France › Haute-Garonne › Saint-Gaudens › Quartier Ouest

Prix de l'immobilier Quartier Ouest, Saint-Gaudens

Prix médian de 1 000 €/m² sur 278 ventes · Quartier de Saint-Gaudens8 % MOINS CHER QUE SAINT-GAUDENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gaudens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

740 €▼ 43 %

sur 16 ventes cette année · −548 €/m² vs 2024

454 €DISPERSION 20252 029 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 111 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,3 %

loyer médian 8,8 €/m²

Saint-Gaudens : 11 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER OUEST- - SAINT-GAUDENS€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 43 %

SUR 5 ANS

▼ 29 %

DEPUIS 2014

▼ 29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes 1 333 €

Appartement · 52 ventes 694 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Residence67 M² · APPARTEMENT 40 000 €597 €/m²

12 Avenue de Verdun66 M² · MAISON 135 000 €2 045 €/m²

24 Boulevard des Pyrenees146 M² · MAISON 196 400 €1 345 €/m²

34 Boulevard des Pyrenees133 M² · MAISON 290 000 €2 180 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Ouest · 522 € à 1 525 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Froidour1 525 €

Rue du Pic du Midi1 500 €

Rue Louis Lazare Zamenhof1 460 €

Rue Paul Verlaine▲ 1 %1 427 €

Rue du Bleu de Valentine1 412 €

Boulevard Raymond Sommer1 278 €

Boulevard des Pyrenees▲ 14 %1 217 €

Rue du Pic du Gar1 177 €

Avenue Mal Joffre1 118 €

Avenue Gallieni1 051 €

Rue de Bearn1 000 €

Rue du Pigne958 €

Avenue Mal Foch924 €

Rue de la Residence▲ 53 %522 €

Rue des Clairs Logis▲ 55 %522 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 278 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 4 Rue de la Residence 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

21/11/2025 12 Avenue de Verdun 21/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

01/10/2025 24 Boulevard des Pyrenees 01/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 196 400 €1 345 €/m² 1 345 €

23/09/2025 34 Boulevard des Pyrenees 23/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €

09/09/2025 15 Boulevard des Pyrenees 09/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

11/08/2025 71 Avenue Mal Foch 11/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

28/07/2025 28 Rue de Froidour 28/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

26/06/2025 4 Rue du Commandant Bru 26/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 214 000 €1 698 €/m² 1 698 €

12/06/2025 27 A Bd des Pyrenees 12/06/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 305 300 €1 650 €/m² 1 650 €

17/04/2025 3 Rue des Clairs Logis 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

28/03/2025 2 Allée Henry Iv 28/03/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 183 000 €747 €/m² 747 €

11/02/2025 26 Boulevard Jean Pierre Wimille 11/02/2025 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 96 000 €382 €/m² 382 €

27/01/2025 4 Rue de la Residence 27/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

03/01/2025 3 Rue des Clairs Logis 03/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 37 000 €552 €/m² 552 €

27/12/2024 5 Rue du Pic du Midi 27/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/12/2024 14 Rue de la Residence 21/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 39 000 €582 €/m² 582 €

19/12/2024 4 Rue Paul Verlaine 19/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 275 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/11/2024 25 Boulevard des Pyrenees 13/11/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

17/10/2024 12 Rue de Bonnefont 17/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

17/10/2024 2 A Av de Verdun 17/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

12/10/2024 3 Rue du Bleu de Valentine 12/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

11/10/2024 12 Avenue Mal Joffre 11/10/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 240 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/10/2024 3 Rue des Clairs Logis 02/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

10/09/2024 85 B Av Mal Foch 10/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 029 €1 600 €/m² 1 600 €

05/09/2024 7 Rue du Pic du Midi 05/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/09/2024 9 Rue Paul Verlaine 03/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

27/08/2024 3 Rue des Clairs Logis 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

22/08/2024 3 Rue Urbain Pomes 22/08/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 156 800 €1 197 €/m² 1 197 €

08/08/2024 4 Rue de la Residence 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

08/08/2024 20 Rue de la Residence 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

05/08/2024 20 Rue de la Residence 05/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

12/04/2024 14 Rue Louis Lazare Zamenhof 12/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

29/03/2024 5 Boulevard Raymond Sommer 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/03/2024 20 Boulevard Jean Pierre Wimille 13/03/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 143 750 €991 €/m² 991 €

22/02/2024 4 Rue de la Residence 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

26/01/2024 13 Boulevard des Pyrenees 26/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 800 €1 732 €/m² 1 732 €

22/12/2023 22 B Av Mal Foch 22/12/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 100 000 €467 €/m² 467 €

21/12/2023 13 Avenue Mal Foch 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 34 500 €616 €/m² 616 €

12/12/2023 15 Boulevard des Pyrenees 12/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

05/12/2023 2 Rue du Belvedere 05/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 255 000 €1 947 €/m² 1 947 €

14/11/2023 9 B Av Gallieni 14/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/11/2023 54 B Av Mal Joffre 06/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 500 €1 616 €/m² 1 616 €

26/10/2023 16 Rue de Bearn 26/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €

16/10/2023 13 Boulevard des Pyrenees 16/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

22/08/2023 3 Rue Urbain Pomes 22/08/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 125 000 €954 €/m² 954 €

09/08/2023 10 Avenue Gallieni 09/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 92 500 €1 051 €/m² 1 051 €

09/08/2023 14 Rue des Clairs Logis 09/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

24/07/2023 8 Rue du Bleu de Valentine 24/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 222 500 €1 435 €/m² 1 435 €

20/07/2023 15 Rue Auguste Renoir 20/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

10/05/2023 15 Boulevard des Pyrenees 10/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

28/04/2023 40 Avenue Mal Joffre 28/04/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

27/04/2023 3 B Rue du Saudet 27/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

26/04/2023 15 Boulevard des Pyrenees 26/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

25/04/2023 3 Rue des Clairs Logis 25/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

29/03/2023 11 Avenue Gallieni 29/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 224 600 €1 728 €/m² 1 728 €

14/03/2023 3 Rue Paul Verlaine 14/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 124 700 €1 199 €/m² 1 199 €

13/03/2023 2 Rue de la Maladetta 13/03/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

03/03/2023 15 Boulevard des Pyrenees 03/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €

27/02/2023 16 B Av Mal Foch 27/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 117 000 €807 €/m² 807 €

10/02/2023 8 Avenue d'Etigny 10/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

08/02/2023 14 Rue de la Residence 08/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

13/12/2022 32 Rue de Froidour 13/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 177 000 €1 609 €/m² 1 609 €

12/12/2022 16 Rue de la Residence 12/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

09/12/2022 14 Rue de la Residence 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

07/12/2022 4 Rue du Carillon 07/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 174 800 €1 165 €/m² 1 165 €

28/11/2022 14 Rue de Bearn 28/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

17/11/2022 6 Avenue d'Etigny 17/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

10/11/2022 50 Avenue Mal Foch 10/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 145 000 €1 283 €/m² 1 283 €

26/10/2022 7 Avenue Gallieni 26/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/10/2022 10 Boulevard des Pyrenees 17/10/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 190 000 €979 €/m² 979 €

10/10/2022 13 Boulevard des Pyrenees 10/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 200 €1 742 €/m² 1 742 €

04/10/2022 14 Rue de la Residence 04/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 26 000 €388 €/m² 388 €

28/09/2022 16 Rue de la Residence 28/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

26/09/2022 2 Rue de la Residence 26/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

13/09/2022 14 Boulevard Jean Pierre Wimille 13/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 121 000 €864 €/m² 864 €

24/08/2022 58 Avenue Mal Joffre 24/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

23/08/2022 13 Avenue Mal Foch 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

23/08/2022 12 Rue du Pigne 23/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

04/08/2022 2 Impasse de la Caoue 04/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/07/2022 3 Rue des Clairs Logis 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

21/07/2022 3 Rue Gounod 21/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 156 700 €2 035 €/m² 2 035 €

24/06/2022 3 Rue des Clairs Logis 24/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

09/06/2022 6 Rue du Bleu de Valentine 09/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/05/2022 20 Rue de la Residence 31/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

25/05/2022 14 Rue de la Residence 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 500 €381 €/m² 381 €

21/05/2022 17 Rue Louis Lazare Zamenhof 21/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €

20/05/2022 7 Rue Auguste Renoir 20/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 136 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/05/2022 14 B Rue du Mont Vallier 20/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

11/05/2022 21 Rue Louis Lazare Zamenhof 11/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

07/05/2022 18 Rue du Carillon 07/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

15/04/2022 1 Rue Paul Verlaine 15/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

13/04/2022 8 Rue du Pic du Gar 13/04/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 235 000 €1 205 €/m² 1 205 €

01/04/2022 4 Rue du Commandant Bru 01/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 115 000 €913 €/m² 913 €

30/03/2022 10 Avenue Gallieni 30/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/03/2022 12 Rue de la Residence 15/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

12/03/2022 15 Boulevard des Pyrenees 12/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/02/2022 5 Boulevard Raymond Sommer 05/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

28/12/2021 13 Avenue Mal Foch 28/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

10/12/2021 3 Rue des Clairs Logis 10/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

09/12/2021 10 Rue du Pic du Gar 09/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 137 400 €1 676 €/m² 1 676 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Ouest (Saint-Gaudens) ?

Le prix médian est de 740 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Ouest à Saint-Gaudens, d'après les ventes DVF (644 €/m² en appartement, 1 206 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 115 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -29 %, dont -43 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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