France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel › Clair de Lune

Prix de l'immobilier Clair de Lune, Villiers-le-Bel

Prix médian de 2 426 €/m² sur 226 ventes · Quartier de Villiers-le-Bel2 % MOINS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villiers-le-Bel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 264 €▲ 33 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +813 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 451 €) est plus robuste.

1 835 €DISPERSION 20263 728 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 74 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 94 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— CLAIR DE LUNE- - VILLIERS-LE-BEL€/M²

3,3k2,9k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +33 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 56 ventes 2 234 €

Maison · 38 ventes 3 356 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Avenue Charles Peguy74 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 689 €/m²

4 Rue Levert60 M² · MAISON 239 500 €3 992 €/m²

1 Avenue Saint Exupery74 M² · APPARTEMENT 152 000 €2 054 €/m²

5 C Rue Poupinel63 M² · MAISON 210 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

94 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clair de Lune · 2 063 € à 3 882 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Camelias3 882 €

Rue Jules Massenet3 537 €

Rue Antoine Veilly3 514 €

Avenue Julia3 455 €

Rue des Roses3 149 €

Place Alfred Descamps3 000 €

Rue Georges Bizet2 985 €

Avenue Pierre Semard▲ 14 %2 451 €

Rue Masnou2 424 €

Avenue Leo Lagrange▲ 0 %2 299 €

Avenue Saint Exupery▼ 6 %2 270 €

Avenue Alexis Varagne▲ 11 %2 100 €

Avenue Charles Peguy▼ 8 %2 063 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 226 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 596 € À 25 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 5 Avenue Charles Peguy 03/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

13/05/2026 4 Rue Levert 13/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 239 500 €3 992 €/m² 3 992 €

23/04/2026 1 Avenue Saint Exupery 23/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

16/03/2026 5 C Rue Poupinel 16/03/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/02/2026 15 Rue de la Gaite 09/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 000 €3 264 €/m² 3 264 €

26/11/2025 17 Avenue Julia 26/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 248 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/10/2025 7 Rue Antoine Veilly 21/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 348 000 €2 974 €/m² 2 974 €

16/10/2025 65 Avenue Pierre Semard 16/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

16/09/2025 6 D Rue Poupinel 16/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

25/08/2025 9 Avenue Leo Lagrange 25/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

24/07/2025 1 Avenue Saint Exupery 24/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

30/05/2025 5 Avenue Saint Exupery 30/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

14/05/2025 12 Place Alfred Descamps 14/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2025 3 Avenue Charles Peguy 30/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

24/04/2025 5 Avenue Charles Peguy 24/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

04/04/2025 9 Avenue Charles Peguy 04/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

04/03/2025 56 Avenue Pierre Semard 04/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 275 000 €2 434 €/m² 2 434 €

06/02/2025 49 Rue Georges Bizet 06/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/01/2025 13 Avenue Alexis Varagne 29/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/01/2025 7 Avenue Leo Lagrange 22/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

20/01/2025 16 Avenue Julia 20/01/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

07/01/2025 2 Rue Masnou 07/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 229 500 €3 060 €/m² 3 060 €

17/12/2024 5 Avenue Charles Peguy 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/12/2024 57 Avenue Pierre Semard 12/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/12/2024 3 Avenue Saint Exupery 06/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/10/2024 15 Avenue Saint Exupery 15/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/10/2024 7 Avenue Leo Lagrange 11/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €

20/09/2024 17 Avenue Alexis Varagne 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

04/09/2024 3 Avenue Charles Peguy 04/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

03/09/2024 63 Avenue Pierre Semard 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

15/07/2024 5 Avenue Saint Exupery 15/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/05/2024 10 Rue des Fleurs 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/05/2024 65 Avenue Pierre Semard 17/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

18/04/2024 11 Rue des Lilas 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

07/03/2024 7 Avenue Saint Exupery 07/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/02/2024 5 Rue des Lilas 29/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 307 000 €4 264 €/m² 4 264 €

31/01/2024 1 Avenue Leo Lagrange 31/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

26/01/2024 5 Avenue Charles Peguy 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

22/12/2023 7 Rue des Lilas 22/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €

13/09/2023 25 Avenue Alexis Varagne 13/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

07/09/2023 8 Rue des Fleurs 07/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

13/07/2023 52 Avenue Pierre Semard 13/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

20/06/2023 93 B Av Pierre Semard 20/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

03/05/2023 7 Avenue Leo Lagrange 03/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

24/04/2023 65 Avenue Pierre Semard 24/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

20/04/2023 9 Rue Antoine Veilly 20/04/2023 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 300 000 €25 000 €/m² 25 000 €

10/03/2023 11 Avenue Saint Exupery 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

14/02/2023 19 Avenue Alexis Varagne 14/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/02/2023 17 Avenue Alexis Varagne 13/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/12/2022 6 Rue des Camelias 15/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

20/10/2022 9 Avenue Saint Exupery 20/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

30/09/2022 15 Avenue Saint Exupery 30/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/09/2022 17 Avenue Saint Exupery 27/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/09/2022 4 Rue de la Gaite 12/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

23/08/2022 1 Avenue Saint Exupery 23/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €

01/07/2022 3 Avenue Saint Exupery 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

21/06/2022 3 Avenue Charles Peguy 21/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

15/06/2022 11 Avenue Saint Exupery 15/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

31/05/2022 5 Avenue Saint Exupery 31/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

20/05/2022 59 Avenue Pierre Semard 20/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

09/05/2022 7 Avenue Charles Peguy 09/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

06/05/2022 17 Avenue Alexis Varagne 06/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2022 5 Rue Poupinel 11/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 101 340 €1 609 €/m² 1 609 €

08/04/2022 59 Avenue Pierre Semard 08/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/03/2022 61 Avenue Pierre Semard 30/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

25/03/2022 7 Rue des Fleurs 25/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

22/03/2022 19 Avenue Alexis Varagne 22/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

17/03/2022 5 Avenue Saint Exupery 17/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

15/03/2022 2 Rue des Camelias 15/03/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 390 000 €2 294 €/m² 2 294 €

10/03/2022 17 Rue Georges Bizet 10/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

04/03/2022 16 Place Alfred Descamps 04/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

21/02/2022 18 Avenue Julia 21/02/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €

31/01/2022 17 Avenue Saint Exupery 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/01/2022 1 Rue des Roses 24/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/01/2022 85 Avenue Pierre Semard 05/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

21/12/2021 5 Avenue Charles Peguy 21/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

26/10/2021 7 Avenue Leo Lagrange 26/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

16/09/2021 11 Rue des Roses 16/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

26/07/2021 29 Allée du Chourineur 26/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

22/07/2021 9 Avenue Charles Peguy 22/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

06/07/2021 13 Avenue Alexis Varagne 06/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 500 €1 965 €/m² 1 965 €

05/07/2021 1 Avenue Charles Peguy 05/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

29/06/2021 58 Avenue Pierre Semard 29/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/06/2021 9 Avenue Leo Lagrange 28/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

08/06/2021 85 Avenue Pierre Semard 08/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 169 174 €2 286 €/m² 2 286 €

01/06/2021 63 Avenue Pierre Semard 01/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €

19/05/2021 9 Avenue Saint Exupery 19/05/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 87 000 €596 €/m² 596 €

07/05/2021 20 B Rue Jules Massenet 07/05/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 415 000 €1 729 €/m² 1 729 €

28/04/2021 4 Rue Jules Massenet 28/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 300 €3 537 €/m² 3 537 €

21/04/2021 11 Avenue Julia 21/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

20/04/2021 15 Place Alfred Descamps 20/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 470 €1 775 €/m² 1 775 €

30/03/2021 7 Avenue Leo Lagrange 30/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

29/03/2021 15 Rue Georges Bizet 29/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €

23/03/2021 11 Rue des Camelias 23/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

31/12/2020 9 Avenue Julia 31/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/12/2020 5 Avenue Charles Peguy 16/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/11/2020 35 Rue Georges Bizet 23/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 274 388 €2 494 €/m² 2 494 €

17/11/2020 11 Avenue Julia 17/11/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 293 000 €3 959 €/m² 3 959 €

09/11/2020 5 Avenue Charles Peguy 09/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

04/11/2020 4 Rue Masnou 04/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Village-Val Roger▲ 40 %3 386 €

Carreaux Nord▲ 20 %2 914 €

Carreaux Sud▲ 19 %2 881 €

Plaine de France▲ 16 %2 807 €

D.L.M. Nord▲ 15 %2 796 €

Charmettes▲ 11 %2 703 €

Clair de Lune · ce quartier2 426 €

Mont Giffard-Malassis▼ 3 %2 342 €

P.L.M. Est▼ 12 %2 143 €

Cerisaie-Sorbier▼ 21 %1 909 €

P.L.M. Ouest▼ 23 %1 857 €

D.L.M. Ouest▼ 28 %1 754 €

D.L.M. Sud▼ 39 %1 473 €

Voir les 13 quartiers de Villiers-le-Bel → DE 1 473 € À 3 386 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Clair de Lune

Estimation calée sur les 226 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clair de Lune (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de 3 264 € par m² en 2026 dans le quartier Clair de Lune à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (2 111 €/m² en appartement, 3 186 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 451 €/m².

Les prix montent-ils à Clair de Lune ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +44 %, dont +33 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien