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France › Wasquehal › Le haut Vinage › Avenue de la Liberte › n° 23

23 Avenue de la Liberte, Wasquehal

Vendu 409 000 € (3 858 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 5929010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 321 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Liberte3 505 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le haut Vinage2 839 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Wasquehal3 097 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0330 + BC0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 858 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 066 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 409 000 €3 858 €/m² 3 858 €
24/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €
10/02/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 368 300 €4 722 €/m² 4 722 €
25/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 389 000 €3 670 €/m² 3 670 €
30/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 352 000 €3 321 €/m² 3 321 €
26/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 336 000 €3 733 €/m² 3 733 €
28/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €
10/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 500 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 609 € 4 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA LIBERTE 106 m² 389 020 € 3 670 €
23 AV DE LA LIBERTE 106 m² 408 948 € 3 858 €
23 AV DE LA LIBERTE 106 m² 324 996 € 3 066 €
23 AV DE LA LIBERTE 78 m² 368 316 € 4 722 €
21 B AV DE LA LIBERTE 45 m² 130 005 € 2 889 €
54 AV DE LA VICTOIRE 118 m² 469 994 € 3 983 €
55 AV DE FLANDRE 64 m² 235 008 € 3 672 €
55 AV DE FLANDRE 64 m² 254 976 € 3 984 €
59 AV DE FLANDRE 45 m² 139 995 € 3 111 €
59 AV DE FLANDRE 45 m² 156 015 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Liberté
Fourchette courante3 143 – 3 858 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Liberté ↗
Le haut Vinage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le haut Vinage ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de la Liberte37 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe haut Vinage260 ventes · 2 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de la Liberte à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de la Liberte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 106 m² à 409 000 €, soit 3 858 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Liberte ?

Oui : 3 858 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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