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Estimation immobilière à Villeneuve-Saint-Georges

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 183 ventes réelles · médiane 2026 : 2 947 €/m²

Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLENEUVE-SAINT-GEORGESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villeneuve-Saint-Georges ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 929 € à 3 456 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 947 €▲ +4 %

sur 106 ventes au 1er semestre

1 946 €DISPERSION 2021–20264 621 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 54 m²

VENTES ANALYSÉES

3 183

depuis 2014 · 106 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 647 € · 3 194 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villeneuve-Saint-Georges

— VILLENEUVE-SAINT-GEORGES€/M²

3,2k3,0k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Villeneuve-Saint-Georges

JUIN 2026

26 Rue Emile Zola23 M² · APPARTEMENT 83 000 €3 609 €/m²

45 Avenue du President J F Kennedy36 M² · MAISON 140 000 €3 889 €/m²

5 Rue Robert Schumann79 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 000 €/m²

3 Rue du President Kruger42 M² · APPARTEMENT 118 000 €2 810 €/m²

3 Rue Burger29 M² · APPARTEMENT 106 000 €3 655 €/m²

Toutes les ventes à Villeneuve-Saint-Georges →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 480 ventes 3 194 €

Appartement · 808 ventes 2 647 €

Prix par quartier à Villeneuve-Saint-Georges

12 quartiers · de 1 929 € à 3 456 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Gustave Flaubert3 456 €

Bernard de Palissy3 223 €

Président Wilson3 030 €

Kennedy3 026 €

Secteur Valenton3 022 €

Victor Hugo2 924 €

Gare Triage SNCF2 818 €

Château de Bellevue2 786 €

Hôtel de Ville2 589 €

Thimonnier2 224 €

Robert Schumann2 025 €

Bois Matar1 929 €

Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges : le détail → DE 1 929 € À 3 456 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villeneuve-Saint-Georges ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villeneuve-Saint-Georges, les ventes enregistrées vont de 1 929 €/m² (Bois Matar) à 3 456 €/m² (Gustave Flaubert). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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