France › La Réunion › Saint-Pierre › Basse Terre Centre et Hauts-Rn3

Prix de l'immobilier Basse Terre Centre et Hauts-Rn3, Saint-Pierre

Prix médian de 2 859 €/m² sur 91 ventes · Quartier de Saint-Pierre7 % PLUS CHER QUE SAINT-PIERRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Pierre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 186 €▼ 3 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −104 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 859 €) est plus robuste.

2 466 €DISPERSION 20263 485 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 80 m²

218 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Saint-Pierre : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— BASSE TERRE CENTRE ET HAUTS-RN3- - SAINT-PIERRE€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 74 ventes 3 179 €

Appartement · 17 ventes 2 763 €

Dernières ventes

AVR. 2026

12 Impasse des Pipangailles59 M² · MAISON 210 000 €3 559 €/m²

44 A Rue Youri Gagarine136 M² · MAISON 433 303 €3 186 €/m²

6 Chemin Maximin Manazoi80 M² · MAISON 182 870 €2 286 €/m²

144 Rue du Stade Bt160 M² · MAISON 369 000 €2 306 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 · 1 849 € à 3 984 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Youri Gagarine3 984 €

Rue des Mimosas3 418 €

Allée des Iris▼ 26 %2 859 €

Chemin de Fil▼ 1 %2 796 €

Chemin Bernardin2 494 €

Rue Eugene Dayot2 227 €

Rue du Stade Bt▼ 29 %1 849 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

90 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 687 € À 9 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/04/2026 12 Impasse des Pipangailles 30/04/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

13/03/2026 44 A Rue Youri Gagarine 13/03/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 433 303 €3 186 €/m² 3 186 €

06/03/2026 6 Chemin Maximin Manazoi 06/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 870 €2 286 €/m² 2 286 €

28/11/2025 144 Rue du Stade Bt 28/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 369 000 €2 306 €/m² 2 306 €

29/08/2025 25 Rue des Coriandres 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/08/2025 15 Rue des Coriandres 21/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

24/07/2025 32 Chemin de Fil 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

07/07/2025 34 B Che Sapan 07/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 173 000 €1 802 €/m² 1 802 €

01/07/2025 49 Rue Youri Gagarine 01/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 224 000 €4 308 €/m² 4 308 €

04/04/2025 3 Chemin de la Regie 04/04/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

15/01/2025 9 Chemin de Fil 15/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

06/12/2024 196 Rue Jules Hermann 06/12/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 127 100 €687 €/m² 687 €

21/10/2024 72 Allée des Iris 21/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 226 000 €2 306 €/m² 2 306 €

10/09/2024 32 Chemin de Fil 10/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 246 800 €2 626 €/m² 2 626 €

29/08/2024 74 Allée des Iris 29/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €

28/08/2024 19 Lotissement Candassamy 28/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2024 10 Rue Theodore Thomas 11/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

17/05/2024 5 Impasse Babafigues 17/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 305 295 €5 760 €/m² 5 760 €

29/04/2024 17 Allée des Diamants 29/04/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/02/2024 7 Impasse Quessary 28/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 358 000 €3 284 €/m² 3 284 €

19/02/2024 238 Rue du Stade Bt 19/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/02/2024 136 Rue Jules Hermann 02/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 281 000 €3 797 €/m² 3 797 €

31/01/2024 174 Rue du Stade Bt 31/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

25/01/2024 3 Ruelle des Fleurs 25/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

04/12/2023 27 Rue Eugene Dayot 04/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

17/11/2023 12 Chemin Bernardin 17/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

08/11/2023 26 Rue Eugene Dayot 08/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

25/10/2023 29 Rue des Mimosas 25/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 352 850 €3 921 €/m² 3 921 €

06/10/2023 37 Rue Youri Gagarine 06/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

05/10/2023 44 Lotissement Candassamy 05/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 430 500 €4 139 €/m² 4 139 €

18/09/2023 71 Chemin Sapan 18/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 319 000 €4 908 €/m² 4 908 €

28/08/2023 33 Lotissement Candassamy 28/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 474 000 €4 389 €/m² 4 389 €

25/08/2023 8 Chemin Bernardin 25/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

25/08/2023 8 Chemin Bernardin 25/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

24/08/2023 32 Chemin de Fil 24/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 600 €3 110 €/m² 3 110 €

08/08/2023 25 Rue des Mimosas 08/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 444 157 €6 256 €/m² 6 256 €

04/08/2023 8 Chemin Elie Hoarau 04/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

02/08/2023 155 Rue Augustin Archambaud 02/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

31/07/2023 52 Rue Youri Gagarine 31/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 384 853 €9 621 €/m² 9 621 €

12/07/2023 70 Allée des Iris 12/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

06/07/2023 12 Chemin Bernardin 06/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 200 €2 585 €/m² 2 585 €

24/03/2023 226 Rue du Stade Bt 24/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 111 000 €1 144 €/m² 1 144 €

01/03/2023 114 Chemin de la Salette 01/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 318 000 €2 814 €/m² 2 814 €

27/02/2023 9 Chemin de Fil 27/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

22/02/2023 5 Impasse Babafigues 22/02/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

20/02/2023 20 Chemin Sapan 20/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

17/02/2023 9 Chemin de Fil 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

15/02/2023 10 T Che Bernardin 15/02/2023 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 89 000 €7 417 €/m² 7 417 €

31/01/2023 9 Chemin de Fil 31/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

31/01/2023 276 Rue du Stade Bt 31/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

12/01/2023 9 Chemin de Fil 12/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

30/12/2022 3 Rue Eugene Dayot 30/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

27/12/2022 9 Chemin de Fil 27/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

22/12/2022 10 Allée de la Vanille 22/12/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 432 000 €2 805 €/m² 2 805 €

30/11/2022 7 Allée des Diamants 30/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

07/11/2022 39 Rue des Mimosas 07/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/11/2022 12 Chemin Bernardin 02/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

20/10/2022 13 Allée des Iris 20/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/10/2022 113 Rue du Stade Bt 12/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 256 550 €3 514 €/m² 3 514 €

19/09/2022 9 Chemin de Fil 19/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/08/2022 184 Rue Jules Hermann 22/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

29/07/2022 27 Rue Theodore Thomas 29/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

27/07/2022 3 Rue des Mimosas 27/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

26/07/2022 9 Chemin de Fil 26/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

26/07/2022 15 B Rue Theodore Thomas 26/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 487 508 €4 556 €/m² 4 556 €

13/07/2022 3 Allée des Iris 13/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 298 920 €5 978 €/m² 5 978 €

30/06/2022 60 Rue des Mimosas 30/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 332 000 €3 532 €/m² 3 532 €

23/06/2022 44 Rue Youri Gagarine 23/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/06/2022 88 Rue du Stade Bt 17/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

31/05/2022 8 Chemin Bernardin 31/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/05/2022 9 Chemin de Fil 13/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 000 €2 711 €/m² 2 711 €

19/04/2022 151 Rue Augustin Archambaud 19/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 425 000 €6 538 €/m² 6 538 €

07/04/2022 151 Rue Augustin Archambaud 07/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

14/03/2022 9 A All des Iris 14/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

18/02/2022 36 Rue Theodore Thomas 18/02/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/01/2022 69 Rue Eugene Dayot 27/01/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

30/11/2021 149 Rue du Stade Bt 30/11/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 81 451 €1 662 €/m² 1 662 €

30/11/2021 52 Rue Youri Gagarine 30/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

24/11/2021 11 Allée des Hirondelles 24/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/11/2021 92 Allée des Iris 24/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

07/10/2021 46 Rue Eugene Dayot 07/10/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 46 300 €908 €/m² 908 €

07/10/2021 46 Rue Eugene Dayot 07/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 67 400 €1 872 €/m² 1 872 €

24/09/2021 31 Lotissement Candassamy 24/09/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

29/07/2021 82 T Che de la Salette 29/07/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 349 000 €2 168 €/m² 2 168 €

16/07/2021 80 Allée des Iris 16/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 377 377 €2 859 €/m² 2 859 €

22/06/2021 13 Rue des Mimosas 22/06/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 366 750 €2 737 €/m² 2 737 €

14/04/2021 17 Rue des Mimosas 14/04/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 361 700 €3 173 €/m² 3 173 €

25/02/2021 46 B Rue Theodore Thomas 25/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 171 200 €1 502 €/m² 1 502 €

29/01/2021 42 Rue des Mimosas 29/01/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 417 000 €3 258 €/m² 3 258 €

08/01/2021 22 Allée des Hirondelles 08/01/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Terre Sainte-Le Trou du Chat▲ 56 %4 450 €

Centre Ville Est-La Mairie▲ 32 %3 788 €

Terre Sainte-La Mairie▲ 32 %3 778 €

Sidr-Front de Mer▲ 21 %3 455 €

Centre Ville Ouest-La Poste-Le Marché▲ 19 %3 411 €

Sidr Est-La Cayenne▲ 12 %3 213 €

La Ligne Paradis▲ 12 %3 197 €

Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin▲ 10 %3 149 €

L'Asile-ZAC Océan Indien▲ 10 %3 133 €

Grands Bois-Centre▲ 9 %3 128 €

ZAC Banck-La Charité▲ 9 %3 112 €

La Ligne des Bambous Centre▲ 7 %3 061 €

Bois d'Olives Ouest▲ 6 %3 029 €

La Ravine des Cabris Est▲ 5 %2 994 €

Les Hauts de la Ravine des Cabris▲ 4 %2 966 €

Bois d'Olives Est▲ 2 %2 924 €

Les Casernes-Joli Fond▲ 1 %2 899 €

Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 · ce quartier2 859 €

Montvert les Bas▲ 0 %2 845 €

Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres▼ 2 %2 789 €

La Concession-Condé▼ 4 %2 735 €

Sidr Ouest-Ravine Blanche▼ 7 %2 667 €

La Ravine des Cabris Sud▼ 8 %2 642 €

Pierrefonds▼ 8 %2 630 €

Les Assises-Trois Mares▼ 13 %2 500 €

Montvert les Hauts▼ 14 %2 461 €

La Ravine des Cabris Centre▼ 20 %2 276 €

Voir les 27 quartiers de Saint-Pierre → DE 2 276 € À 4 450 €/M²

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Estimation calée sur les 91 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons17 / 73

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 (Saint-Pierre) ?

Le prix médian est de 3 186 € par m² en 2026 dans le quartier Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 à Saint-Pierre, d'après les ventes DVF (2 763 €/m² en appartement, 3 179 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 859 €/m².

Les prix montent-ils à Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien