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Prix de l'immobilier Les Larris-Maradas, Pontoise

Prix médian de 2 311 €/m² sur 447 ventes · Quartier de Pontoise26 % MOINS CHER QUE PONTOISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pontoise ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 687 €▲ 5 %

sur 15 ventes cette année · +116 €/m² vs 2024

2 358 €DISPERSION 20253 150 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 75 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 150 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 16,9 €/m²

Pontoise : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES LARRIS-MARADAS- - PONTOISE€/M²

3,6k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes 2 467 €

Maison · 43 ventes 2 858 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue des Maradas Bruns102 M² · MAISON 287 000 €2 814 €/m²

10 Rue des Maradas Verts63 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 460 €/m²

1 Rue des Larris Orange69 M² · APPARTEMENT 167 500 €2 428 €/m²

2 Rue des Bocages Marines111 M² · MAISON 377 000 €3 396 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Larris-Maradas · 1 825 € à 2 880 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bocages Marines2 880 €

Rue des Bocages Orange2 712 €

Rue des Larris Verts▲ 4 %2 583 €

Chemin des Bourgognes▲ 15 %2 530 €

Rue des Maradas Orange▲ 33 %2 460 €

Le Clos des Larris▲ 8 %2 409 €

Rue des Maradas Verts▲ 18 %2 381 €

Les Larris Verts2 258 €

Les Larris Oranges▲ 8 %2 175 €

Rue des Maradas Bruns▲ 51 %2 143 €

Rue des Maradas Mauves▲ 8 %1 825 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 447 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 10 Rue des Maradas Bruns 22/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 287 000 €2 814 €/m² 2 814 €

18/12/2025 10 Rue des Maradas Verts 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/10/2025 1 Rue des Larris Orange 17/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

09/09/2025 2 Rue des Bocages Marines 09/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 377 000 €3 396 €/m² 3 396 €

08/09/2025 14 Rue des Maradas Verts 08/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 500 €2 849 €/m² 2 849 €

29/07/2025 5 Rue des Maradas Mauves 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/07/2025 10 Les Larris Oranges 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 500 €2 687 €/m² 2 687 €

18/07/2025 5 Rue des Maradas Orange 18/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

16/07/2025 14 Chemin des Bourgognes 16/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

01/07/2025 5 Rue des Maradas Verts 01/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

20/06/2025 9 Rue des Maradas Verts 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

02/06/2025 8 Rue des Maradas Verts 02/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 274 000 €2 514 €/m² 2 514 €

21/05/2025 20 Rue des Maradas Verts 21/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 275 900 €3 285 €/m² 3 285 €

05/03/2025 5 Les Larris Oranges 05/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

14/01/2025 9 Rue des Maradas Verts 14/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

25/11/2024 14 Rue des Maradas Verts 25/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/11/2024 9 Les Larris Oranges 08/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/11/2024 9 Rue des Maradas Orange 07/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

04/11/2024 13 Rue des Maradas Verts 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/10/2024 8 Rue des Maradas Bruns 28/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 229 000 €2 726 €/m² 2 726 €

21/10/2024 9 Rue des Maradas Orange 21/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/2024 9 Rue des Maradas Bruns 04/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

01/10/2024 5 Rue des Maradas Bruns 01/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 100 €2 424 €/m² 2 424 €

27/09/2024 10 Les Larris Oranges 27/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/09/2024 1 Rue des Maradas Orange 25/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

18/09/2024 3 Rue des Maradas Bruns 18/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/09/2024 15 Rue des Maradas Verts 04/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 400 €3 183 €/m² 3 183 €

28/08/2024 3 Rue des Maradas Mauves 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

26/07/2024 30 Le Clos des Larris 26/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 900 €2 822 €/m² 2 822 €

08/07/2024 4 Les Larris Oranges 08/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/06/2024 1 Rue des Larris Verts 28/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

26/06/2024 6 Les Larris Oranges 26/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/06/2024 11 Rue des Maradas Verts 17/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

06/06/2024 2 Rue des Maradas Mauves 06/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

03/06/2024 15 Rue des Maradas Verts 03/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 199 900 €1 960 €/m² 1 960 €

29/05/2024 3 Rue des Maradas Verts 29/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

26/04/2024 29 Rue des Bocages Orange 26/04/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 343 000 €2 722 €/m² 2 722 €

26/04/2024 4 Les Larris Oranges 26/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

13/02/2024 7 Rue des Maradas Bruns 13/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

29/12/2023 20 Rue des Maradas Verts 29/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 296 010 €3 524 €/m² 3 524 €

08/12/2023 9 Rue des Maradas Orange 08/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

29/11/2023 1 Le Clos des Larris 29/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 221 962 €2 581 €/m² 2 581 €

06/11/2023 9 C Rue des Maradas Bruns 06/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 266 795 €2 616 €/m² 2 616 €

02/11/2023 11 Les Larris Oranges 02/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/10/2023 11 Les Larris Oranges 26/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

23/10/2023 10 Le Clos des Larris 23/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 178 460 €2 075 €/m² 2 075 €

18/10/2023 2 Les Larris Oranges 18/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2023 3 Rue des Maradas Bruns 21/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/08/2023 2 Rue des Maradas Verts 16/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

10/08/2023 10 Les Larris Oranges 10/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

08/08/2023 1 Rue des Maradas Verts 08/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 500 €3 458 €/m² 3 458 €

24/07/2023 2 Rue des Maradas Orange 24/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 350 €3 473 €/m² 3 473 €

13/07/2023 11 Rue des Maradas Verts 13/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/07/2023 28 Chemin des Bourgognes 05/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

29/06/2023 2 Rue des Maradas Orange 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/06/2023 3 Rue des Maradas Bruns 24/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 750 €2 676 €/m² 2 676 €

08/06/2023 4 Rue des Maradas Mauves 08/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

05/06/2023 9 Rue des Maradas Verts 05/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

31/05/2023 42 Rue des Bocages Orange 31/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 537 €3 769 €/m² 3 769 €

14/04/2023 1 Rue des Larris Verts 14/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 229 000 €2 313 €/m² 2 313 €

04/04/2023 10 Rue des Maradas Bruns 04/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €

31/03/2023 3 Rue des Maradas Verts 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

23/03/2023 20 Chemin des Bourgognes 23/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 250 €2 730 €/m² 2 730 €

22/03/2023 1 Rue des Larris Verts 22/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

17/03/2023 16 Chemin des Bourgognes 17/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 600 €2 971 €/m² 2 971 €

06/03/2023 3 Rue des Maradas Verts 06/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 282 €2 687 €/m² 2 687 €

27/02/2023 1 Rue des Larris Verts 27/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

10/02/2023 5 Les Larris Oranges 10/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 000 €2 519 €/m² 2 519 €

27/01/2023 8 Rue des Maradas Bruns 27/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

18/01/2023 4 Rue des Maradas Bruns 18/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 349 €1 498 €/m² 1 498 €

21/12/2022 5 Les Larris Oranges 21/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/12/2022 1 Rue des Maradas Orange 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

08/12/2022 5 Rue des Maradas Mauves 08/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

18/11/2022 3 Rue des Maradas Orange 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

09/11/2022 23 Le Clos des Larris 09/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

20/10/2022 32 Le Clos des Larris 20/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 980 €1 741 €/m² 1 741 €

13/10/2022 10 Les Larris Oranges 13/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

11/10/2022 33 Le Clos des Larris 11/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 124 525 €1 465 €/m² 1 465 €

26/09/2022 6 Les Larris Oranges 26/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 700 €2 219 €/m² 2 219 €

26/09/2022 33 Rue des Bocages Orange 26/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 365 800 €3 295 €/m² 3 295 €

21/09/2022 11 Les Larris Oranges 21/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 500 €1 950 €/m² 1 950 €

14/09/2022 5 Rue des Bocages Marines 14/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 303 000 €3 258 €/m² 3 258 €

09/09/2022 4 Les Larris Oranges 09/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/08/2022 1 Rue des Larris Verts 31/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 540 €2 580 €/m² 2 580 €

30/08/2022 1 Rue des Larris Verts 30/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 000 €2 476 €/m² 2 476 €

06/07/2022 28 Chemin des Bourgognes 06/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/06/2022 10 Rue des Maradas Verts 29/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 500 €2 643 €/m² 2 643 €

23/06/2022 1 Rue des Larris Verts 23/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/06/2022 3 Rue des Maradas Orange 22/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

02/06/2022 4 Rue des Maradas Orange 02/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/05/2022 2 Rue des Maradas Verts 30/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 200 €3 069 €/m² 3 069 €

19/05/2022 4 Les Larris Oranges 19/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 990 €1 974 €/m² 1 974 €

12/05/2022 3 Rue des Maradas Verts 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/04/2022 4 Les Larris Oranges 29/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 224 385 €2 521 €/m² 2 521 €

22/04/2022 8 Rue des Maradas Orange 22/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/04/2022 26 Chemin des Bourgognes 07/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

31/03/2022 5 Les Larris Oranges 31/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/03/2022 18 Rue des Bocages Orange 30/03/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

29/03/2022 6 Les Larris Oranges 29/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/03/2022 16 Chemin des Bourgognes 08/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 246 €2 866 €/m² 2 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Martin▲ 66 %3 844 €

Hermitage▲ 51 %3 500 €

Saint-Jean-Les Patis▲ 45 %3 344 €

Centre Ville▲ 44 %3 324 €

Les Cordeliers▲ 43 %3 297 €

Centre Hospitalier▲ 17 %2 698 €

Les Larris-Maradas · ce quartier2 311 €

Les Louvrais▲ 0 %2 308 €

Marcouville▼ 29 %1 639 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Larris-Maradas (Pontoise) ?

Le prix médian est de 2 687 € par m² en 2025 dans le quartier Les Larris-Maradas à Pontoise, d'après les ventes DVF (2 264 €/m² en appartement, 2 665 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 580 €/m².

Les prix montent-ils à Les Larris-Maradas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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