France › Pas-de-Calais › Saint-Omer › Vauban Canal

Prix de l'immobilier Vauban Canal, Saint-Omer

Prix médian de 1 397 €/m² sur 515 ventes · Quartier de Saint-Omer3 % PLUS CHER QUE SAINT-OMER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Omer ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 589 €▲ 1 %

sur 49 ventes cette année · +18 €/m² vs 2024

788 €DISPERSION 20252 146 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 75 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 9,9 €/m²

Saint-Omer : 8,6 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN CANAL- - SAINT-OMER€/M²

1,6k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 161 ventes 1 599 €

Maison · 108 ventes 1 404 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Faidherbe65 M² · APPARTEMENT 108 650 €1 672 €/m²

21 Rue de l Ancien Rivage72 M² · APPARTEMENT 93 000 €1 292 €/m²

15 Rue Monsigny45 M² · APPARTEMENT 79 000 €1 756 €/m²

19 Place du Vainquai140 M² · MAISON 100 000 €714 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban Canal · 191 € à 3 313 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Leon Belly3 313 €

Rue de l Abbaye▼ 2 %3 191 €

Rue des Moulins▼ 27 %2 814 €

Rue des Pipiers Clos St Bertin2 213 €

Rue de la Haute Meldyck1 885 €

Rue Monsigny1 762 €

Enc Notre Dame▲ 40 %1 741 €

Rue Faidherbe▲ 12 %1 713 €

Rue d Hazebrouck1 710 €

Place St Jean1 706 €

Place Sithieu1 605 €

Rue des Pipiers1 596 €

Rue Henri Dupuis1 537 €

Rue de Gravelines1 455 €

Enc St Denis1 440 €

Rue des Bleuets1 429 €

Quai des Salines▲ 32 %1 399 €

Boulevard Vauban1 386 €

Rue Leon Belly▲ 67 %1 358 €

Rue St Bertin▲ 2 %1 340 €

Rue Carnot▲ 9 %1 290 €

Rue de l Ancien Rivage▲ 2 %1 281 €

Rue de l Ecusserie▲ 47 %1 276 €

Rue Pierre Butay1 258 €

Rue Boitot Godefroy1 238 €

Rue de Dunkerque1 202 €

Rue Ste Croix▲ 30 %1 200 €

Rue Henri Filleul1 170 €

Place Victor Hugo1 167 €

Rue de l Arbalete▲ 16 %1 124 €

Rue de l Oeil1 117 €

Rue Jean Jaures1 071 €

Rue du Lycee▲ 40 %1 036 €

Rue Epeers▼ 1 %930 €

Rue Gambetta736 €

Rue des Tribunaux191 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 515 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 5 Rue Faidherbe 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 650 €1 672 €/m² 1 672 €

28/11/2025 21 Rue de l Ancien Rivage 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €

19/11/2025 15 Rue Monsigny 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

06/11/2025 19 Place du Vainquai 06/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

31/10/2025 32 Quai des Salines 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

27/10/2025 36 Quai des Salines 27/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 208 €1 185 €/m² 1 185 €

23/10/2025 5 T Rue des Bleuets 23/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/10/2025 50 Quai des Salines 15/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €

09/10/2025 32 Quai des Salines 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

08/10/2025 14 Rue du Tambour 08/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

06/10/2025 1 Rue de la Haute Meldyck 06/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

03/10/2025 15 Rue Monsigny 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/10/2025 35 Rue de l Arbalete 01/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

01/10/2025 13 Rue Ste Croix 01/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/09/2025 1 Rue Leon Belly 29/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/09/2025 43 Rue de l Oeil 29/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 125 000 €806 €/m² 806 €

20/08/2025 1 Rue des Pipiers Clos St Bertin 20/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 900 €2 379 €/m² 2 379 €

14/08/2025 5 B Rue des Bleuets 14/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

09/08/2025 6 Rue Epeers 09/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 88 000 €926 €/m² 926 €

31/07/2025 33 Rue de l Ancien Rivage 31/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €

22/07/2025 38 Rue des Moulins 22/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

08/07/2025 75 Rue Carnot 08/07/2025 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 240 000 €811 €/m² 811 €

04/07/2025 2 B Rue de l Ancien Rivage 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

03/07/2025 2 Rue St Venant 03/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 48 500 €1 732 €/m² 1 732 €

17/06/2025 34 Rue des Moulins 17/06/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 94 650 €667 €/m² 667 €

13/06/2025 7 Rue de l Abbaye 13/06/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 593 000 €3 041 €/m² 3 041 €

28/05/2025 79 Rue Carnot 28/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 37 000 €389 €/m² 389 €

30/04/2025 18 Boulevard Vauban 30/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

30/04/2025 6 Rue Henri Dupuis 30/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 200 €1 620 €/m² 1 620 €

24/04/2025 19 Rue St Bertin 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

17/04/2025 30 Rue de l Ecusserie 17/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 102 800 €2 705 €/m² 2 705 €

01/04/2025 36 Rue des Moulins 01/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

31/03/2025 49 Rue Carnot 31/03/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 180 650 €1 400 €/m² 1 400 €

28/03/2025 8 Rue Henri Filleul 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/03/2025 21 Rue de l Arbalete 21/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 000 €429 €/m² 429 €

20/03/2025 6 Rue Henri Dupuis 20/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 900 €1 589 €/m² 1 589 €

14/03/2025 1 Rue des Moulins 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 900 €3 425 €/m² 3 425 €

14/03/2025 23 Rue d Hazebrouck 14/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

05/03/2025 6 Rue d Hazebrouck 05/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 194 000 €1 658 €/m² 1 658 €

28/02/2025 21 Rue des Bleuets 28/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 144 700 €1 462 €/m² 1 462 €

26/02/2025 62 Rue de l Ecusserie 26/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 98 968 €916 €/m² 916 €

19/02/2025 5 Rue Faidherbe 19/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 600 €1 826 €/m² 1 826 €

13/02/2025 30 Rue Gambetta 13/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

10/02/2025 6 Rue Henri Dupuis 10/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 500 €1 416 €/m² 1 416 €

07/02/2025 89 Rue St Bertin 07/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 144 000 €1 455 €/m² 1 455 €

31/01/2025 23 Rue d Hazebrouck 31/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 129 675 €1 365 €/m² 1 365 €

31/01/2025 32 Quai des Salines 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

31/01/2025 39 Rue Faidherbe 31/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

15/01/2025 27 Rue Faidherbe 15/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 280 000 €1 697 €/m² 1 697 €

27/12/2024 23 Rue Carnot 27/12/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 86 000 €470 €/m² 470 €

24/12/2024 1 Rue des Moulins 24/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 600 €3 284 €/m² 3 284 €

17/12/2024 47 Rue Ste Croix 17/12/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 133 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/12/2024 7 Rue du Lycee 02/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 700 €1 439 €/m² 1 439 €

30/11/2024 5 Rue Faidherbe 30/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 250 €1 237 €/m² 1 237 €

25/10/2024 2 Rue Ste Marguerite 25/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/10/2024 32 Quai des Salines 19/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2024 50 Rue St Bertin 19/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

17/10/2024 16 Enc Notre Dame 17/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 341 600 €2 009 €/m² 2 009 €

10/10/2024 1 Rue de l Arbalete 10/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 200 €1 443 €/m² 1 443 €

02/10/2024 47 Rue Carnot 02/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 131 860 €1 319 €/m² 1 319 €

01/10/2024 73 Rue Carnot 01/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

26/09/2024 73 Rue Carnot 26/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

24/09/2024 10 Rue Jean Jaures 24/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

19/09/2024 32 Quai des Salines 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

24/07/2024 1 Rue Leon Belly 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/07/2024 3 Place Sithieu 23/07/2024 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 395 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/07/2024 25 Rue du Lycee 19/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 600 €1 694 €/m² 1 694 €

12/07/2024 6 Rue Henri Dupuis 12/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €

12/07/2024 13 Rue Boitot Godefroy 12/07/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 563 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/06/2024 6 Rue des Pipiers 29/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 115 350 €2 218 €/m² 2 218 €

28/06/2024 32 Quai des Salines 28/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/06/2024 34 Rue Gambetta 27/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

24/06/2024 189 Rue de Dunkerque 24/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

20/06/2024 3 Place du Vainquai 20/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

03/06/2024 23 Rue d Hazebrouck 03/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 500 €1 763 €/m² 1 763 €

22/05/2024 35 Rue du Lycee 22/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 000 €383 €/m² 383 €

17/05/2024 18 Enc Notre Dame 17/05/2024 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 450 000 €1 744 €/m² 1 744 €

16/05/2024 15 Rue Jean Jaures 16/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/04/2024 13 Rue Epeers 30/04/2024 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 317 195 €1 170 €/m² 1 170 €

26/04/2024 191 Rue de Dunkerque 26/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 104 500 €1 608 €/m² 1 608 €

22/04/2024 17 Rue Ste Croix 22/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 600 €1 825 €/m² 1 825 €

16/04/2024 34 Rue des Moulins 16/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 500 €2 100 €/m² 2 100 €

12/04/2024 1 Rue des Moulins 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/04/2024 23 Rue d Hazebrouck 10/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 181 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/04/2024 12 Rue Henri Dupuis 04/04/2024 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 740 000 €2 133 €/m² 2 133 €

28/03/2024 12 Rue des Tribunaux 28/03/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 252 000 €1 474 €/m² 1 474 €

28/03/2024 1 Enc St Bertin 28/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 500 €3 230 €/m² 3 230 €

21/02/2024 50 Rue St Bertin 21/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

21/12/2023 25 Rue St Bertin 21/12/2023 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 190 000 €679 €/m² 679 €

18/12/2023 32 Quai des Salines 18/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/12/2023 31 Rue Faidherbe 14/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 304 110 €2 172 €/m² 2 172 €

08/12/2023 9 Rue de l Oeil 08/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

07/11/2023 46 Rue de l Ecusserie 07/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/10/2023 32 Quai des Salines 16/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/10/2023 17 Rue Boitot Godefroy 13/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/10/2023 Rue de l Abbaye 06/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

03/10/2023 10 Place St Jean 03/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 700 €1 808 €/m² 1 808 €

07/09/2023 103 Rue Carnot 07/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 272 675 €2 147 €/m² 2 147 €

06/09/2023 21 Rue des Bleuets 06/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

01/08/2023 19 Rue de l Ancien Rivage 01/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban Canal (Saint-Omer) ?

Le prix médian est de 1 589 € par m² en 2025 dans le quartier Vauban Canal à Saint-Omer, d'après les ventes DVF (1 429 €/m² en appartement, 1 306 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 508 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban Canal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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