Quel est le prix au m² à Charmettes (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de €2 927 par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€3 143/m² en appartement, €2 530/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 000/m².

Les prix montent-ils à Charmettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel › Charmettes

Prix de l'immobilier Charmettes, Villiers-le-Bel

Quartier de Villiers-le-Bel · 356 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 927 €▲ +22 %

sur 20 ventes cette année · +532 € vs 2024

1 713 €DISPERSION DES VENTES 20253 749 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 93 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

CHARMETTESVILLIERS-LE-BEL€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes2 770 €

Appartement · 48 ventes3 174 €

Rues du quartier17 RUES

Avenue Gallieni—3 343 €

Avenue des Charmettes▲ 46 %3 311 €

Avenue Pierre Dupont▼ 6 %3 288 €

Avenue Pierre Curie▼ 13 %3 177 €

Avenue de Choiseul—3 159 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

27 Avenue des Charmettes
68 m² · maison276 000 €
4 059 €/m²

11 Allée des Cerisiers
125 m² · maison240 000 €
1 920 €/m²

41 Avenue Edmond Rostand
83 m² · maison260 000 €
3 133 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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27 Avenue des Charmettes
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11 Allée des Cerisiers
125 m² · maison240 000 €
1 920 €/m²

41 Avenue Edmond Rostand
83 m² · maison260 000 €
3 133 €/m²

4 Rue Nouvelle
91 m² · maison290 000 €
3 187 €/m²

18 Avenue Gallieni
150 m² · maison428 000 €
2 853 €/m²

43 Avenue Constant Coquelin
63 m² · maison234 000 €
3 714 €/m²

3 B Av Branly
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

2 Clos du Chene
83 m² · maison215 000 €
2 590 €/m²

27 Avenue Victor Hugo
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²

7 Avenue Victor Hugo
176 m² · maison300 000 €
1 705 €/m²

3 Clos du Bouleau
125 m² · maison196 000 €
1 568 €/m²

14 Avenue de la Paix
86 m² · maison258 000 €
3 000 €/m²

40 Avenue Victor Hugo
92 m² · maison340 000 €
3 696 €/m²

16 Avenue Edmond Rostand
121 m² · maison223 800 €
1 850 €/m²

1 Allée du Noyer Verdelet
108 m² · maison208 000 €
1 926 €/m²

53 Avenue Edmond Rostand
45 m² · maison283 000 €
6 289 €/m²

6 Allée du Noyer Verdelet
83 m² · maison192 150 €
2 315 €/m²

7 Avenue Daguerre
93 m² · maison292 000 €
3 140 €/m²

2 Avenue de la Paix
140 m² · appartement240 000 €
1 714 €/m²

36 Avenue Pierre Dupont
141 m² · maison440 000 €
3 121 €/m²

5 Avenue Branly
240 m² · maison480 000 €
2 000 €/m²

174 Avenue Pierre Semard
56 m² · appartement122 000 €
2 179 €/m²

3 Mail de la Grosse Borne
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

100 Avenue Pierre Semard
50 m² · appartement112 000 €
2 240 €/m²

2 Clos de l Olivier
83 m² · maison195 000 €
2 349 €/m²

25 Avenue Constant Coquelin
106 m² · maison325 000 €
3 066 €/m²

1 Allée des Peupliers
108 m² · maison235 000 €
2 176 €/m²

9 Clos de l Araucaria
26 m² · maison99 000 €
3 808 €/m²

1 Rond-point des Groseillier
108 m² · maison198 000 €
1 833 €/m²

5 B Av Constant Coquelin
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

13 Avenue des Charmettes
225 m² · maison420 000 €
1 867 €/m²

4 Allée du Noyer Verdelet
83 m² · maison91 350 €
1 101 €/m²

4 Clos de l Araucaria
83 m² · maison202 500 €
2 440 €/m²

20 Avenue Pierre Curie
122 m² · maison360 000 €
2 951 €/m²

2 Allée des Poiriers
83 m² · maison165 500 €
1 994 €/m²

49 Avenue Edmond Rostand
114 m² · maison430 000 €
3 772 €/m²

8 Rue de la Poste
35 m² · appartement99 000 €
2 829 €/m²

32 Avenue Gallieni
55 m² · maison240 000 €
4 364 €/m²

14 Avenue de la Concorde
80 m² · maison308 000 €
3 850 €/m²

5 Clos de l Erable
26 m² · maison96 000 €
3 692 €/m²

4 Clos de l Arbousier
83 m² · maison212 000 €
2 554 €/m²

174 Avenue Pierre Semard
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

8 Rue de la Poste
35 m² · appartement109 000 €
3 114 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
90 m² · appartement280 000 €
3 111 €/m²

19 Rue Nouvelle
73 m² · maison285 000 €
3 904 €/m²

25 Rue de la Poste
60 m² · maison229 000 €
3 817 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
90 m² · appartement281 300 €
3 126 €/m²

19 Avenue Pierre Dupont
75 m² · maison225 000 €
3 000 €/m²

21 Place Victor Hugo
30 m² · maison60 000 €
2 000 €/m²

32 Avenue Pierre Curie
139 m² · appartement270 000 €
1 942 €/m²

1 Avenue des Charmettes
12 m² · appartement60 000 €
5 000 €/m²

3 Place Victor Hugo
72 m² · maison310 000 €
4 306 €/m²

8 Rue de la Poste
45 m² · appartement131 000 €
2 911 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
90 m² · appartement282 000 €
3 133 €/m²

26 Avenue des Charmettes
87 m² · maison445 000 €
5 115 €/m²

8 Rue de la Poste
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

36 Avenue Edmond Rostand
45 m² · maison210 000 €
4 667 €/m²

7 Allée du Noyer Verdelet
125 m² · maison275 000 €
2 200 €/m²

98 Avenue Pierre Semard
80 m² · appartement170 000 €
2 125 €/m²

2 Clos du Sorbier
83 m² · maison197 000 €
2 373 €/m²

108 Avenue Pierre Semard
37 m² · appartement110 000 €
2 973 €/m²

5 Clos de l Acacia
26 m² · maison125 000 €
4 808 €/m²

7 T Av Pierre Curie
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

3 Clos du Tilleul
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

26 Avenue de Choiseul
38 m² · appartement131 500 €
3 461 €/m²

10 Avenue Pierre Curie
179 m² · maison620 000 €
3 464 €/m²

9 Clos du Bouleau
26 m² · maison115 000 €
4 423 €/m²

98 Avenue Pierre Semard
22 m² · appartement95 000 €
4 318 €/m²

8 Rue de la Poste
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

5 T Av Constant Coquelin
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

20 Avenue de la Paix
115 m² · maison420 000 €
3 652 €/m²

27 Avenue Gallieni
57 m² · maison330 000 €
5 789 €/m²

1 Clos de l Arbousier
108 m² · maison299 000 €
2 769 €/m²

3 Allée des Poiriers
100 m² · maison260 000 €
2 600 €/m²

4 Mail de la Grosse Borne
83 m² · maison242 000 €
2 916 €/m²

48 Avenue Constant Coquelin
38 m² · appartement132 000 €
3 474 €/m²

4 Avenue Constant Coquelin
133 m² · maison462 200 €
3 475 €/m²

28 Avenue Constant Coquelin
39 m² · appartement270 000 €
6 923 €/m²

7 Clos du Bouleau
100 m² · maison251 000 €
2 510 €/m²

47 Avenue Edmond Rostand
41 m² · maison247 000 €
6 024 €/m²

26 Avenue Pierre Dupont
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

37 Avenue Gallieni
78 m² · maison299 000 €
3 833 €/m²

4 Allée des Cerisiers
83 m² · maison222 000 €
2 675 €/m²

8 Clos de l Arbousier
83 m² · maison230 000 €
2 771 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
45 m² · appartement191 000 €
4 244 €/m²

8 Allée des Cerisiers
83 m² · maison205 000 €
2 470 €/m²

1 Avenue des Charmettes
12 m² · appartement60 000 €
5 000 €/m²

98 Avenue Pierre Semard
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

8 Rue de la Poste
39 m² · appartement166 000 €
4 256 €/m²

6 Avenue Pierre Dupont
125 m² · maison150 000 €
1 200 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
65 m² · appartement225 000 €
3 462 €/m²

1 Avenue Victor Hugo
23 m² · appartement77 000 €
3 348 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
64 m² · appartement247 962 €
3 874 €/m²

16 Avenue Constant Coquelin
145 m² · maison300 000 €
2 069 €/m²

4 Clos de l Araucaria
83 m² · maison226 000 €
2 723 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
59 m² · appartement196 000 €
3 322 €/m²

8 Rue de la Poste
35 m² · appartement116 000 €
3 314 €/m²

13 Avenue Pierre Dupont
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

77 Avenue Pierre Dupont
92 m² · maison282 000 €
3 065 €/m²

3 Clos du Chene
100 m² · maison230 000 €
2 300 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmettes (Villiers-le-Bel) ?: Le prix médian est de €2 927 par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€3 143/m² en appartement, €2 530/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 000/m².
Les prix montent-ils à Charmettes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +22 % sur la dernière année.