96 m² 220 032 € 2 292 €
39 AV DE LA VICTOIRE 96 m² 432 960 € 4 510 €
43 AV DE LA VICTOIRE 118 m² 288 982 € 2 449 €
33 AV DE LA VICTOIRE 85 m² 381 990 € 4 494 €
51 AV DE LA VICTOIRE 110 m² 356 950 € 3 245 €
53 AV DE LA VICTOIRE 93 m² 260 028 € 2 796 €
32 AV DE LA VICTOIRE 116 m² 409 944 € 3 534 €
30 AV DE LA VICTOIRE 80 m² 405 040 € 5 063 €
28 AV DE LA VICTOIRE 105 m² 429 030 € 4 086 €
26 AV DE LA VICTOIRE 135 m² 386 505 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 7 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Victoire
Fourchette courante2 801 – 4 420 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Victoire ↗
Le haut Vinage
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le haut Vinage ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+89 %
Rendement brut3.9 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de la Victoire47 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe haut Vinage260 ventes · 2 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de la Victoire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de la Victoire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, maison de 90 m² à 450 120 €, soit 5 001 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Victoire ?

Oui : 5 001 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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