Quel est le prix au m² à Les Rabaux (Montesson) ?

Le prix médian est de €5 492 par m² en 2025 dans le quartier Les Rabaux à Montesson, d'après les ventes DVF (€4 954/m² en appartement, €5 117/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 562/m².

Les prix montent-ils à Les Rabaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Montesson › Les Rabaux

Prix de l'immobilier Les Rabaux, Montesson

Quartier de Montesson · 292 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE MONTESSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 492 €▲ +0 %

sur 20 ventes cette année · −20 € vs 2024

4 690 €DISPERSION DES VENTES 20257 793 €

VENTE MÉDIANE

720 k€

maison 137 m²

730 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Montesson : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LES RABAUXMONTESSON€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes5 571 €

Appartement · 7 ventesn.s.

Rues du quartier18 RUES

Rue de l Union▲ 21 %7 302 €

Rue Franklin Roosevelt—6 500 €

Place de Palfour▲ 2 %6 044 €

Rue des Merlettes▲ 9 %5 679 €

Rue Louise Michel—5 571 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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150 m² · maison949 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Place de la Frette
111 m² · maison605 080 €
5 451 €/m²

2 Rue de Palfour
111 m² · maison695 000 €
6 261 €/m²

3 Place de la Frette
169 m² · maison700 000 €
4 142 €/m²

85 Chemin de Cormeilles
130 m² · maison614 200 €
4 725 €/m²

7 Avenue Clement Ader
170 m² · maison897 343 €
5 278 €/m²

51 Rue des Merlettes
90 m² · maison774 300 €
8 603 €/m²

15 Rue Louise Michel
143 m² · maison795 350 €
5 562 €/m²

33 Avenue Clement Ader
151 m² · maison886 150 €
5 869 €/m²

19 Rue du Halage
100 m² · maison530 000 €
5 300 €/m²

5 Rue de l Union
69 m² · maison562 300 €
8 149 €/m²

53 Rue des Merlettes
174 m² · maison988 230 €
5 679 €/m²

10 Rue de la Seine
114 m² · maison630 630 €
5 532 €/m²

19 Avenue Clement Ader
165 m² · maison830 800 €
5 035 €/m²

8 Rue de Beaumont
169 m² · maison740 000 €
4 379 €/m²

6 Place de Palfour
110 m² · maison672 200 €
6 111 €/m²

50 Avenue Clement Ader
199 m² · maison1 068 400 €
5 369 €/m²

22 Rue de l Union
85 m² · maison659 000 €
7 753 €/m²

41 Avenue Clement Ader
151 m² · maison843 440 €
5 586 €/m²

6 Place Richelieu
111 m² · maison581 480 €
5 239 €/m²

47 Rue Antoine de St Exupery
151 m² · maison838 000 €
5 550 €/m²

29 Avenue Roger Salengro
140 m² · maison641 000 €
4 579 €/m²

3 Rue des Pins
100 m² · maison654 600 €
6 546 €/m²

22 Avenue Clement Ader
142 m² · maison755 390 €
5 320 €/m²

21 Rue de l Union
72 m² · maison571 200 €
7 933 €/m²

14 Rue Antoine de St Exupery
143 m² · maison643 000 €
4 497 €/m²

8 Rue du Halage
100 m² · maison565 000 €
5 650 €/m²

13 Avenue de la Terrasse
111 m² · maison611 840 €
5 512 €/m²

6 Rue Gabriel Laubeuf
137 m² · maison663 365 €
4 842 €/m²

27 B Rue des Merlettes
104 m² · maison806 420 €
7 754 €/m²

27 Rue des Merlettes
210 m² · maison1 099 800 €
5 237 €/m²

28 Avenue Roger Salengro
150 m² · maison634 000 €
4 227 €/m²

7 Avenue Helene Boucher
160 m² · maison885 000 €
5 531 €/m²

12 Avenue Maryse Bastie
128 m² · maison700 000 €
5 469 €/m²

1 Avenue Jean Mermoz
61 m² · appartement291 360 €
4 776 €/m²

4 Avenue Clement Ader
153 m² · maison790 636 €
5 168 €/m²

20 Place de Palfour
117 m² · maison650 000 €
5 556 €/m²

12 Rue Franklin Roosevelt
196 m² · maison1 164 000 €
5 939 €/m²

29 Rue des Merlettes
121 m² · appartement740 000 €
6 116 €/m²

13 Avenue Louis Bleriot
167 m² · maison828 600 €
4 962 €/m²

7 Place de Palfour
110 m² · maison691 342 €
6 285 €/m²

19 Avenue Roger Salengro
52 m² · maison250 000 €
4 808 €/m²

7 B Av Roger Salengro
113 m² · maison729 900 €
6 459 €/m²

25 B Av Gabriel Peri
54 m² · maison440 000 €
8 148 €/m²

17 Rue Louise Michel
143 m² · maison798 000 €
5 580 €/m²

9 Place Richelieu
143 m² · maison748 750 €
5 236 €/m²

9 Rue des Palefreniers
143 m² · maison730 000 €
5 105 €/m²

1 Avenue Jean Mermoz
80 m² · appartement418 795 €
5 235 €/m²

35 Rue de l Union
85 m² · maison695 500 €
8 182 €/m²

9 B Rue Franklin Roosevelt
80 m² · maison847 000 €
10 588 €/m²

1 Avenue Jean Mermoz
63 m² · appartement304 000 €
4 825 €/m²

30 Avenue de la Terrasse
169 m² · maison396 331 €
2 345 €/m²

1 Avenue Jean Mermoz
66 m² · appartement341 222 €
5 170 €/m²

18 Place de la Frette
111 m² · maison699 807 €
6 305 €/m²

8 Place Richelieu
111 m² · maison606 998 €
5 468 €/m²

20 Avenue Roger Salengro
130 m² · maison431 600 €
3 320 €/m²

9 T Rue Franklin Roosevelt
35 m² · maison632 700 €
18 077 €/m²

8 Avenue Maryse Bastie
140 m² · maison919 280 €
6 566 €/m²

10 Avenue Louis Bleriot
128 m² · maison650 000 €
5 078 €/m²

18 Avenue Jacqueline Auriol
149 m² · maison934 000 €
6 268 €/m²

29 Rue Antoine de St Exupery
143 m² · maison767 500 €
5 367 €/m²

44 Avenue Jean Mermoz
123 m² · maison375 000 €
3 049 €/m²

21 T Av Gabriel Peri
84 m² · maison200 000 €
2 381 €/m²

73 C Rue des Merlettes
218 m² · maison1 512 750 €
6 939 €/m²

1 Rue des Pins
140 m² · maison839 500 €
5 996 €/m²

4 Rue Louise Michel
100 m² · maison740 000 €
7 400 €/m²

22 Avenue Roger Salengro
110 m² · maison672 473 €
6 113 €/m²

Avenue Roger Salengro
27 m² · appartement159 500 €
5 907 €/m²

12 Avenue Leon Morane
140 m² · maison1 013 000 €
7 236 €/m²

1 Avenue des Terres Blanches
144 m² · maison853 780 €
5 929 €/m²

16 Place de la Frette
111 m² · maison643 710 €
5 799 €/m²

2 Avenue Roger Salengro
236 m² · maison700 000 €
2 966 €/m²

7 Rue de la Seine
169 m² · maison827 880 €
4 899 €/m²

6 Rue Franklin Roosevelt
154 m² · maison1 203 000 €
7 812 €/m²

16 Rue du Halage
110 m² · maison788 600 €
7 169 €/m²

55 Rue des Merlettes
65 m² · maison720 000 €
11 077 €/m²

1 Avenue Jean Mermoz
62 m² · appartement372 750 €
6 012 €/m²

3 Rue de l Union
104 m² · maison736 000 €
7 077 €/m²

2 Avenue Clement Ader
197 m² · maison935 000 €
4 746 €/m²

31 B Rue des Merlettes
167 m² · maison936 000 €
5 605 €/m²

11 Rue des Pins
100 m² · maison764 500 €
7 645 €/m²

15 Rue Franklin Roosevelt
253 m² · maison1 182 100 €
4 672 €/m²

6 Rue de Palfour
96 m² · maison736 900 €
7 676 €/m²

3 Avenue Costes et Bellonte
126 m² · maison810 000 €
6 429 €/m²

31 Rue de l Union
93 m² · maison700 000 €
7 527 €/m²

59 Rue des Merlettes
120 m² · maison812 700 €
6 773 €/m²

19 Avenue Maryse Bastie
140 m² · maison833 437 €
5 953 €/m²

22 B Rue Franklin Roosevelt
245 m² · maison1 291 650 €
5 272 €/m²

37 Avenue Roger Salengro
71 m² · maison583 000 €
8 211 €/m²

59 Rue des Merlettes
120 m² · maison550 000 €
4 583 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri
86 m² · maison875 000 €
10 174 €/m²

7 Avenue de la Nourrice
143 m² · maison690 000 €
4 825 €/m²

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141 m² · maison763 600 €
5 416 €/m²

11 Avenue Clement Ader
160 m² · maison875 305 €
5 471 €/m²

24 Rue de l Union
93 m² · maison647 100 €
6 958 €/m²

59 Rue des Merlettes
120 m² · maison742 700 €
6 189 €/m²

6 Place de la Frette
169 m² · maison165 000 €
976 €/m²

33 Avenue des Terres Blanches
141 m² · maison794 000 €
5 631 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rabaux (Montesson) ?: Le prix médian est de €5 492 par m² en 2025 dans le quartier Les Rabaux à Montesson, d'après les ventes DVF (€4 954/m² en appartement, €5 117/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 562/m².
Les prix montent-ils à Les Rabaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +0 % sur la dernière année.