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Prix de l'immobilier Cœur de Ville, Saint-Gaudens

Prix médian de 895 €/m² sur 476 ventes · Quartier de Saint-Gaudens19 % MOINS CHER QUE SAINT-GAUDENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gaudens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

965 €▼ 10 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −110 €/m² vs 2025

361 €DISPERSION 20261 526 €

VENTE MÉDIANE

52 k€

appartement 66 m²

62 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 262 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 8,8 €/m²

Saint-Gaudens : 10,8 % brut

Évolution du prix médian

— CŒUR DE VILLE- - SAINT-GAUDENS€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 205 ventes 965 €

Maison · 57 ventes 950 €

Dernières ventes

JUIN 2026

33 Avenue de Boulogne69 M² · APPARTEMENT 55 000 €797 €/m²

7 Rue Bernard Iv41 M² · APPARTEMENT 59 000 €1 439 €/m²

10 Rue Louis Payrau76 M² · APPARTEMENT 40 000 €526 €/m²

3 Rue Elisabeth Casteret70 M² · MAISON 40 000 €571 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cœur de Ville · 478 € à 1 269 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place du Mal Juin▲ 9 %1 269 €

Rue Guynemer1 238 €

Avenue Anselme Arrieu▲ 23 %1 154 €

Place du Pilat▼ 3 %1 135 €

Rue Ampere1 100 €

Rue du Caro1 070 €

Allée de Gascogne1 050 €

Résidence la Palmeraie1 038 €

Avenue de Boulogne▲ 21 %957 €

Avenue Mal Joffre947 €

Place de la Brasserie Saint Paul▲ 40 %908 €

Rue Robert Schuman▲ 23 %896 €

Rue de l Avenir▲ 41 %889 €

Rue de l Independance▲ 18 %864 €

Place Saint Jean▲ 25 %861 €

B Av de Boulogne▲ 8 %858 €

Avenue de l Isle▲ 4 %789 €

Place Nationale Jean Jaures774 €

Rue Louis Payrau▲ 28 %773 €

Rue du Pradet764 €

Rue des Remparts756 €

Rue Lavoisier751 €

Rue Jean Pegot665 €

Rue de la Republique▲ 28 %657 €

Boulevard Jean Bepmale612 €

Boulevard Eugene Azemar566 €

Rue Victor Hugo▲ 17 %492 €

B Rue de la Republique478 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 476 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 33 Avenue de Boulogne 16/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

16/06/2026 7 Rue Bernard Iv 16/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €

02/06/2026 10 Rue Louis Payrau 02/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

19/05/2026 3 Rue Elisabeth Casteret 19/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

05/05/2026 4 Place Saint Jean 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/04/2026 4 Place Saint Jean 28/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 500 €1 096 €/m² 1 096 €

07/04/2026 33 Avenue de Boulogne 07/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 27 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/03/2026 12 Place du Pilat 16/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 74 000 €747 €/m² 747 €

13/02/2026 2 Rue Louis Payrau 13/02/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

04/02/2026 9 Rue de l Avenir 04/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/01/2026 2 Rue Louis Payrau 16/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 500 €990 €/m² 990 €

14/01/2026 10 Place du Pilat 14/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

06/01/2026 9001 Résidence la Palmeraie 06/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

26/12/2025 3 Rue Robert Schuman 26/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €

23/12/2025 1 Rue Ampere 23/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 230 €1 297 €/m² 1 297 €

18/12/2025 2 Rue Louis Payrau 18/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

17/12/2025 8 Rue de l Avenir 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

16/12/2025 21 Rue de la Republique 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

16/12/2025 16 Avenue Anselme Arrieu 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

01/12/2025 1 T Rue 83e Regiment d'Infanterie 01/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/11/2025 33 Avenue de Boulogne 28/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €

20/11/2025 7 T Av de l Isle 20/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 107 500 €1 086 €/m² 1 086 €

19/11/2025 5 Rue Jean Pegot 19/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 500 €730 €/m² 730 €

05/11/2025 3 Rue Robert Schuman 05/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €

30/10/2025 1 Rue Claude Bernard 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 070 €1 331 €/m² 1 331 €

29/10/2025 3 Rue du Caro 29/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/10/2025 41 E Av de Boulogne 28/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 153 350 €2 191 €/m² 2 191 €

27/10/2025 4 Place Saint Jean 27/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 000 €981 €/m² 981 €

17/10/2025 26 Avenue de Boulogne 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

16/10/2025 44 B Rue de la Republique 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

14/10/2025 26 Avenue de Boulogne 14/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 790 €1 594 €/m² 1 594 €

10/10/2025 10 Place du Pilat 10/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/09/2025 3 Rue 83e Regiment d'Infanterie 26/09/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 139 000 €799 €/m² 799 €

24/09/2025 1 Place de la Brasserie Saint Paul 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

24/09/2025 39 T Av de Boulogne 24/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

19/09/2025 1 Place de la Brasserie Saint Paul 19/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

10/09/2025 16 Allée de Gascogne 10/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

08/09/2025 2 Rue des Capins 08/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 38 000 €432 €/m² 432 €

04/09/2025 22 Rue Guynemer 04/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 90 000 €726 €/m² 726 €

13/08/2025 1 Place de la Brasserie Saint Paul 13/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/07/2025 19 Rue de l Independance 30/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 152 000 €950 €/m² 950 €

28/07/2025 Rue de l Union 28/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 101 870 €1 145 €/m² 1 145 €

25/07/2025 3 Rue Robert Schuman 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

23/07/2025 1 Place de la Brasserie Saint Paul 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 500 €958 €/m² 958 €

03/07/2025 21 Avenue Mal Joffre 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 33 000 €330 €/m² 330 €

10/06/2025 26 Avenue de Boulogne 10/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 000 €1 070 €/m² 1 070 €

04/06/2025 2 Boulevard Eugene Azemar 04/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 650 €1 680 €/m² 1 680 €

27/05/2025 4 Place du Pilat 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 26 000 €578 €/m² 578 €

20/05/2025 16 Avenue Anselme Arrieu 20/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/05/2025 16 Avenue Anselme Arrieu 20/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

19/05/2025 3 Rue Robert Schuman 19/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

15/05/2025 55 Rue Victor Hugo 15/05/2025 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 170 500 €648 €/m² 648 €

30/04/2025 2 Place Saint Jean 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 000 €839 €/m² 839 €

11/04/2025 10 Rue de l Independance 11/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €

07/04/2025 2 Avenue Anselme Arrieu 07/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €

31/03/2025 7 Q Av de l Isle 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

31/03/2025 12 Rue de la Republique 31/03/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 215 000 €1 108 €/m² 1 108 €

19/03/2025 3 Rue Robert Schuman 19/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

26/02/2025 2 Rue Elisabeth Casteret 26/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 500 €1 364 €/m² 1 364 €

14/02/2025 9001 Résidence la Palmeraie 14/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 960 €1 480 €/m² 1 480 €

05/02/2025 30 Rue Guynemer 05/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 255 000 €2 525 €/m² 2 525 €

09/01/2025 16 Avenue Anselme Arrieu 09/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

07/01/2025 10 Rue de l Independance 07/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

31/12/2024 2 Place du Palais de Justice 31/12/2024 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 225 000 €1 018 €/m² 1 018 €

30/12/2024 33 Avenue Mal Joffre 30/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

26/12/2024 4 Rue de l Independance 26/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/12/2024 8 B Av de Boulogne 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

12/12/2024 33 Avenue de Boulogne 12/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/12/2024 2 Rue Louis Payrau 06/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 33 000 €589 €/m² 589 €

04/12/2024 15 Boulevard Charles de Gaulle 04/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

22/11/2024 2 Rue du General Pelleport 22/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 110 000 €629 €/m² 629 €

22/11/2024 4 Place du Mal Juin 22/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

12/11/2024 8 B Av de Boulogne 12/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

05/11/2024 1 Rue du Moulat 05/11/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 113 000 €702 €/m² 702 €

28/10/2024 27 Rue de l Independance 28/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

11/10/2024 33 Avenue de Boulogne 11/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/10/2024 4 Rue de l Independance 09/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

08/10/2024 15 Boulevard Charles de Gaulle 08/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 57 000 €671 €/m² 671 €

30/09/2024 29 T Rue de l Independance 30/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 180 701 €1 434 €/m² 1 434 €

05/09/2024 4 Rue de l Independance 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 500 €1 888 €/m² 1 888 €

29/08/2024 28 Rue de l Independance 29/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 77 000 €513 €/m² 513 €

19/08/2024 1 Rue Victor Hugo 19/08/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 90 000 €698 €/m² 698 €

25/07/2024 3 Rue Robert Schuman 25/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

25/07/2024 4 Rue de l Independance 25/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

19/07/2024 26 Avenue de l Isle 19/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 49 000 €662 €/m² 662 €

05/07/2024 28 Rue de la Republique 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2024 14 Allée de Gascogne 17/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/04/2024 4 Rue Lavoisier 30/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

18/04/2024 26 Avenue de l Isle 18/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

12/04/2024 12 Avenue de l Isle 12/04/2024 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 190 000 €876 €/m² 876 €

09/04/2024 15 A Bd Charles de Gaulle 09/04/2024 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 185 300 €882 €/m² 882 €

03/04/2024 33 Avenue de Boulogne 03/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/03/2024 51 Rue Victor Hugo 29/03/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 84 550 €492 €/m² 492 €

13/02/2024 16 Avenue Anselme Arrieu 13/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/01/2024 10 Rue de l Independance 31/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 800 €1 154 €/m² 1 154 €

05/01/2024 38 Boulevard Pasteur 05/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

28/12/2023 13 B Rue de la Republique 28/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

28/12/2023 4 Place Saint Jean 28/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

20/12/2023 16 Avenue Anselme Arrieu 20/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/12/2023 33 Avenue de Boulogne 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 476 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane51 500 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœur de Ville (Saint-Gaudens) ?

Le prix médian est de 965 € par m² en 2026 dans le quartier Cœur de Ville à Saint-Gaudens, d'après les ventes DVF (893 €/m² en appartement, 929 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 964 €/m².

Les prix montent-ils à Cœur de Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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