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Prix de l'immobilier Gustave Flaubert, Villeneuve-Saint-Georges

Prix médian de 3 456 €/m² sur 23 ventes · Quartier de Villeneuve-Saint-Georges22 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2021

3 088 €

sur 3 ventes en 2021 · −460 €/m² vs 2020

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 844 €) est plus robuste.

2 580 €DISPERSION 20214 368 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 77 m²

258 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2021 · 10 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— GUSTAVE FLAUBERT- - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES€/M²

3,5k3,3k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 10 ventes 3 844 €

Dernières ventes

AVR. 2026

4 Place des Erables68 M² · MAISON 265 000 €3 897 €/m²

28 Rue des Erables68 M² · MAISON 260 000 €3 824 €/m²

26 Rue des Erables68 M² · MAISON 225 000 €3 309 €/m²

20 Rue Paul Lafargue66 M² · MAISON 255 000 €3 864 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

10 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gustave Flaubert · 3 183 € à 3 864 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Lafargue3 864 €

Rue des Erables3 449 €

Rue Sacco Vanzetti3 183 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 453 € À 5 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/04/2026 4 Place des Erables 09/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

13/01/2026 28 Rue des Erables 13/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/05/2025 26 Rue des Erables 27/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

07/04/2025 20 Rue Paul Lafargue 07/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

07/11/2024 22 Rue Paul Lafargue 07/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/02/2024 9 Rue Paul Lafargue 09/02/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

01/09/2022 25 Rue Sacco Vanzetti 01/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 393 000 €2 655 €/m² 2 655 €

07/09/2021 41 Rue Sacco Vanzetti 07/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 361 000 €4 688 €/m² 4 688 €

12/03/2021 27 Rue Sacco Vanzetti 12/03/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

22/02/2021 3 Allée des Erables 22/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/09/2020 20 Rue des Erables 30/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 261 000 €3 838 €/m² 3 838 €

30/06/2020 2 Place des Erables 30/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/05/2020 30 Rue des Erables 29/05/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

31/03/2020 41 B Rue Sacco Vanzetti 31/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/02/2020 29 Rue Sacco Vanzetti 07/02/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

26/07/2019 7 Allée des Erables 26/07/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €

05/04/2019 12 Rue Paul Lafargue 05/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/10/2018 22 Rue des Erables 03/10/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

20/07/2018 7 Rue Paul Lafargue 20/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 261 350 €3 267 €/m² 3 267 €

29/12/2017 5 Rue des Erables 29/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

20/10/2017 17 Rue Sacco Vanzetti 20/10/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

14/12/2015 20 Rue des Erables 14/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/09/2014 45 Rue Sacco Vanzetti 12/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Quartiers voisins

MÉDIANE 2021 · €/M²

Gustave Flaubert · ce quartier3 456 €

Bernard de Palissy▼ 7 %3 223 €

Président Wilson▼ 12 %3 030 €

Kennedy▼ 12 %3 026 €

Secteur Valenton▼ 13 %3 022 €

Victor Hugo▼ 15 %2 924 €

Gare Triage SNCF▼ 18 %2 818 €

Château de Bellevue▼ 19 %2 786 €

Hôtel de Ville▼ 25 %2 589 €

Thimonnier▼ 36 %2 224 €

Robert Schumann▼ 41 %2 025 €

Bois Matar▼ 44 %1 929 €

Voir les 12 quartiers de Villeneuve-Saint-Georges → DE 1 929 € À 3 456 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons0 / 23

Dernière vente09/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gustave Flaubert (Villeneuve-Saint-Georges) ?

Le prix médian est de 3 088 € par m² en 2021 dans le quartier Gustave Flaubert à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (3 456 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 844 €/m².

Les prix montent-ils à Gustave Flaubert ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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