Quel est le prix au m² à Mont Giffard-Malassis (Villiers-le-Bel) ?

Le prix médian est de €2 586 par m² en 2025 dans le quartier Mont Giffard-Malassis à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€1 985/m² en appartement, €2 658/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 619/m².

Les prix montent-ils à Mont Giffard-Malassis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel › Mont Giffard-Malassis

Prix de l'immobilier Mont Giffard-Malassis, Villiers-le-Bel

Quartier de Villiers-le-Bel · 224 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE VILLIERS-LE-BEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 586 €▲ +16 %

sur 12 ventes cette année · +348 € vs 2024

1 167 €DISPERSION DES VENTES 20253 213 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

maison 85 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Villiers-le-Bel : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

MONT GIFFARD-MALASSISVILLIERS-LE-BEL€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes2 783 €

Appartement · 34 ventes2 162 €

Rues du quartier16 RUES

Allée des Acacias—3 555 €

Rue des Pres Monseigneur—3 274 €

Rue Joseph Guerbigny▼ 8 %2 944 €

Rue Bertrand Russell—2 623 €

Rue d Herivaux—2 572 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue du Prieure
35 m² · appartement30 000 €
857 €/m²

4 Rue du Prieure
35 m² · appartement40 000 €
1 143 €/m²

5 Impasse les Coutances
88 m² · maison262 010 €
2 977 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Impasse les Coutances
88 m² · maison262 010 €
2 977 €/m²

43 Rue Julien Boursier
123 m² · maison170 000 €
1 382 €/m²

13 Rue du General Archinard
144 m² · maison365 000 €
2 535 €/m²

7 Impasse les Coutances
88 m² · maison285 000 €
3 239 €/m²

1 Ruelle du Moulin
91 m² · maison240 000 €
2 637 €/m²

9001 Chemin du Mont Griffard
81 m² · maison220 000 €
2 716 €/m²

2 Allée de la Ferme Queux
27 m² · appartement105 400 €
3 904 €/m²

16 Rue Jules Ferry
69 m² · maison162 000 €
2 348 €/m²

15 B Rue Julien Boursier
69 m² · maison193 000 €
2 797 €/m²

1 Rue Bertrand Russell
120 m² · maison215 000 €
1 792 €/m²

73 Rue Gambetta
125 m² · maison1 200 000 €
9 600 €/m²

4 Allée des Saules
64 m² · maison195 970 €
3 062 €/m²

71 Rue Gambetta
56 m² · appartement106 000 €
1 893 €/m²

71 Rue Gambetta
81 m² · appartement139 000 €
1 716 €/m²

3 Impasse le Pre des Trous
88 m² · maison257 000 €
2 920 €/m²

12 Ruelle Fonds Gigots
120 m² · maison385 000 €
3 208 €/m²

8 Allée des Acacias
64 m² · maison230 000 €
3 594 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement127 000 €
1 954 €/m²

12 Rue d Herivaux
69 m² · maison283 000 €
4 101 €/m²

8 Impasse Impasse les Coutances
126 m² · maison147 060 €
1 167 €/m²

35 Rue Gambetta
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement138 000 €
2 123 €/m²

71 Rue Gambetta
42 m² · appartement94 000 €
2 238 €/m²

13 Rue Gambetta
115 m² · appartement240 000 €
2 087 €/m²

4 Rue Victor Gouffe
391 m² · maison1 450 000 €
3 708 €/m²

20 Rue Joseph Guerbigny
90 m² · maison265 000 €
2 944 €/m²

33 Rue Jules Ferry
50 m² · maison45 000 €
900 €/m²

21 Rue Gambetta
80 m² · appartement260 000 €
3 250 €/m²

5 Rue Julien Boursier
180 m² · maison242 500 €
1 347 €/m²

13 Allée des Toits de Villiers
79 m² · maison265 000 €
3 354 €/m²

69 Rue Jules Ferry
305 m² · maison300 000 €
984 €/m²

71 Rue Gambetta
43 m² · appartement94 000 €
2 186 €/m²

71 Rue Gambetta
88 m² · appartement94 000 €
1 068 €/m²

1 Allée des Saules
64 m² · maison220 000 €
3 438 €/m²

2 Allée des Acacias
64 m² · maison270 000 €
4 219 €/m²

1 Allée Allee de la Ferme Queux
62 m² · appartement213 198 €
3 439 €/m²

1 Allée Allee de la Ferme Queux
62 m² · appartement137 000 €
2 210 €/m²

8 Rue Joseph Guerbigny
129 m² · maison405 000 €
3 140 €/m²

17 Rue Julien Boursier
100 m² · maison258 000 €
2 580 €/m²

32 Allée Allee de la Ferme Queux
135 m² · maison300 000 €
2 222 €/m²

11 Rue Bertrand Russell
72 m² · maison261 990 €
3 639 €/m²

1 Allée Allee de la Ferme Queux
49 m² · appartement125 000 €
2 551 €/m²

9 Impasse Impasse le Pre des Trous
88 m² · maison294 000 €
3 341 €/m²

16 Rue Joseph Guerbigny
129 m² · maison370 000 €
2 868 €/m²

4 Rue Bertrand Russell
106 m² · maison278 000 €
2 623 €/m²

20 Rue Signac
94 m² · maison239 000 €
2 543 €/m²

13 Rue Joseph Guerbigny
84 m² · maison319 000 €
3 798 €/m²

71 Rue Gambetta
131 m² · appartement130 000 €
992 €/m²

13 B Rue Joseph Guerbigny
120 m² · maison334 000 €
2 783 €/m²

8 Impasse Impasse les Coutances
126 m² · maison330 000 €
2 619 €/m²

71 Rue Gambetta
56 m² · appartement152 500 €
2 723 €/m²

43 Rue Gambetta
24 m² · appartement82 000 €
3 417 €/m²

16 Rue Signac
94 m² · maison229 900 €
2 446 €/m²

71 Rue Gambetta
85 m² · appartement189 900 €
2 234 €/m²

27 Rue Victor Gouffe
167 m² · maison330 000 €
1 976 €/m²

4 Rue Degas
94 m² · maison169 000 €
1 798 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement143 000 €
2 200 €/m²

6 Rue du Prieure
110 m² · maison290 000 €
2 636 €/m²

49 Rue Julien Boursier
259 m² · maison274 000 €
1 058 €/m²

71 Rue Gambetta
57 m² · appartement133 500 €
2 342 €/m²

16 Allée Allee de la Ferme Queux
95 m² · maison245 000 €
2 579 €/m²

10 Impasse les Justices
105 m² · maison339 000 €
3 229 €/m²

43 Rue Gambetta
26 m² · appartement53 000 €
2 038 €/m²

71 Rue Gambetta
42 m² · appartement80 000 €
1 905 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement139 000 €
2 138 €/m²

71 Rue Gambetta
43 m² · appartement87 000 €
2 023 €/m²

71 Rue Gambetta
68 m² · appartement142 000 €
2 088 €/m²

10 Allée des Acacias
64 m² · maison244 000 €
3 813 €/m²

43 Rue Gambetta
34 m² · appartement105 000 €
3 088 €/m²

7 Impasse Impasse les Coutances
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

75 B Rue Gambetta
52 m² · appartement139 000 €
2 673 €/m²

24 Allée Allee de la Ferme Queux
95 m² · maison279 000 €
2 937 €/m²

5 Rue Degas
94 m² · maison269 000 €
2 862 €/m²

41 Rue Julien Boursier
27 m² · appartement79 000 €
2 926 €/m²

1 Allée Allee de la Ferme Queux
49 m² · appartement138 000 €
2 816 €/m²

19 Rue Jules Ferry
236 m² · appartement480 000 €
2 034 €/m²

28 Allée Allee de la Ferme Queux
113 m² · maison285 000 €
2 522 €/m²

21 Rue du General Archinard
152 m² · maison420 400 €
2 766 €/m²

75 B Rue Gambetta
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

2 Rue du Malassis
50 m² · maison223 000 €
4 460 €/m²

33 Rue d Herivaux
200 m² · maison550 000 €
2 750 €/m²

2 Rue du Malassis
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement129 000 €
1 985 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement126 000 €
1 938 €/m²

7 Rue des Pres Monseigneur
64 m² · maison250 000 €
3 906 €/m²

16 Rue Bertrand Russell
91 m² · maison287 000 €
3 154 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement133 500 €
2 054 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement120 000 €
1 846 €/m²

26 Rue d Herivaux
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

3 B Rue Victor Gouffe
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

7 Rue Julien Boursier
108 m² · maison295 000 €
2 731 €/m²

5 Rue Degas
94 m² · maison195 000 €
2 074 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

1 Rue Bertrand Russell
120 m² · maison212 000 €
1 767 €/m²

75 B Rue Gambetta
65 m² · appartement132 000 €
2 031 €/m²

75 B Rue Gambetta
74 m² · appartement140 000 €
1 892 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont Giffard-Malassis (Villiers-le-Bel) ?: Le prix médian est de €2 586 par m² en 2025 dans le quartier Mont Giffard-Malassis à Villiers-le-Bel, d'après les ventes DVF (€1 985/m² en appartement, €2 658/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 619/m².
Les prix montent-ils à Mont Giffard-Malassis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +16 % sur la dernière année.