France › Riom › Zone Verte Saint-Don › Avenue de Chatel Guyon › n° 82

82 Avenue de Chatel Guyon, Riom

Vendu 334 900 € (2 576 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 632003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Chatel Guyon2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Zone Verte Saint-Don2 357 €/m² 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Riom2 573 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 890 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue de Chatel Guyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2023 n° 82 · Maison · 5 p. 17/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 900 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Chatel Guyon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−43 %1 500 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 47+16 %3 077 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+50 %3 964 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 69−11 %2 361 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 75+12 %2 960 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 77−25 %1 990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 81−32 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

AVENUE DE CHATEL GUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−57 %1 134 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 48−22 %2 067 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−28 %1 919 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 62−46 %1 417 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 66−25 %1 994 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022

n° 82VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Chatel Guyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 445 € 3 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES ROSEAUX 170 m² 294 950 € 1 735 €

8 RUE DES HAUTS DE MADARGUE 109 m² 304 001 € 2 789 €

10 B RUE DU CLOS DU GAMAY 98 m² 276 164 € 2 818 €

10 C RUE DU CLOS DU GAMAY 136 m² 270 232 € 1 987 €

5 ALL DES ROSEAUX 97 m² 229 987 € 2 371 €

12 RUE DES HAUTS DE MADARGUE 91 m² 213 304 € 2 344 €

6 CHE DU GAMAY 135 m² 293 490 € 2 174 €

9 RUE DE LA CHAPELLE ST DON 73 m² 190 019 € 2 603 €

8 RUE DE LA CHAPELLE ST DON 130 m² 187 850 € 1 445 €

11 RUE DE CEREY 66 m² 235 026 € 3 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 445 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Châtel Guyon

Fourchette courante2 642 – 3 212 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Zone Verte Saint-Don

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

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Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+45 %

Rendement brut4.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue de Chatel Guyon27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Verte Saint-Don106 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue de Chatel Guyon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue de Chatel Guyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 130 m² à 334 900 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chatel Guyon ?

Non : 2 576 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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