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Prix de l'immobilier Kennedy, Villeneuve-Saint-Georges

Prix médian de 3 026 €/m² sur 477 ventes · Quartier de Villeneuve-Saint-Georges6 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 421 €▲ 13 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +382 €/m² vs 2025

2 619 €DISPERSION 20264 174 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 56 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— KENNEDY- - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 115 ventes 3 392 €

Appartement · 75 ventes 3 125 €

Dernières ventes

JUIN 2026

45 Avenue du President J F Kennedy36 M² · MAISON 140 000 €3 889 €/m²

39 Rue Gambetta107 M² · MAISON 329 000 €3 075 €/m²

25 Allée Beausejour92 M² · MAISON 300 000 €3 261 €/m²

54 Rue George Sand64 M² · MAISON 275 000 €4 297 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Kennedy · 2 390 € à 3 799 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Gambetta3 799 €

Voie Cour Paul Verlaine3 765 €

B Rue George Sand3 500 €

Avenue Paul Verlaine▼ 10 %3 236 €

Avenue de Valenton▼ 14 %3 214 €

Rue de Bellevue Prolongee▲ 15 %3 156 €

Allée Beausejour▲ 7 %3 119 €

Rue Villebois Mareuil▼ 2 %3 083 €

Rue Garibaldi3 081 €

Avenue Guillaume Apollinaire▲ 21 %3 047 €

Avenue du President J.f. Kennedy▲ 72 %3 027 €

Place Jean Jaures▲ 16 %3 024 €

Rue de Bellevue3 014 €

Rue Gambetta▲ 4 %3 013 €

Rue George Sand▲ 40 %3 000 €

Rue de la Justice2 976 €

B Av Paul Verlaine2 913 €

Rue Jean Jaures▼ 20 %2 860 €

Avenue de l Europe▲ 39 %2 671 €

Rue des Saussaies2 522 €

T Rue Gambetta2 390 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 477 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 45 Avenue du President J F Kennedy 30/06/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/06/2026 39 Rue Gambetta 17/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 329 000 €3 075 €/m² 3 075 €

22/05/2026 25 Allée Beausejour 22/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/05/2026 54 Rue George Sand 21/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

30/04/2026 45 Avenue du President J F Kennedy 30/04/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €

20/04/2026 43 Avenue de l Europe 20/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

11/03/2026 9 Rue des Saussaies 11/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

10/03/2026 18 Avenue Paul Verlaine 10/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

04/03/2026 32 Rue Gambetta 04/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €

17/02/2026 11 C Rue Gambetta 17/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

16/02/2026 30 Rue de Bellevue 16/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

19/01/2026 52 Rue George Sand 19/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/01/2026 55 Avenue de l Europe 19/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

06/01/2026 60 Avenue Guillaume Apollinaire 06/01/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

24/11/2025 100 Avenue de Valenton 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

07/11/2025 58 Rue Villebois Mareuil 07/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

09/10/2025 9 Allée Beausejour 09/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

26/09/2025 80 Rue Gambetta 26/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

24/09/2025 11 Avenue Guillaume Apollinaire 24/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

17/09/2025 4 Avenue Charles Baudelaire 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

10/09/2025 111 Rue Villebois Mareuil 10/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

10/09/2025 78 Rue de Bellevue Prolongee 10/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 000 €3 130 €/m² 3 130 €

04/09/2025 100 Rue de Bellevue Prolongee 04/09/2025 · MAISON · 81 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

29/08/2025 22 Rue Villebois Mareuil 29/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 310 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2025 93 Rue Villebois Mareuil 07/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

07/08/2025 55 Avenue du President J.f. Kennedy 07/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 340 €2 693 €/m² 2 693 €

06/08/2025 86 Avenue de Valenton 06/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

29/07/2025 73 B Rue Gambetta 29/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

16/07/2025 72 Rue Jean Jaures 16/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/06/2025 22 Place Jean Jaures 18/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

16/06/2025 26 Avenue Guillaume Apollinaire 16/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 257 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/03/2025 4 Rue George Sand 28/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

19/03/2025 31 B Av de l Europe 19/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

07/03/2025 2 Rue Jean Jaures 07/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

14/02/2025 123 Rue Villebois Mareuil 14/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

29/01/2025 33 Avenue du President J.f. Kennedy 29/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

29/01/2025 32 Rue Gambetta 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 500 €3 544 €/m² 3 544 €

16/12/2024 17 Rue George Sand 16/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/10/2024 9 B Rue Gambetta 22/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/10/2024 110 Place Jean Jaures 18/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

03/10/2024 11 Allée Beausejour 03/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

10/09/2024 56 Place Jean Jaures 10/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

27/08/2024 29 Rue Villebois Mareuil 27/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 500 000 €4 587 €/m² 4 587 €

26/07/2024 6 Avenue Paul Verlaine 26/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

18/07/2024 45 Avenue du President J.f. Kennedy 18/07/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

08/07/2024 24 Rue Jean Jaures 08/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

02/07/2024 79 Rue de Bellevue Prolongee 02/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

24/06/2024 2 Rue Villebois Mareuil 24/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

19/06/2024 5 A Rue Gambetta 19/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/06/2024 43 Rue Gambetta 04/06/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

22/05/2024 65 Place Jean Jaures 22/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

04/04/2024 16 B Rue Jean Jaures 04/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 403 000 €4 429 €/m² 4 429 €

27/03/2024 32 Rue Gambetta 27/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 500 €2 431 €/m² 2 431 €

26/03/2024 6 Avenue Paul Verlaine 26/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

21/03/2024 60 Place Jean Jaures 21/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/03/2024 6 Avenue Paul Verlaine 01/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

19/02/2024 6 Avenue Paul Verlaine 19/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/02/2024 10 Rue Labore 09/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

08/02/2024 93 Rue Villebois Mareuil 08/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

11/01/2024 45 Avenue du President J.f. Kennedy 11/01/2024 · MAISON · 120 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 120 m² 124 000 €1 033 €/m² 1 033 €

28/12/2023 6 A Rue Gambetta 28/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

27/12/2023 133 Rue Gambetta 27/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

22/12/2023 121 Rue Villebois Mareuil 22/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

21/12/2023 5 Rue Villebois Mareuil 21/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

21/12/2023 5 Rue de la Justice 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €

20/12/2023 6 Avenue Paul Verlaine 20/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

18/12/2023 10 Rue de Bellevue 18/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

24/11/2023 6 Avenue Paul Verlaine 24/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 500 €4 700 €/m² 4 700 €

23/11/2023 11 Avenue Guillaume Apollinaire 23/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

30/10/2023 115 Place Jean Jaures 30/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

25/10/2023 57 Rue George Sand 25/10/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

24/10/2023 86 Rue Villebois Mareuil 24/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

24/10/2023 5 B Av Paul Verlaine 24/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

03/10/2023 71 Rue de Bellevue Prolongee 03/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

22/09/2023 48 Rue Jean Jaures 22/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

21/09/2023 12 Rue Villebois Mareuil 21/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/08/2023 5 Avenue Paul Verlaine 28/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

23/08/2023 11 Avenue Guillaume Apollinaire 23/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €

22/08/2023 6 Avenue Paul Verlaine 22/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

25/07/2023 51 Avenue de l Europe 25/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

24/07/2023 5 Rue Paul Eluard 24/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 332 500 €3 500 €/m² 3 500 €

07/07/2023 53 Avenue de l Europe 07/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/06/2023 7 Rue Villebois Mareuil 23/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 264 000 €2 129 €/m² 2 129 €

20/06/2023 107 Rue Gambetta 20/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

20/06/2023 9 Rue Villebois Mareuil 20/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 500 €3 124 €/m² 3 124 €

30/05/2023 6 Avenue Paul Verlaine 30/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 500 €3 258 €/m² 3 258 €

17/05/2023 48 Rue Jean Jaures 17/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

17/05/2023 48 Rue Jean Jaures 17/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

11/05/2023 33 Avenue du President J.f. Kennedy 11/05/2023 · MAISON · 40 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

10/05/2023 39 Avenue du President J.f. Kennedy 10/05/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 410 000 €3 361 €/m² 3 361 €

05/05/2023 39 B All Beausejour 05/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 365 000 €3 230 €/m² 3 230 €

24/04/2023 6 Avenue Paul Verlaine 24/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

21/04/2023 5 B Av Paul Verlaine 21/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 000 €3 593 €/m² 3 593 €

21/04/2023 17 Allée Beausejour 21/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

20/04/2023 6 Avenue Paul Verlaine 20/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

20/04/2023 25 Rue Villebois Mareuil 20/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 377 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/04/2023 4 C Rue Gambetta 20/04/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 420 000 €3 415 €/m² 3 415 €

31/03/2023 28 Rue Villebois Mareuil 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

09/03/2023 6 Avenue Paul Verlaine 09/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

07/03/2023 11 Avenue Guillaume Apollinaire 07/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 850 €2 665 €/m² 2 665 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 500 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges) ?

Le prix médian est de 3 421 € par m² en 2026 dans le quartier Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (2 913 €/m² en appartement, 3 135 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 259 €/m².

Les prix montent-ils à Kennedy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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