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Estimation immobilière à Pontoise

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 443 ventes réelles · médiane 2025 : 3 121 €/m²

Prix immobilier Pontoise ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PONTOISEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Pontoise ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 639 € à 3 844 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 121 €▼ −6 %

sur 324 ventes cette année

1 945 €DISPERSION 20254 844 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 57 m²

VENTES ANALYSÉES

5 443

depuis 2014 · 324 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 043 € · 3 347 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Pontoise

— PONTOISE€/M²

3,6k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Pontoise

DÉC. 2025

4 Place de Gasperi86 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 453 €/m²

80 Rue Adrien Lemoine50 M² · MAISON 239 000 €4 780 €/m²

3 Place Winston Churchill66 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 576 €/m²

20 Rue des Marechaux46 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 478 €/m²

31 Rue de la Bretonnerie27 M² · APPARTEMENT 88 000 €3 259 €/m²

Toutes les ventes à Pontoise →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 483 ventes 3 347 €

Appartement · 1 664 ventes 3 043 €

Prix par quartier à Pontoise

9 quartiers · de 1 639 € à 3 844 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Martin3 844 €

Hermitage3 500 €

Saint-Jean-Les Patis3 344 €

Centre Ville3 324 €

Les Cordeliers3 297 €

Centre Hospitalier2 698 €

Les Larris-Maradas2 311 €

Les Louvrais2 308 €

Marcouville1 639 €

Prix immobilier Pontoise : le détail → DE 1 639 € À 3 844 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Pontoise ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Pontoise, les ventes enregistrées vont de 1 639 €/m² (Marcouville) à 3 844 €/m² (Saint-Martin). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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