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Prix de l'immobilier Quartier Nord, Saint-Gaudens

Prix médian de 1 071 €/m² sur 330 ventes · Quartier de Saint-Gaudens2 % MOINS CHER QUE SAINT-GAUDENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gaudens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 200 €▲ 3 %

sur 34 ventes cette année · +40 €/m² vs 2024

495 €DISPERSION 20251 783 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

maison 58 m²

79 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Saint-Gaudens : 11 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER NORD- - SAINT-GAUDENS€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes 1 410 €

Appartement · 83 ventes 1 019 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 A Rue Lucien Ducasse48 M² · APPARTEMENT 60 400 €1 258 €/m²

13 J Bd d Encore41 M² · APPARTEMENT 30 000 €732 €/m²

13 H Bd d Encore41 M² · APPARTEMENT 14 000 €341 €/m²

13 H Bd d Encore58 M² · APPARTEMENT 33 500 €578 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Nord · 325 € à 1 574 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue St-Vincent de Paul1 574 €

Place Bourdelle1 483 €

Rue Maurice Sarraut▲ 22 %1 432 €

Rue Chateaubriand▲ 24 %1 381 €

Avenue Anselme Arrieu▲ 40 %1 331 €

Rue Ingres1 322 €

Rue Olivier de Serres▲ 52 %1 233 €

B Av de Boulogne1 193 €

A Rue Lucien Ducasse▲ 21 %1 148 €

Boulevard du Comminges1 148 €

Rue Beethoven1 143 €

Rue d Avranches▲ 30 %1 059 €

B Av de l Isle▲ 23 %1 023 €

Rue Lucien Ducasse▲ 29 %960 €

Avenue de Boulogne937 €

Avenue de l Isle905 €

J Bd d Encore683 €

Rue Edouard Herriot579 €

H Bd d Encore463 €

F Bd d Encore344 €

G Bd d Encore325 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 330 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 A Rue Lucien Ducasse 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 400 €1 258 €/m² 1 258 €

30/12/2025 13 J Bd d Encore 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 000 €732 €/m² 732 €

12/11/2025 13 H Bd d Encore 12/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 14 000 €341 €/m² 341 €

05/11/2025 13 H Bd d Encore 05/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 33 500 €578 €/m² 578 €

14/10/2025 13 H Bd d Encore 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/10/2025 13 H Bd d Encore 14/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

08/10/2025 15 Boulevard d Encore 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

16/09/2025 23 Rue Olivier de Serres 16/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 111 000 €1 233 €/m² 1 233 €

15/09/2025 15 Rue Lucien Ducasse 15/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

26/08/2025 53 B Av de Boulogne 26/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 650 €1 575 €/m² 1 575 €

24/07/2025 47 B Av de l Isle 24/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 500 €1 224 €/m² 1 224 €

23/07/2025 9 Rue Ingres 23/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

22/07/2025 17 Rue Maurice Sarraut 22/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

10/07/2025 13 J Bd d Encore 10/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 38 500 €664 €/m² 664 €

04/07/2025 13 H Bd d Encore 04/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 19 000 €463 €/m² 463 €

23/06/2025 13 A Bd d Encore 23/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

16/06/2025 14 Rue Edouard Herriot 16/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 000 €825 €/m² 825 €

02/06/2025 37 Avenue Anselme Arrieu 02/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

02/06/2025 9 Rue Saint-Exupery 02/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 282 €1 502 €/m² 1 502 €

27/05/2025 15 Rue Lucien Ducasse 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 500 €1 176 €/m² 1 176 €

07/05/2025 47 B Av de l Isle 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

10/04/2025 12 Rue St-Vincent de Paul 10/04/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 260 000 €1 912 €/m² 1 912 €

28/03/2025 13 G Bd d Encore 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

28/03/2025 40 Avenue Anselme Arrieu 28/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

13/03/2025 47 B Av de l Isle 13/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

27/02/2025 13 J Bd d Encore 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 510 €871 €/m² 871 €

21/02/2025 23 Rue Olivier de Serres 21/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

12/02/2025 4 Rue St Bertrand 12/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 208 000 €2 213 €/m² 2 213 €

06/02/2025 13 F Bd d Encore 06/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €

28/01/2025 2 Rue des Cadets de Saumur 28/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 700 €1 596 €/m² 1 596 €

08/01/2025 3 Rue d Avranches 08/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/01/2025 8 Place Bourdelle 06/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

30/12/2024 47 B Av de l Isle 30/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

20/12/2024 3 Rue d Avranches 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 500 €1 161 €/m² 1 161 €

12/12/2024 1 B Rue d Avranches 12/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2024 3 Rue d Avranches 11/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

11/12/2024 13 J Bd d Encore 11/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 28 000 €683 €/m² 683 €

06/12/2024 53 B Av de Boulogne 06/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/12/2024 53 Avenue de Boulogne 02/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

15/11/2024 5 B Rue St-Vincent de Paul 15/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 168 750 €1 269 €/m² 1 269 €

04/11/2024 2 Rue de la Volpette 04/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/10/2024 18 Rue St-Vincent de Paul 16/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 158 000 €1 612 €/m² 1 612 €

03/10/2024 69 Avenue Mal Joffre 03/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 185 450 €1 325 €/m² 1 325 €

13/09/2024 14 Place Bourdelle 13/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 88 700 €997 €/m² 997 €

03/09/2024 2 Place de la Croix Rouge 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

02/09/2024 21 Rue Chateaubriand 02/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 123 656 €1 330 €/m² 1 330 €

22/08/2024 67 A Av de l Isle 22/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

31/07/2024 2 Rue Chateaubriand 31/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

24/07/2024 14 Rue Edouard Herriot 24/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 24 500 €389 €/m² 389 €

16/07/2024 9 Rue Maurice Sarraut 16/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 844 €1 195 €/m² 1 195 €

21/06/2024 37 Allée de Gascogne 21/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

18/06/2024 13 H Bd d Encore 18/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 31 000 €756 €/m² 756 €

17/06/2024 15 B Rue Lucien Ducasse 17/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €

15/05/2024 15 A Rue Lucien Ducasse 15/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/05/2024 20 Rue Theophile Gautier 07/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €

24/04/2024 15 Rue Lucien Ducasse 24/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

19/04/2024 15 Rue Lucien Ducasse 19/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

10/04/2024 15 A Rue Lucien Ducasse 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

06/04/2024 53 B Av de Boulogne 06/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 12 500 €625 €/m² 625 €

29/03/2024 13 H Bd d Encore 29/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 19 000 €328 €/m² 328 €

28/02/2024 53 Avenue de l Isle 28/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 410 €903 €/m² 903 €

27/02/2024 13 H Bd d Encore 27/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

05/02/2024 47 B Av de l Isle 05/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 415 €1 272 €/m² 1 272 €

31/01/2024 13 G Bd d Encore 31/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 17 000 €333 €/m² 333 €

29/01/2024 47 B Av de l Isle 29/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

20/12/2023 45 Rue Maurice Sarraut 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/12/2023 53 B Av de Boulogne 13/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 500 €915 €/m² 915 €

19/10/2023 33 Allée de Gascogne 19/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

05/10/2023 34 Rue Chateaubriand 05/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

14/09/2023 31 Avenue Anselme Arrieu 14/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 172 600 €1 279 €/m² 1 279 €

13/09/2023 4 Rue Olivier de Serres 13/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/09/2023 15 Rue Lucien Ducasse 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 744 €1 224 €/m² 1 224 €

08/09/2023 15 A Rue Lucien Ducasse 08/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 500 €1 115 €/m² 1 115 €

28/08/2023 53 Avenue de Boulogne 28/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

25/08/2023 14 Rue Chateaubriand 25/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 188 130 €1 809 €/m² 1 809 €

20/07/2023 13 Rue Maurice Sarraut 20/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/07/2023 13 E Bd d Encore 19/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 24 000 €414 €/m² 414 €

16/06/2023 23 Rue Olivier de Serres 16/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

26/05/2023 3 Rue d Avranches 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 752 €1 246 €/m² 1 246 €

24/05/2023 47 B Av de l Isle 24/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 000 €1 151 €/m² 1 151 €

12/04/2023 27 Avenue Anselme Arrieu 12/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 108 000 €600 €/m² 600 €

10/03/2023 13 H Bd d Encore 10/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 16 000 €390 €/m² 390 €

06/03/2023 13 H Bd d Encore 06/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 16 000 €390 €/m² 390 €

10/02/2023 47 B Av de l Isle 10/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 400 €1 404 €/m² 1 404 €

31/01/2023 15 Rue Lucien Ducasse 31/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/01/2023 37 Avenue Anselme Arrieu 31/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

27/01/2023 53 B Av de Boulogne 27/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €

17/01/2023 10 Boulevard du Comminges 17/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/12/2022 23 Rue Olivier de Serres 14/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

14/12/2022 15 Rue du Cardinal Saliege 14/12/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 293 810 €1 484 €/m² 1 484 €

12/12/2022 4 Rue Ingres 12/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

30/11/2022 8 Place de Guyenne 30/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 250 €1 650 €/m² 1 650 €

10/11/2022 13 F Bd d Encore 10/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

13/10/2022 18 Rue Chateaubriand 13/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 181 000 €1 946 €/m² 1 946 €

21/09/2022 12 Rue Emile Zola 21/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 500 €1 572 €/m² 1 572 €

19/08/2022 13 H Bd d Encore 19/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

17/08/2022 61 B Av de l Isle 17/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

12/08/2022 15 Rue Lucien Ducasse 12/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/08/2022 7 Rue Joseph Picot 12/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

05/08/2022 7 Place Bourdelle 05/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 330 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Nord (Saint-Gaudens) ?

Le prix médian est de 1 200 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Nord à Saint-Gaudens, d'après les ventes DVF (927 €/m² en appartement, 1 250 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 195 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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