Quel est le prix au m² à Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges) ?

Le prix médian est de €3 039 par m² en 2025 dans le quartier Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (€2 913/m² en appartement, €3 124/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 233/m².

Les prix montent-ils à Kennedy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villeneuve-Saint-Georges › Kennedy

Prix de l'immobilier Kennedy, Villeneuve-Saint-Georges

Quartier de Villeneuve-Saint-Georges · 457 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 039 €▼ 8 %

sur 23 ventes cette année · −280 € vs 2024

2 582 €DISPERSION DES VENTES 20254 336 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 80 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

KENNEDYVILLENEUVE-SAINT-GEORGES€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 102 ventes3 378 €

Appartement · 71 ventes3 125 €

Rues du quartier22 RUES

B Rue Gambetta—3 799 €

Voie Cour Paul Verlaine—3 765 €

B Rue George Sand—3 500 €

Avenue Guillaume Apollinaire▼ 8 %3 444 €

Avenue de Valenton▼ 14 %3 214 €

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Dernières ventesNOV. 2025

100 Avenue de Valenton
28 m² · appartement92 000 €
3 286 €/m²

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48 m² · maison230 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Avenue Guillaume Apollinaire
52 m² · appartement158 000 €
3 038 €/m²

4 Avenue Charles Baudelaire
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

78 Rue de Bellevue Prolongee
92 m² · maison288 000 €
3 130 €/m²

111 Rue Villebois Mareuil
78 m² · maison295 000 €
3 782 €/m²

22 Rue Villebois Mareuil
124 m² · maison310 000 €
2 500 €/m²

55 Avenue du President J.f. Kennedy
90 m² · maison242 340 €
2 693 €/m²

93 Rue Villebois Mareuil
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

86 Avenue de Valenton
105 m² · maison295 000 €
2 810 €/m²

73 B Rue Gambetta
66 m² · maison248 000 €
3 758 €/m²

72 Rue Jean Jaures
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

22 Place Jean Jaures
65 m² · maison290 000 €
4 462 €/m²

26 Avenue Guillaume Apollinaire
91 m² · maison257 000 €
2 824 €/m²

4 Rue George Sand
80 m² · maison241 000 €
3 013 €/m²

31 B Av de l Europe
128 m² · maison330 000 €
2 578 €/m²

2 Rue Jean Jaures
58 m² · appartement109 000 €
1 879 €/m²

123 Rue Villebois Mareuil
96 m² · maison250 000 €
2 604 €/m²

33 Avenue du President J.f. Kennedy
71 m² · maison248 000 €
3 493 €/m²

32 Rue Gambetta
45 m² · appartement159 500 €
3 544 €/m²

17 Rue George Sand
36 m² · maison150 000 €
4 167 €/m²

9 B Rue Gambetta
60 m² · maison250 000 €
4 167 €/m²

110 Place Jean Jaures
49 m² · appartement123 000 €
2 510 €/m²

11 Allée Beausejour
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

56 Place Jean Jaures
78 m² · maison170 000 €
2 179 €/m²

29 Rue Villebois Mareuil
109 m² · maison500 000 €
4 587 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

45 Avenue du President J.f. Kennedy
36 m² · maison125 000 €
3 472 €/m²

24 Rue Jean Jaures
95 m² · maison300 000 €
3 158 €/m²

79 Rue de Bellevue Prolongee
52 m² · maison245 000 €
4 712 €/m²

2 Rue Villebois Mareuil
69 m² · maison228 000 €
3 304 €/m²

5 A Rue Gambetta
34 m² · maison150 000 €
4 412 €/m²

43 Rue Gambetta
108 m² · appartement320 000 €
2 963 €/m²

65 Place Jean Jaures
45 m² · maison195 000 €
4 333 €/m²

16 B Rue Jean Jaures
91 m² · maison403 000 €
4 429 €/m²

32 Rue Gambetta
29 m² · appartement70 500 €
2 431 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
43 m² · appartement134 000 €
3 116 €/m²

60 Place Jean Jaures
32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
31 m² · appartement87 000 €
2 806 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
24 m² · appartement80 000 €
3 333 €/m²

10 Rue Labore
52 m² · maison165 000 €
3 173 €/m²

93 Rue Villebois Mareuil
80 m² · maison158 000 €
1 975 €/m²

6 A Rue Gambetta
60 m² · maison194 000 €
3 233 €/m²

133 Rue Gambetta
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

121 Rue Villebois Mareuil
107 m² · maison360 000 €
3 364 €/m²

5 Rue de la Justice
43 m² · appartement137 000 €
3 186 €/m²

5 Rue Villebois Mareuil
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
32 m² · appartement89 000 €
2 781 €/m²

10 Rue de Bellevue
63 m² · maison254 000 €
4 032 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
25 m² · appartement117 500 €
4 700 €/m²

11 Avenue Guillaume Apollinaire
51 m² · appartement164 000 €
3 216 €/m²

115 Place Jean Jaures
98 m² · maison295 000 €
3 010 €/m²

57 Rue George Sand
53 m² · maison260 000 €
4 906 €/m²

86 Rue Villebois Mareuil
68 m² · maison199 000 €
2 926 €/m²

5 B Av Paul Verlaine
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

71 Rue de Bellevue Prolongee
57 m² · maison203 000 €
3 561 €/m²

48 Rue Jean Jaures
59 m² · appartement138 000 €
2 339 €/m²

12 Rue Villebois Mareuil
80 m² · appartement158 000 €
1 975 €/m²

5 Avenue Paul Verlaine
58 m² · appartement180 000 €
3 103 €/m²

11 Avenue Guillaume Apollinaire
26 m² · appartement108 000 €
4 154 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
34 m² · appartement89 000 €
2 618 €/m²

51 Avenue de l Europe
48 m² · maison255 000 €
5 313 €/m²

5 Rue Paul Eluard
95 m² · maison332 500 €
3 500 €/m²

53 Avenue de l Europe
36 m² · maison165 000 €
4 583 €/m²

7 Rue Villebois Mareuil
124 m² · maison264 000 €
2 129 €/m²

9 Rue Villebois Mareuil
85 m² · maison265 500 €
3 124 €/m²

107 Rue Gambetta
60 m² · maison370 000 €
6 167 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
33 m² · appartement107 500 €
3 258 €/m²

48 Rue Jean Jaures
50 m² · appartement15 000 €
300 €/m²

48 Rue Jean Jaures
50 m² · appartement143 000 €
2 860 €/m²

39 Avenue du President J.f. Kennedy
122 m² · maison410 000 €
3 361 €/m²

39 B All Beausejour
113 m² · maison365 000 €
3 230 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
43 m² · appartement128 000 €
2 977 €/m²

5 B Av Paul Verlaine
54 m² · appartement194 000 €
3 593 €/m²

17 Allée Beausejour
72 m² · maison305 000 €
4 236 €/m²

4 C Rue Gambetta
123 m² · maison420 000 €
3 415 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
32 m² · appartement85 000 €
2 656 €/m²

25 Rue Villebois Mareuil
130 m² · maison377 000 €
2 900 €/m²

28 Rue Villebois Mareuil
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

6 Avenue Paul Verlaine
27 m² · appartement112 000 €
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78 m² · appartement207 850 €
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28 m² · appartement76 000 €
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6 Avenue Paul Verlaine
43 m² · appartement122 000 €
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160 m² · maison395 000 €
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30 Avenue Guillaume Apollinaire
70 m² · maison282 000 €
4 029 €/m²

11 Avenue Guillaume Apollinaire
38 m² · appartement165 000 €
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6 Avenue Paul Verlaine
43 m² · appartement156 500 €
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75 m² · maison303 000 €
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6 Avenue Paul Verlaine
43 m² · appartement118 000 €
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15 B Av de l Europe
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130 m² · maison340 000 €
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45 m² · maison247 000 €
5 489 €/m²

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60 m² · maison408 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges) ?: Le prix médian est de €3 039 par m² en 2025 dans le quartier Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (€2 913/m² en appartement, €3 124/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 233/m².
Les prix montent-ils à Kennedy ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -8 % sur la dernière année.