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France › Saint-Omer › Vauban Canal › Rue Epeers › n° 6

6 Rue Epeers, Saint-Omer

Vendu 88 000 € (926 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 625004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Vauban Canal1 306 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Omer1 428 €/m² 2 342 ventesPrix à Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 926 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Epeers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 09/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 88 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Epeers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %994 €/m²Appt 126 m² · vendu 2021n° 11−3 %934 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021n° 13+21 %1 170 €/m²Appt 271 m² · vendu 2024n° 17+43 %1 375 €/m²Appt 185 m² · vendu 2019n° 21−44 %542 €/m²Maison 646 m² · vendu 2021
RUE EPEERSMÉDIANE DE LA RUE 964 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI926 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10+9 %1 053 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021n° 28−52 %458 €/m²Appt 153 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 2 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE L ECUSSERIE 134 m² 170 984 € 1 276 €
23 RUE CARNOT 183 m² 86 010 € 470 €
30 RUE DE L ECUSSERIE 38 m² 100 016 € 2 632 €
30 RUE DE L ECUSSERIE 38 m² 102 790 € 2 705 €
21 RUE EPEERS 646 m² 350 132 € 542 €
15 RUE CAVENTOU 87 m² 80 040 € 920 €
2 RUE DE L EVECHE 160 m² 302 080 € 1 888 €
2 RUE DE L EVECHE 160 m² 386 560 € 2 416 €
12 RUE DES TRIBUNAUX 171 m² 252 054 € 1 474 €
12 RUE DES TRIBUNAUX 171 m² 253 764 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Epeers
Ventes sur la voie2
Vauban Canal
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban Canal ↗
Saint-Omer
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Omer ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune375ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERVauban Canal515 ventes · 1 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Omer2 342 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Epeers à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Epeers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2025, maison de 95 m² à 88 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Epeers ?

Non : 926 €/m² contre 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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