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Prix de l'immobilier Charmettes, Villiers-le-Bel

Prix médian de 2 718 €/m² sur 356 ventes · Quartier de Villiers-le-Bel9 % PLUS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villiers-le-Bel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 927 €▲ 22 %

sur 20 ventes cette année · +532 €/m² vs 2024

1 713 €DISPERSION 20253 749 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 93 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— CHARMETTES- - VILLIERS-LE-BEL€/M²

3,3k2,9k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes 2 770 €

Appartement · 48 ventes 3 174 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Avenue des Charmettes68 M² · MAISON 276 000 €4 059 €/m²

11 Allée des Cerisiers125 M² · MAISON 240 000 €1 920 €/m²

41 Avenue Edmond Rostand83 M² · MAISON 260 000 €3 133 €/m²

4 Rue Nouvelle91 M² · MAISON 290 000 €3 187 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charmettes · 1 920 € à 3 343 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Gallieni3 343 €

Avenue des Charmettes▲ 46 %3 311 €

Avenue Pierre Dupont▼ 6 %3 288 €

Avenue Pierre Curie▼ 13 %3 177 €

Avenue de Choiseul3 159 €

Avenue Edmond Rostand▲ 34 %3 137 €

Avenue de la Paix3 000 €

Rue de la Poste▲ 9 %2 960 €

Avenue Victor Hugo▼ 27 %2 957 €

Rue Nouvelle2 867 €

Avenue Constant Coquelin2 677 €

Clos de l Araucaria2 440 €

Avenue Pierre Semard▲ 0 %2 245 €

Avenue Branly2 190 €

Allée du Noyer Verdelet▼ 1 %2 078 €

Place Victor Hugo2 000 €

Allée des Cerisiers1 920 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 356 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 101 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 27 Avenue des Charmettes 18/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €

15/12/2025 11 Allée des Cerisiers 15/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

04/12/2025 41 Avenue Edmond Rostand 04/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

28/11/2025 4 Rue Nouvelle 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

27/11/2025 18 Avenue Gallieni 27/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 428 000 €2 853 €/m² 2 853 €

02/10/2025 43 Avenue Constant Coquelin 02/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

18/09/2025 3 B Av Branly 18/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/09/2025 2 Clos du Chene 12/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

29/08/2025 27 Avenue Victor Hugo 29/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/08/2025 7 Avenue Victor Hugo 27/08/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 300 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/08/2025 3 Clos du Bouleau 19/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 196 000 €1 568 €/m² 1 568 €

31/07/2025 14 Avenue de la Paix 31/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 258 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2025 40 Avenue Victor Hugo 24/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

04/07/2025 16 Avenue Edmond Rostand 04/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 223 800 €1 850 €/m² 1 850 €

03/07/2025 1 Allée du Noyer Verdelet 03/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 208 000 €1 926 €/m² 1 926 €

30/06/2025 53 Avenue Edmond Rostand 30/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 283 000 €6 289 €/m² 6 289 €

06/06/2025 6 Allée du Noyer Verdelet 06/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 192 150 €2 315 €/m² 2 315 €

25/03/2025 7 Avenue Daguerre 25/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 292 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/02/2025 2 Avenue de la Paix 27/02/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/01/2025 36 Avenue Pierre Dupont 27/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 440 000 €3 121 €/m² 3 121 €

17/12/2024 5 Avenue Branly 17/12/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 480 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/2024 174 Avenue Pierre Semard 15/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

29/10/2024 3 Mail de la Grosse Borne 29/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

29/10/2024 100 Avenue Pierre Semard 29/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

01/10/2024 2 Clos de l Olivier 01/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

24/09/2024 25 Avenue Constant Coquelin 24/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €

24/09/2024 1 Allée des Peupliers 24/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

23/07/2024 9 Clos de l Araucaria 23/07/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

11/07/2024 1 Rond-point des Groseillier 11/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/06/2024 5 B Av Constant Coquelin 25/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/06/2024 13 Avenue des Charmettes 14/06/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 420 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/06/2024 4 Allée du Noyer Verdelet 07/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 91 350 €1 101 €/m² 1 101 €

31/05/2024 4 Clos de l Araucaria 31/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 202 500 €2 440 €/m² 2 440 €

30/05/2024 20 Avenue Pierre Curie 30/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

23/05/2024 2 Allée des Poiriers 23/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 500 €1 994 €/m² 1 994 €

14/05/2024 49 Avenue Edmond Rostand 14/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

13/05/2024 8 Rue de la Poste 13/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

06/03/2024 32 Avenue Gallieni 06/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/01/2024 14 Avenue de la Concorde 30/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €

23/01/2024 5 Clos de l Erable 23/01/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

17/01/2024 4 Clos de l Arbousier 17/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

15/12/2023 174 Avenue Pierre Semard 15/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/11/2023 8 Rue de la Poste 27/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

27/11/2023 77 Avenue Pierre Dupont 27/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

06/10/2023 19 Rue Nouvelle 06/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

05/10/2023 25 Rue de la Poste 05/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

26/09/2023 77 Avenue Pierre Dupont 26/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 300 €3 126 €/m² 3 126 €

04/09/2023 19 Avenue Pierre Dupont 04/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2023 21 Place Victor Hugo 29/08/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2023 32 Avenue Pierre Curie 04/08/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 270 000 €1 942 €/m² 1 942 €

28/07/2023 1 Avenue des Charmettes 28/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/07/2023 3 Place Victor Hugo 27/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

20/07/2023 8 Rue de la Poste 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

17/07/2023 77 Avenue Pierre Dupont 17/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/07/2023 26 Avenue des Charmettes 04/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 445 000 €5 115 €/m² 5 115 €

13/06/2023 8 Rue de la Poste 13/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

03/05/2023 36 Avenue Edmond Rostand 03/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/04/2023 7 Allée du Noyer Verdelet 20/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/04/2023 98 Avenue Pierre Semard 07/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

31/03/2023 2 Clos du Sorbier 31/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/03/2023 108 Avenue Pierre Semard 22/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

09/03/2023 5 Clos de l Acacia 09/03/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

17/02/2023 7 T Av Pierre Curie 17/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

14/02/2023 3 Clos du Tilleul 14/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

16/01/2023 26 Avenue de Choiseul 16/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 500 €3 461 €/m² 3 461 €

09/01/2023 10 Avenue Pierre Curie 09/01/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 620 000 €3 464 €/m² 3 464 €

30/12/2022 9 Clos du Bouleau 30/12/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

29/12/2022 98 Avenue Pierre Semard 29/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

16/12/2022 8 Rue de la Poste 16/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/11/2022 5 T Av Constant Coquelin 10/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

27/10/2022 20 Avenue de la Paix 27/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 420 000 €3 652 €/m² 3 652 €

26/09/2022 27 Avenue Gallieni 26/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

22/09/2022 1 Clos de l Arbousier 22/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 299 000 €2 769 €/m² 2 769 €

26/08/2022 3 Allée des Poiriers 26/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/08/2022 4 Mail de la Grosse Borne 16/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 242 000 €2 916 €/m² 2 916 €

12/07/2022 48 Avenue Constant Coquelin 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

09/06/2022 4 Avenue Constant Coquelin 09/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 462 200 €3 475 €/m² 3 475 €

05/05/2022 28 Avenue Constant Coquelin 05/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

12/04/2022 7 Clos du Bouleau 12/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 251 000 €2 510 €/m² 2 510 €

06/04/2022 47 Avenue Edmond Rostand 06/04/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 247 000 €6 024 €/m² 6 024 €

05/04/2022 26 Avenue Pierre Dupont 05/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/03/2022 37 Avenue Gallieni 29/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/03/2022 4 Allée des Cerisiers 21/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 222 000 €2 675 €/m² 2 675 €

11/03/2022 8 Clos de l Arbousier 11/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

11/03/2022 77 Avenue Pierre Dupont 11/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 000 €4 244 €/m² 4 244 €

01/03/2022 8 Allée des Cerisiers 01/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

01/02/2022 1 Avenue des Charmettes 01/02/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/01/2022 98 Avenue Pierre Semard 27/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/01/2022 8 Rue de la Poste 26/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

24/01/2022 6 Avenue Pierre Dupont 24/01/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/01/2022 77 Avenue Pierre Dupont 21/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/01/2022 1 Avenue Victor Hugo 17/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

13/01/2022 77 Avenue Pierre Dupont 13/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 962 €3 874 €/m² 3 874 €

11/01/2022 16 Avenue Constant Coquelin 11/01/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/01/2022 4 Clos de l Araucaria 11/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €

07/01/2022 77 Avenue Pierre Dupont 07/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

22/12/2021 8 Rue de la Poste 22/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

09/12/2021 13 Avenue Pierre Dupont 09/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

01/12/2021 77 Avenue Pierre Dupont 01/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

01/12/2021 3 Clos du Chene 01/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Village-Val Roger▲ 25 %3 392 €

Carreaux Nord▲ 7 %2 905 €

Carreaux Sud▲ 6 %2 881 €

Plaine de France▲ 3 %2 807 €

D.L.M. Nord▲ 3 %2 799 €

Charmettes · ce quartier2 718 €

Clair de Lune▼ 11 %2 426 €

Mont Giffard-Malassis▼ 13 %2 373 €

P.L.M. Est▼ 20 %2 167 €

Cerisaie-Sorbier▼ 28 %1 945 €

P.L.M. Ouest▼ 32 %1 857 €

D.L.M. Ouest▼ 34 %1 782 €

D.L.M. Sud▼ 45 %1 486 €

Voir les 13 quartiers de Villiers-le-Bel → DE 1 486 € À 3 392 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmettes (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de 2 927 € par m² en 2025 dans le quartier Charmettes à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (3 143 €/m² en appartement, 2 530 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 000 €/m².

Les prix montent-ils à Charmettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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