Quel est le prix au m² à Vauban Canal (Saint-Omer) ?

Le prix médian est de €1 589 par m² en 2025 dans le quartier Vauban Canal à Saint-Omer, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en appartement, €1 306/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 508/m².

Les prix montent-ils à Vauban Canal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Saint-Omer › Vauban Canal

Prix de l'immobilier Vauban Canal, Saint-Omer

Quartier de Saint-Omer · 515 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE SAINT-OMER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 589 €▲ +1 %

sur 49 ventes cette année · +18 € vs 2024

788 €DISPERSION DES VENTES 20252 146 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 75 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 9,9 €/m²

Saint-Omer : 8,6 % brut

Évolution du prix médian

VAUBAN CANALSAINT-OMER€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 161 ventes1 599 €

Maison · 108 ventes1 404 €

Rues du quartier36 RUES

T Rue Leon Belly—3 313 €

Rue de l Abbaye▼ 2 %3 191 €

Rue des Moulins▼ 27 %2 814 €

Rue des Pipiers Clos St Bertin—2 213 €

Rue de la Haute Meldyck—1 885 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue Faidherbe
65 m² · appartement108 650 €
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21 Rue de l Ancien Rivage
72 m² · appartement93 000 €
1 292 €/m²

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45 m² · appartement79 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Place du Vainquai
140 m² · maison100 000 €
714 €/m²

32 Quai des Salines
62 m² · appartement113 000 €
1 823 €/m²

36 Quai des Salines
120 m² · maison142 208 €
1 185 €/m²

5 T Rue des Bleuets
75 m² · maison90 000 €
1 200 €/m²

50 Quai des Salines
34 m² · maison71 000 €
2 088 €/m²

32 Quai des Salines
62 m² · appartement119 000 €
1 919 €/m²

14 Rue du Tambour
94 m² · maison195 000 €
2 074 €/m²

1 Rue de la Haute Meldyck
50 m² · appartement93 000 €
1 860 €/m²

15 Rue Monsigny
45 m² · appartement60 000 €
1 333 €/m²

35 Rue de l Arbalete
90 m² · maison128 000 €
1 422 €/m²

13 Rue Ste Croix
70 m² · maison97 000 €
1 386 €/m²

1 Rue Leon Belly
23 m² · appartement30 000 €
1 304 €/m²

43 Rue de l Oeil
155 m² · maison125 000 €
806 €/m²

1 Rue des Pipiers Clos St Bertin
71 m² · appartement168 900 €
2 379 €/m²

5 B Rue des Bleuets
95 m² · maison180 000 €
1 895 €/m²

6 Rue Epeers
95 m² · maison88 000 €
926 €/m²

33 Rue de l Ancien Rivage
64 m² · appartement108 500 €
1 695 €/m²

38 Rue des Moulins
66 m² · maison122 000 €
1 848 €/m²

75 Rue Carnot
296 m² · appartement240 000 €
811 €/m²

2 B Rue de l Ancien Rivage
44 m² · appartement74 000 €
1 682 €/m²

2 Rue St Venant
28 m² · maison48 500 €
1 732 €/m²

34 Rue des Moulins
142 m² · appartement94 650 €
667 €/m²

7 Rue de l Abbaye
195 m² · maison593 000 €
3 041 €/m²

79 Rue Carnot
95 m² · maison37 000 €
389 €/m²

18 Boulevard Vauban
72 m² · maison70 000 €
972 €/m²

6 Rue Henri Dupuis
89 m² · appartement144 200 €
1 620 €/m²

19 Rue St Bertin
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

30 Rue de l Ecusserie
38 m² · maison102 800 €
2 705 €/m²

36 Rue des Moulins
48 m² · appartement95 000 €
1 979 €/m²

49 Rue Carnot
129 m² · appartement180 650 €
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8 Rue Henri Filleul
90 m² · maison105 000 €
1 167 €/m²

21 Rue de l Arbalete
105 m² · maison45 000 €
429 €/m²

6 Rue Henri Dupuis
83 m² · appartement131 900 €
1 589 €/m²

1 Rue des Moulins
68 m² · appartement232 900 €
3 425 €/m²

23 Rue d Hazebrouck
57 m² · appartement102 000 €
1 789 €/m²

6 Rue d Hazebrouck
117 m² · maison194 000 €
1 658 €/m²

21 Rue des Bleuets
99 m² · appartement144 700 €
1 462 €/m²

62 Rue de l Ecusserie
108 m² · appartement98 968 €
916 €/m²

5 Rue Faidherbe
77 m² · appartement140 600 €
1 826 €/m²

30 Rue Gambetta
56 m² · maison38 000 €
679 €/m²

6 Rue Henri Dupuis
95 m² · appartement134 500 €
1 416 €/m²

89 Rue St Bertin
99 m² · maison144 000 €
1 455 €/m²

23 Rue d Hazebrouck
95 m² · appartement129 675 €
1 365 €/m²

32 Quai des Salines
49 m² · appartement82 000 €
1 673 €/m²

39 Rue Faidherbe
66 m² · maison56 000 €
848 €/m²

27 Rue Faidherbe
165 m² · maison280 000 €
1 697 €/m²

23 Rue Carnot
183 m² · maison86 000 €
470 €/m²

1 Rue des Moulins
69 m² · appartement226 600 €
3 284 €/m²

47 Rue Ste Croix
114 m² · appartement133 000 €
1 167 €/m²

7 Rue du Lycee
120 m² · maison172 700 €
1 439 €/m²

5 Rue Faidherbe
77 m² · appartement95 250 €
1 237 €/m²

2 Rue Ste Marguerite
70 m² · maison108 000 €
1 543 €/m²

32 Quai des Salines
28 m² · appartement56 000 €
2 000 €/m²

50 Rue St Bertin
63 m² · appartement75 000 €
1 190 €/m²

16 Enc Notre Dame
170 m² · maison341 600 €
2 009 €/m²

1 Rue de l Arbalete
75 m² · maison108 200 €
1 443 €/m²

47 Rue Carnot
100 m² · appartement131 860 €
1 319 €/m²

73 Rue Carnot
17 m² · appartement57 000 €
3 353 €/m²

73 Rue Carnot
94 m² · appartement130 000 €
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10 Rue Jean Jaures
102 m² · maison60 000 €
588 €/m²

32 Quai des Salines
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

1 Rue Leon Belly
35 m² · appartement55 000 €
1 571 €/m²

3 Place Sithieu
202 m² · appartement395 000 €
1 955 €/m²

25 Rue du Lycee
47 m² · appartement79 600 €
1 694 €/m²

6 Rue Henri Dupuis
93 m² · appartement138 000 €
1 484 €/m²

13 Rue Boitot Godefroy
224 m² · maison563 000 €
2 513 €/m²

6 Rue des Pipiers
52 m² · maison115 350 €
2 218 €/m²

32 Quai des Salines
36 m² · appartement54 000 €
1 500 €/m²

34 Rue Gambetta
59 m² · appartement85 000 €
1 441 €/m²

189 Rue de Dunkerque
89 m² · appartement90 000 €
1 011 €/m²

3 Place du Vainquai
54 m² · maison130 000 €
2 407 €/m²

23 Rue d Hazebrouck
78 m² · appartement137 500 €
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35 Rue du Lycee
60 m² · maison23 000 €
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18 Enc Notre Dame
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15 Rue Jean Jaures
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191 Rue de Dunkerque
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67 m² · appartement86 000 €
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25 Rue St Bertin
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32 Quai des Salines
45 m² · appartement102 000 €
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108 m² · appartement130 000 €
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19 Rue de l Ancien Rivage
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1 214 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban Canal (Saint-Omer) ?: Le prix médian est de €1 589 par m² en 2025 dans le quartier Vauban Canal à Saint-Omer, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en appartement, €1 306/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 508/m².
Les prix montent-ils à Vauban Canal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +1 % sur la dernière année.