Quel est le prix au m² à Village-Val Roger (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de €3 302 par m² en 2025 dans le quartier Village-Val Roger à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€3 484/m² en appartement, €2 826/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 574/m².

Les prix montent-ils à Village-Val Roger ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel › Village-Val Roger

Prix de l'immobilier Village-Val Roger, Villiers-le-Bel

Quartier de Villiers-le-Bel · 681 ventes DVF depuis 201436 % PLUS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

☆ Favori Prix à Villiers-le-Bel ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 302 €▼ 14 %

sur 56 ventes cette année · −548 € vs 2024

1 913 €DISPERSION DES VENTES 20254 344 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 62 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 405 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

VILLAGE-VAL ROGERVILLIERS-LE-BEL€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 342 ventes3 653 €

Maison · 63 ventes3 242 €

Rues du quartier22 RUES

Ruelle de la Ceinture▼ 29 %4 344 €

Rue des Neuf Arpents—4 272 €

Rue du Docteur Rampont▲ 37 %4 166 €

Les Conseilles▼ 2 %4 158 €

Allée de Creil▲ 3 %3 949 €

Voir toutes les rues de Villiers-le-Bel →

Dernières ventesDÉC. 2025

22 Boulevard Carnot
359 m² · maison350 000 €
975 €/m²

10 Rue des Gelinieres
55 m² · appartement195 175 €
3 549 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Village-Val Roger Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

22 Boulevard Carnot
359 m² · maison350 000 €
975 €/m²

10 Rue des Gelinieres
55 m² · appartement195 175 €
3 549 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

22 Rue Aime Logier
65 m² · appartement163 000 €
2 508 €/m²

9 Rue Louis Demolliens
66 m² · appartement167 000 €
2 530 €/m²

4 Allée Christine de Pisan
54 m² · appartement173 000 €
3 204 €/m²

60 Rue de Paris
65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

10 Rue des Gelinieres
66 m² · appartement212 055 €
3 213 €/m²

60 Rue Gambetta
149 m² · appartement180 000 €
1 208 €/m²

8 Rue des Gelinieres
61 m² · appartement200 582 €
3 288 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
50 m² · appartement182 450 €
3 649 €/m²

21 Rue Aime Logier
28 m² · appartement106 000 €
3 786 €/m²

8 Rue des Gelinieres
62 m² · appartement216 011 €
3 484 €/m²

10 Avenue Marie Laurent
52 m² · maison170 000 €
3 269 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
37 m² · appartement154 844 €
4 185 €/m²

10 Rue des Gelinieres
68 m² · appartement214 165 €
3 149 €/m²

13 Rue Louis Demolliens
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

10 Rue des Gelinieres
65 m² · appartement211 000 €
3 246 €/m²

60 Rue de Paris
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

8 Rue des Gelinieres
62 m² · appartement209 286 €
3 376 €/m²

8 Rue des Gelinieres
62 m² · appartement212 846 €
3 433 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

3 Chemin des Platrieres
88 m² · maison360 000 €
4 091 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
39 m² · appartement188 955 €
4 845 €/m²

2 Allée Christine de Pisan
65 m² · appartement225 155 €
3 464 €/m²

14 Rue Julien Boursier
153 m² · appartement200 000 €
1 307 €/m²

14 Boulevard Carnot
105 m² · maison252 500 €
2 405 €/m²

12 Rue de la Republique
170 m² · maison350 000 €
2 059 €/m²

12 Rue de la Ceinture
43 m² · appartement192 500 €
4 477 €/m²

9012 Chemin de Margot
61 m² · maison160 000 €
2 623 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
48 m² · appartement188 164 €
3 920 €/m²

3 Rue Pasteur
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
51 m² · appartement199 000 €
3 902 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
67 m² · appartement240 000 €
3 582 €/m²

60 Rue de Paris
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
37 m² · appartement160 383 €
4 335 €/m²

22 Rue Aime Logier
74 m² · appartement110 000 €
1 486 €/m²

12 Rue de la Ceinture
43 m² · appartement189 500 €
4 407 €/m²

12 Rue de la Ceinture
43 m² · appartement185 500 €
4 314 €/m²

3 Rue Louis Demolliens
135 m² · appartement475 000 €
3 519 €/m²

28 Rue Gambetta
43 m² · appartement123 000 €
2 860 €/m²

9015 Sentier des Trois Pierres
69 m² · maison200 000 €
2 899 €/m²

26 Rue Gambetta
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

6 Rue des Gelinieres
82 m² · appartement243 200 €
2 966 €/m²

5 B Rue de Paris
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

5 Rue de Paris
120 m² · maison365 000 €
3 042 €/m²

60 Rue de Paris
75 m² · appartement137 000 €
1 827 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
53 m² · appartement235 000 €
4 434 €/m²

13 Rue Louis Demolliens
42 m² · appartement113 000 €
2 690 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
41 m² · appartement178 500 €
4 354 €/m²

60 Rue de Paris
66 m² · appartement142 000 €
2 152 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
58 m² · appartement196 522 €
3 388 €/m²

Les Conseilles
44 m² · appartement162 000 €
3 682 €/m²

Les Conseilles
80 m² · appartement265 278 €
3 316 €/m²

61 Rue de la Republique
44 m² · appartement141 000 €
3 205 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
35 m² · appartement180 000 €
5 143 €/m²

Les Conseilles
56 m² · appartement182 010 €
3 250 €/m²

6 Rue Gambetta
158 m² · appartement490 000 €
3 101 €/m²

9 Rue Louis Demolliens
39 m² · appartement126 120 €
3 234 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
60 m² · appartement231 500 €
3 858 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

4 Rue du Docteur Rampont
295 m² · appartement710 721 €
2 409 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
43 m² · appartement179 500 €
4 174 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
44 m² · appartement185 500 €
4 216 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
40 m² · appartement181 000 €
4 525 €/m²

15 Rue du Pressoir
63 m² · appartement125 000 €
1 984 €/m²

7 Ruelle des Patissiers
70 m² · maison425 000 €
6 071 €/m²

Les Conseilles
39 m² · appartement165 522 €
4 244 €/m²

4 Ruelle des Patissiers
53 m² · maison60 000 €
1 132 €/m²

4 Rue Julien Boursier
75 m² · maison212 000 €
2 827 €/m²

Les Conseilles
62 m² · appartement211 659 €
3 414 €/m²

Les Conseilles
26 m² · appartement112 094 €
4 311 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
57 m² · appartement203 121 €
3 564 €/m²

15 Rue du Docteur Rampont
116 m² · appartement195 000 €
1 681 €/m²

9 Rue Louis Demolliens
36 m² · appartement105 000 €
2 917 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
36 m² · appartement159 500 €
4 431 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
38 m² · appartement170 800 €
4 495 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
34 m² · appartement169 965 €
4 999 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
40 m² · appartement186 000 €
4 650 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
42 m² · appartement161 350 €
3 842 €/m²

2 Allée Christine de Pisan
65 m² · appartement208 890 €
3 214 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
60 m² · appartement219 000 €
3 650 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
42 m² · appartement175 500 €
4 179 €/m²

Ruelle de la Ceinture
60 m² · appartement195 439 €
3 257 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
35 m² · appartement184 265 €
5 265 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

Les Conseilles
62 m² · appartement205 329 €
3 312 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
41 m² · appartement172 600 €
4 210 €/m²

Les Conseilles
65 m² · appartement205 000 €
3 154 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
62 m² · appartement229 000 €
3 694 €/m²

Les Conseilles
53 m² · appartement207 000 €
3 906 €/m²

29 Rue des Neuf Arpents
36 m² · appartement168 383 €
4 677 €/m²

Les Conseilles
55 m² · appartement217 154 €
3 948 €/m²

Les Conseilles
65 m² · appartement217 640 €
3 348 €/m²

Les Conseilles
59 m² · appartement198 340 €
3 362 €/m²

Les Conseilles
58 m² · appartement205 000 €
3 534 €/m²

60 Rue de Paris
65 m² · appartement127 000 €
1 954 €/m²

24 Rue Gambetta
36 m² · appartement184 000 €
5 111 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
41 m² · appartement170 500 €
4 159 €/m²

12 Rue du Docteur Rampont
42 m² · appartement177 500 €
4 226 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Village-Val Roger (Villiers-le-Bel) ?: Le prix médian est de €3 302 par m² en 2025 dans le quartier Village-Val Roger à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€3 484/m² en appartement, €2 826/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 574/m².
Les prix montent-ils à Village-Val Roger ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -14 % sur la dernière année.