Quel est le prix au m² à Secteur Valenton (Villeneuve-Saint-Georges) ?

Le prix médian est de €3 182 par m² en 2025 dans le quartier Secteur Valenton à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (€2 968/m² en appartement, €3 108/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 337/m².

Les prix montent-ils à Secteur Valenton ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villeneuve-Saint-Georges › Secteur Valenton

Prix de l'immobilier Secteur Valenton, Villeneuve-Saint-Georges

Quartier de Villeneuve-Saint-Georges · 144 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 182 €▼ 1 %

sur 5 ventes cette année · −38 € vs 2024

2 931 €DISPERSION DES VENTES 20253 432 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 97 m²

271 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

SECTEUR VALENTONVILLENEUVE-SAINT-GEORGES€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes3 287 €

Appartement · 17 ventes3 404 €

Rues du quartier8 RUES

Avenue du General de Gaulle—3 351 €

Rue Ferrer et Siegfried—3 220 €

Allée Mozart—3 113 €

Boulevard de la Paix—3 054 €

Avenue Anatole France▲ 21 %2 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

116 Avenue Anatole France
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

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97 m² · maison305 000 €
3 144 €/m²

16 Rue Fernand Pelloutier
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Rue Fernand Pelloutier
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

11 Rue Auguste Renoir
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

5 Rue Marcel Pagnol
83 m² · maison275 000 €
3 313 €/m²

15 Boulevard de la Paix
119 m² · maison324 200 €
2 724 €/m²

153 Avenue de Valenton
69 m² · maison225 000 €
3 261 €/m²

11 Rue Ferrer et Siegfried
100 m² · maison322 000 €
3 220 €/m²

114 Avenue Anatole France
69 m² · appartement199 000 €
2 884 €/m²

20 Rue Louise Michel
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

120 Avenue Anatole France
63 m² · appartement160 540 €
2 548 €/m²

4 Avenue de la Saussaie Pidoux
115 m² · maison372 000 €
3 235 €/m²

12 Rue Paul Cezanne
83 m² · maison318 000 €
3 831 €/m²

2 Allée Mozart
30 m² · appartement122 500 €
4 083 €/m²

118 Avenue Anatole France
55 m² · appartement199 500 €
3 627 €/m²

19 Rue Ferrer et Siegfried
56 m² · maison271 500 €
4 848 €/m²

78 Avenue Anatole France
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

22 Avenue d Eastleigh
105 m² · maison315 000 €
3 000 €/m²

120 Avenue Anatole France
35 m² · appartement150 000 €
4 286 €/m²

116 Avenue Anatole France
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²

9 Avenue du General de Gaulle
111 m² · maison372 000 €
3 351 €/m²

118 Avenue Anatole France
54 m² · appartement165 000 €
3 056 €/m²

6 Allée Mozart
30 m² · appartement128 000 €
4 267 €/m²

122 Avenue Anatole France
47 m² · appartement160 000 €
3 404 €/m²

118 Avenue Anatole France
46 m² · appartement153 500 €
3 337 €/m²

18 Rue Simone de Beauvoir
110 m² · maison348 000 €
3 164 €/m²

2 Rue Jacques Prevert
77 m² · maison339 000 €
4 403 €/m²

30 Avenue du General de Gaulle
125 m² · maison445 000 €
3 560 €/m²

17 Avenue d Eastleigh
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

55 Boulevard de la Paix
81 m² · maison276 000 €
3 407 €/m²

1 Rue Camille Claudel
91 m² · maison329 000 €
3 615 €/m²

2 Allée Mozart
46 m² · appartement143 350 €
3 116 €/m²

120 Avenue Anatole France
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

23 Avenue du General de Gaulle
83 m² · maison312 500 €
3 765 €/m²

4 Avenue Kornwestheim
107 m² · maison250 000 €
2 336 €/m²

6 Allée Mozart
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

120 Avenue Anatole France
35 m² · appartement137 000 €
3 914 €/m²

4 Allée Mozart
46 m² · appartement139 000 €
3 022 €/m²

6 Place Jean Monnet
90 m² · maison271 000 €
3 011 €/m²

10 B Av de la Saussaie Pidoux
95 m² · maison283 000 €
2 979 €/m²

12 Rue Fernand Pelloutier
110 m² · maison285 000 €
2 591 €/m²

120 Avenue Anatole France
81 m² · appartement203 200 €
2 509 €/m²

18 Rue Fernand Pelloutier
42 m² · maison205 000 €
4 881 €/m²

4 Rue Jeanne d Arc
75 m² · appartement222 600 €
2 968 €/m²

55 Boulevard de la Paix
81 m² · maison257 000 €
3 173 €/m²

14 Rue Fernand Pelloutier
105 m² · maison174 913 €
1 666 €/m²

2 Rue Charles Chaplin
89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

2 Allée Mozart
30 m² · appartement113 000 €
3 767 €/m²

2 Allée Mozart
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

16 Avenue Kornwestheim
115 m² · maison367 500 €
3 196 €/m²

22 Avenue de la Saussaie Pidoux
90 m² · maison247 000 €
2 744 €/m²

114 Avenue Anatole France
79 m² · appartement199 900 €
2 530 €/m²

114 Avenue Anatole France
68 m² · appartement179 000 €
2 632 €/m²

55 Boulevard de la Paix
84 m² · maison244 000 €
2 905 €/m²

114 Avenue Anatole France
55 m² · appartement128 000 €
2 327 €/m²

29 Rue Ferrer et Siegfried
100 m² · maison236 000 €
2 360 €/m²

114 Avenue Anatole France
78 m² · appartement161 000 €
2 064 €/m²

114 Avenue Anatole France
65 m² · appartement189 000 €
2 908 €/m²

163 Avenue de Valenton
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

55 Boulevard de la Paix
104 m² · maison285 000 €
2 740 €/m²

55 Boulevard de la Paix
71 m² · maison250 000 €
3 521 €/m²

13 Boulevard de la Paix
105 m² · maison288 000 €
2 743 €/m²

6 Rue Jeanne d Arc
82 m² · maison232 000 €
2 829 €/m²

19 Rue Charles Chaplin
141 m² · maison333 000 €
2 362 €/m²

11 Avenue du General de Gaulle
68 m² · maison371 350 €
5 461 €/m²

2 Allée Mozart
70 m² · appartement188 000 €
2 686 €/m²

55 Boulevard de la Paix
121 m² · maison309 850 €
2 561 €/m²

2 Allée Mozart
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

11 Boulevard de la Paix
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

55 Boulevard de la Paix
81 m² · maison225 000 €
2 778 €/m²

25 Rue Fernand Pelloutier
36 m² · appartement65 000 €
1 806 €/m²

2 Allée Mozart
30 m² · appartement100 000 €
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87 m² · maison275 000 €
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47 m² · appartement138 000 €
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70 m² · appartement140 000 €
2 000 €/m²

114 Avenue Anatole France
63 m² · appartement166 000 €
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114 Avenue Anatole France
35 m² · appartement124 000 €
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92 m² · maison293 000 €
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55 Boulevard de la Paix
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3 Rue Auguste Renoir
89 m² · maison290 000 €
3 258 €/m²

2 Allée Mozart
46 m² · appartement143 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Secteur Valenton (Villeneuve-Saint-Georges) ?: Le prix médian est de €3 182 par m² en 2025 dans le quartier Secteur Valenton à Villeneuve-Saint-Georges, d'après les ventes DVF (€2 968/m² en appartement, €3 108/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 337/m².
Les prix montent-ils à Secteur Valenton ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.