Quel est le prix au m² à Cœur de Ville (Saint-Gaudens) ?

Le prix médian est de €1 075 par m² en 2025 dans le quartier Cœur de Ville à Saint-Gaudens, d'après les ventes DVF (€882/m² en appartement, €950/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €940/m².

Les prix montent-ils à Cœur de Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +48 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Saint-Gaudens › Cœur de Ville

Prix de l'immobilier Cœur de Ville, Saint-Gaudens

Quartier de Saint-Gaudens · 476 ventes DVF depuis 201419 % MOINS CHER QUE SAINT-GAUDENS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 075 €▲ +22 %

sur 58 ventes cette année · +193 € vs 2024

499 €DISPERSION DES VENTES 20251 610 €

VENTE MÉDIANE

61 k€

appartement 67 m²

69 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Saint-Gaudens : 11 % brut

Évolution du prix médian

CŒUR DE VILLESAINT-GAUDENS€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes936 €

Maison · 51 ventes986 €

Rues du quartier28 RUES

Place du Mal Juin▲ 9 %1 269 €

Rue Guynemer—1 238 €

Avenue Anselme Arrieu▲ 23 %1 154 €

Place du Pilat▼ 3 %1 135 €

Rue Ampere—1 100 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue Robert Schuman
49 m² · appartement46 000 €
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85 m² · maison110 230 €
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2 Rue Louis Payrau
48 m² · appartement55 000 €
1 146 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Ouest

740 €

▼ 43 %

Saint-Gaudens-Garonne

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Rue Louis Payrau
48 m² · appartement55 000 €
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8 Rue de l Avenir
80 m² · maison86 000 €
1 075 €/m²

21 Rue de la Republique
40 m² · appartement35 000 €
875 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
55 m² · appartement71 000 €
1 291 €/m²

1 T Rue 83e Regiment d'Infanterie
42 m² · appartement50 000 €
1 190 €/m²

33 Avenue de Boulogne
28 m² · appartement31 000 €
1 107 €/m²

7 T Av de l Isle
99 m² · appartement107 500 €
1 086 €/m²

5 Rue Jean Pegot
50 m² · appartement36 500 €
730 €/m²

3 Rue Robert Schuman
49 m² · appartement61 000 €
1 245 €/m²

1 Rue Claude Bernard
100 m² · maison133 070 €
1 331 €/m²

3 Rue du Caro
49 m² · appartement52 000 €
1 061 €/m²

41 E Av de Boulogne
70 m² · maison153 350 €
2 191 €/m²

4 Place Saint Jean
52 m² · appartement51 000 €
981 €/m²

26 Avenue de Boulogne
67 m² · appartement65 000 €
970 €/m²

44 B Rue de la Republique
86 m² · appartement55 000 €
640 €/m²

26 Avenue de Boulogne
67 m² · appartement106 790 €
1 594 €/m²

10 Place du Pilat
32 m² · appartement46 000 €
1 438 €/m²

3 Rue 83e Regiment d'Infanterie
174 m² · maison139 000 €
799 €/m²

1 Place de la Brasserie Saint Paul
60 m² · appartement68 000 €
1 133 €/m²

39 T Av de Boulogne
68 m² · maison112 000 €
1 647 €/m²

1 Place de la Brasserie Saint Paul
63 m² · appartement57 000 €
905 €/m²

16 Allée de Gascogne
76 m² · maison85 000 €
1 118 €/m²

2 Rue des Capins
88 m² · appartement38 000 €
432 €/m²

22 Rue Guynemer
124 m² · maison90 000 €
726 €/m²

1 Place de la Brasserie Saint Paul
60 m² · appartement70 000 €
1 167 €/m²

19 Rue de l Independance
160 m² · maison152 000 €
950 €/m²

Rue de l Union
89 m² · appartement101 870 €
1 145 €/m²

3 Rue Robert Schuman
79 m² · appartement60 000 €
759 €/m²

1 Place de la Brasserie Saint Paul
60 m² · appartement57 500 €
958 €/m²

21 Avenue Mal Joffre
100 m² · maison33 000 €
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26 Avenue de Boulogne
57 m² · appartement61 000 €
1 070 €/m²

2 Boulevard Eugene Azemar
76 m² · appartement127 650 €
1 680 €/m²

4 Place du Pilat
45 m² · appartement26 000 €
578 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
34 m² · appartement51 000 €
1 500 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
35 m² · appartement52 500 €
1 500 €/m²

3 Rue Robert Schuman
67 m² · appartement53 000 €
791 €/m²

2 Place Saint Jean
56 m² · appartement47 000 €
839 €/m²

9 Rue Jacques Lepretre
208 m² · appartement114 000 €
548 €/m²

1 Rue des Fosses
60 m² · appartement71 000 €
1 183 €/m²

10 Rue de l Independance
41 m² · appartement47 000 €
1 146 €/m²

2 Avenue Anselme Arrieu
67 m² · appartement36 000 €
537 €/m²

7 Q Av de l Isle
34 m² · appartement33 000 €
971 €/m²

12 Rue de la Republique
194 m² · maison215 000 €
1 108 €/m²

3 Rue Robert Schuman
79 m² · appartement85 000 €
1 076 €/m²

2 Rue Elisabeth Casteret
92 m² · appartement125 500 €
1 364 €/m²

9001 Résidence la Palmeraie
27 m² · appartement39 960 €
1 480 €/m²

30 Rue Guynemer
101 m² · maison255 000 €
2 525 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
39 m² · appartement53 000 €
1 359 €/m²

10 Rue de l Independance
47 m² · appartement45 000 €
957 €/m²

2 Place du Palais de Justice
221 m² · appartement225 000 €
1 018 €/m²

33 Avenue Mal Joffre
97 m² · appartement95 000 €
979 €/m²

4 Rue de l Independance
32 m² · appartement45 000 €
1 406 €/m²

8 B Av de Boulogne
67 m² · appartement62 000 €
925 €/m²

33 Avenue de Boulogne
24 m² · appartement64 000 €
2 667 €/m²

2 Rue Louis Payrau
56 m² · appartement33 000 €
589 €/m²

15 Boulevard Charles de Gaulle
88 m² · appartement80 000 €
909 €/m²

2 Rue du General Pelleport
175 m² · maison110 000 €
629 €/m²

4 Place du Mal Juin
77 m² · appartement82 000 €
1 065 €/m²

8 B Av de Boulogne
52 m² · appartement39 000 €
750 €/m²

27 Rue de l Independance
97 m² · appartement85 000 €
876 €/m²

33 Avenue de Boulogne
24 m² · appartement30 000 €
1 250 €/m²

4 Rue de l Independance
54 m² · appartement45 000 €
833 €/m²

15 Boulevard Charles de Gaulle
85 m² · appartement57 000 €
671 €/m²

29 T Rue de l Independance
126 m² · maison180 701 €
1 434 €/m²

4 Rue de l Independance
40 m² · appartement75 500 €
1 888 €/m²

28 Rue de l Independance
150 m² · maison77 000 €
513 €/m²

1 Rue Victor Hugo
129 m² · appartement90 000 €
698 €/m²

49 Rue Victor Hugo
180 m² · appartement245 000 €
1 361 €/m²

4 Rue de l Independance
32 m² · appartement39 000 €
1 219 €/m²

3 Rue Robert Schuman
67 m² · appartement72 000 €
1 075 €/m²

26 Avenue de l Isle
74 m² · appartement49 000 €
662 €/m²

28 Rue de la Republique
40 m² · appartement50 000 €
1 250 €/m²

14 Allée de Gascogne
68 m² · appartement90 000 €
1 324 €/m²

4 Rue Lavoisier
85 m² · appartement66 000 €
776 €/m²

26 Avenue de l Isle
61 m² · appartement50 000 €
820 €/m²

12 Avenue de l Isle
217 m² · appartement190 000 €
876 €/m²

15 A Bd Charles de Gaulle
210 m² · appartement185 300 €
882 €/m²

33 Avenue de Boulogne
24 m² · appartement36 000 €
1 500 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
36 m² · appartement40 000 €
1 111 €/m²

10 Rue de l Independance
70 m² · appartement80 800 €
1 154 €/m²

12 Avenue de Boulogne
245 m² · appartement240 000 €
980 €/m²

38 Boulevard Pasteur
68 m² · maison50 000 €
735 €/m²

4 Place Saint Jean
34 m² · appartement30 000 €
882 €/m²

13 B Rue de la Republique
90 m² · appartement30 000 €
333 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
34 m² · appartement40 000 €
1 176 €/m²

33 Avenue de Boulogne
46 m² · appartement38 000 €
826 €/m²

10 Rue des Remparts
60 m² · appartement75 000 €
1 250 €/m²

6 Rue du General Lapene
88 m² · appartement55 000 €
625 €/m²

8 Rue de l Avenir
80 m² · maison71 101 €
889 €/m²

8 B Av de Boulogne
67 m² · appartement57 500 €
858 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
62 m² · appartement100 000 €
1 613 €/m²

10 Place du Pilat
52 m² · appartement59 000 €
1 135 €/m²

78 Rue Victor Hugo
176 m² · appartement128 000 €
727 €/m²

4 Rue de l Independance
54 m² · appartement45 420 €
841 €/m²

8 Rue du Caro
111 m² · appartement133 000 €
1 198 €/m²

16 Avenue Anselme Arrieu
54 m² · appartement95 600 €
1 770 €/m²

19 Rue du Pradet
187 m² · maison219 000 €
1 171 €/m²

24 C Rue Guynemer
240 m² · appartement75 000 €
313 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœur de Ville (Saint-Gaudens) ?: Le prix médian est de €1 075 par m² en 2025 dans le quartier Cœur de Ville à Saint-Gaudens, d'après les ventes DVF (€882/m² en appartement, €950/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €940/m².
Les prix montent-ils à Cœur de Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +48 %, dont +22 % sur la dernière année.