France › Pontoise › Les Larris-Maradas › Les Larris Oranges › n° 2

2 Les Larris Oranges, Pontoise

Vendu 170 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9530019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Les Larris Oranges, 95300 Pontoisecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Les Larris Oranges2 338 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Larris-Maradas2 259 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pontoise3 102 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS184

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Larris Oranges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 211 000 €2 344 €/m² 2 344 €

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

08/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 388 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Les Larris Oranges, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 080 €/m²Appt 77 m² · 66 ventes · 2020 n° 3−7 %2 175 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 5+4 %2 435 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+3 %2 417 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−1 %2 322 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−3 %2 273 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023

LES LARRIS ORANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %2 258 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 6+10 %2 571 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+0 %2 338 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 985 € 3 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES LARRIS VERTS 82 m² 211 970 € 2 585 €

1 LES LARRIS VERTS 62 m² 176 018 € 2 839 €

4 LES LARRIS VERTS 77 m² 172 480 € 2 240 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 82 m² 203 032 € 2 476 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 82 m² 220 006 € 2 683 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 67 m² 176 009 € 2 627 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 99 m² 228 987 € 2 313 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 82 m² 189 994 € 2 317 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 82 m² 211 560 € 2 580 €

1 RUE DES LARRIS VERTS 50 m² 152 000 € 3 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Les Larris Orange

Fourchette courante1 964 – 2 354 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Les Larris Orange ↗

Les Larris-Maradas

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Larris-Maradas ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut8.4 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUELes Larris Oranges103 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Larris-Maradas461 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Larris Oranges à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Larris Oranges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 90 m² à 170 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Les Larris Oranges ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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