Quel est le prix au m² à D.L.M. Ouest (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de €1 635 par m² en 2025 dans le quartier D.L.M. Ouest à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€1 692/m² en appartement, €2 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 831/m².

Les prix montent-ils à D.L.M. Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel › D.L.M. Ouest

Prix de l'immobilier D.L.M. Ouest, Villiers-le-Bel

Quartier de Villiers-le-Bel · 104 ventes DVF depuis 201429 % MOINS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 635 €▼ 6 %

sur 5 ventes cette année · −104 € vs 2024

1 213 €DISPERSION DES VENTES 20252 971 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 95 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

D.L.M. OUESTVILLIERS-LE-BEL€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 25 ventes1 731 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Le Paviot▲ 2 %2 248 €

La Humette—2 131 €

Le Gelinier—1 964 €

Allée des Charmes▲ 0 %1 538 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Allée des Charmes
78 m² · appartement90 000 €
1 154 €/m²

2 Le Champs Long
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

12 Rue des Neuf Arpents
95 m² · maison287 500 €
3 026 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Allée des Charmes
96 m² · appartement125 000 €
1 302 €/m²

4 Le Gelinier
104 m² · appartement170 000 €
1 635 €/m²

1 Allée des Charmes
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

1 Le Paviot
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

1 Allée des Charmes
48 m² · appartement82 000 €
1 708 €/m²

2 Allée des Charmes
91 m² · appartement140 000 €
1 538 €/m²

1 Allée des Charmes
96 m² · appartement150 000 €
1 563 €/m²

7 Crx Tabellionne
100 m² · maison270 000 €
2 700 €/m²

2 Rue des Neuf Arpents
75 m² · maison255 000 €
3 400 €/m²

7 La Humette
100 m² · maison210 000 €
2 100 €/m²

4 Le Gelinier
62 m² · appartement168 000 €
2 710 €/m²

1 Allée des Charmes
108 m² · appartement153 000 €
1 417 €/m²

3 Le Paviot
104 m² · appartement180 000 €
1 731 €/m²

1 Le Paviot
62 m² · appartement142 500 €
2 298 €/m²

9 Boulevard Salvador Allende
93 m² · maison238 000 €
2 559 €/m²

9 Le Champ Dolent
100 m² · maison255 000 €
2 550 €/m²

2 Allée des Charmes
91 m² · appartement148 000 €
1 626 €/m²

2 Allée des Charmes
91 m² · appartement140 000 €
1 538 €/m²

1 Allée des Charmes
65 m² · appartement117 800 €
1 812 €/m²

6 Le Gelinier
55 m² · appartement147 000 €
2 673 €/m²

2 Allée des Charmes
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

1 Le Paviot
83 m² · appartement177 000 €
2 133 €/m²

15 Rue de l Aistre
55 m² · appartement119 500 €
2 173 €/m²

1 Allée des Charmes
65 m² · appartement119 000 €
1 831 €/m²

5 Le Paviot
62 m² · appartement139 000 €
2 242 €/m²

1 Allée des Charmes
78 m² · appartement132 000 €
1 692 €/m²

1 Allée des Charmes
65 m² · appartement114 000 €
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3 Le Paviot
63 m² · appartement142 000 €
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1 Allée des Charmes
78 m² · appartement110 000 €
1 410 €/m²

11 Le Champs Long
100 m² · maison238 000 €
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9 La Humette
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65 m² · appartement92 000 €
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5 Rue de l Aistre
100 m² · maison228 000 €
2 280 €/m²

4 Le Gelinier
104 m² · appartement160 000 €
1 538 €/m²

1 Le Coupe Oreille
100 m² · maison242 000 €
2 420 €/m²

1 Allée des Charmes
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

1 Allée des Charmes
78 m² · appartement142 000 €
1 821 €/m²

12 La Humette
109 m² · maison218 500 €
2 005 €/m²

3 Boulevard Salvador Allende
64 m² · appartement132 000 €
2 063 €/m²

4 Le Gelinier
62 m² · appartement122 000 €
1 968 €/m²

1 Allée des Charmes
78 m² · appartement112 500 €
1 442 €/m²

4 Le Gelinier
63 m² · appartement124 000 €
1 968 €/m²

4 Le Gelinier
83 m² · appartement250 000 €
3 012 €/m²

1 Allée des Charmes
91 m² · appartement147 000 €
1 615 €/m²

4 Le Gelinier
81 m² · appartement172 279 €
2 127 €/m²

4 Le Gelinier
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1 519 €/m²

1 Allée des Charmes
91 m² · appartement123 000 €
1 352 €/m²

4 Le Gelinier
83 m² · appartement54 000 €
651 €/m²

4 Le Gelinier
63 m² · appartement62 527 €
992 €/m²

4 Le Gelinier
63 m² · appartement136 000 €
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1 Allée des Charmes
65 m² · appartement90 000 €
1 385 €/m²

4 Le Gelinier
83 m² · appartement47 000 €
566 €/m²

4 Le Gelinier
104 m² · appartement169 000 €
1 625 €/m²

4 Le Gelinier
55 m² · appartement108 000 €
1 964 €/m²

4 Le Gelinier
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4 Le Gelinier
83 m² · appartement180 000 €
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1 Allée des Charmes
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1 Allée des Charmes
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7 Rue de l Aistre
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

4 Le Gelinier
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

1 Allée des Charmes
91 m² · appartement128 000 €
1 407 €/m²

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1 Allée des Charmes
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2 Le Coupe Oreille
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

4 Le Gelinier
104 m² · appartement160 000 €
1 538 €/m²

3 Crx Tabellionne
109 m² · maison208 000 €
1 908 €/m²

1 Allée des Charmes
48 m² · appartement83 000 €
1 729 €/m²

1 Allée des Charmes
78 m² · appartement140 000 €
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4 Le Gelinier
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5 Le Coupe Oreille
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4 Le Gelinier
62 m² · appartement119 000 €
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96 m² · appartement114 000 €
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4 Le Gelinier
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4 Le Gelinier
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4 Le Gelinier
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1 Le Champs Long
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1 Allée des Charmes
78 m² · appartement120 000 €
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1 Allée des Charmes
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4 Le Gelinier
104 m² · appartement173 000 €
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9 La Humette
100 m² · maison215 000 €
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4 Le Gelinier
63 m² · appartement139 000 €
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26 Rue des Neuf Arpents
137 m² · maison240 000 €
1 752 €/m²

4 Le Gelinier
62 m² · appartement125 500 €
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4 Le Gelinier
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1 Allée des Charmes
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

4 Le Gelinier
104 m² · appartement160 000 €
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88 m² · maison163 000 €
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7 Crx Tabellionne
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à D.L.M. Ouest (Villiers-le-Bel) ?: Le prix médian est de €1 635 par m² en 2025 dans le quartier D.L.M. Ouest à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€1 692/m² en appartement, €2 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 831/m².
Les prix montent-ils à D.L.M. Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -6 % sur la dernière année.