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France › Plan-de-Cuques › Est › Avenue Pasteur › n° 181

181 Avenue Pasteur, Plan-de-Cuques

Vendu 235 000 € (3 917 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 1338016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur4 640 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Est4 194 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Plan-de-Cuques4 918 €/m² 1 842 ventesPrix à Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2024 n° 181 · Maison · 3 p. 24/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 13 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
560 LOTISSEMENT BOMPARD 80 m² 156 240 € 1 953 €
5283 F AV PASTEUR 108 m² 394 200 € 3 650 €
555 LOTISSEMENT BOMPARD 155 m² 650 070 € 4 194 €
3 ALL DES SOPHORAS 116 m² 589 976 € 5 086 €
574 LOTISSEMENT BOMPARD 39 m² 544 986 € 13 974 €
9101 BD BOMPARD 79 m² 299 963 € 3 797 €
1438 LES PETITS ROUBAUDS 61 m² 299 998 € 4 918 €
29 AV PASTEUR 81 m² 422 010 € 5 210 €
13 BD BOMPARD 84 m² 420 000 € 5 000 €
484 LOTISSEMENT BOMPARD 70 m² 249 970 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 13 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 692 – 4 910 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Est ↗
Plan-de-Cuques
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Plan-de-Cuques ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune29ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUEAvenue Pasteur130 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst300 ventes · 4 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlan-de-Cuques1 842 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 60 m² à 235 000 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Plan-de-Cuques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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