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Prix de l'immobilier Les Rabaux, Montesson

Prix médian de 5 130 €/m² sur 300 ventes · Quartier de Montesson13 % PLUS CHER QUE MONTESSON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montesson ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 560 €▲ 1 %

sur 8 ventes au 1er semestre · +68 €/m² vs 2025

5 076 €DISPERSION 20265 998 €

VENTE MÉDIANE

809 k€

maison 146 m²

736 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Montesson : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES RABAUX- - MONTESSON€/M²

6,0k5,3k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 99 ventes 5 562 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue du Halage110 M² · MAISON 575 080 €5 228 €/m²

2 Avenue Helene Boucher135 M² · MAISON 860 400 €6 373 €/m²

12 Avenue Roland Garros173 M² · MAISON 962 000 €5 561 €/m²

45 Avenue des Terres Blanches154 M² · MAISON 899 000 €5 838 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Rabaux · 4 132 € à 7 302 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Union▲ 21 %7 302 €

Rue Franklin Roosevelt6 500 €

Place de Palfour▲ 2 %6 044 €

Rue des Merlettes▲ 9 %5 679 €

Avenue des Terres Blanches5 599 €

Rue Louise Michel5 571 €

Avenue Maryse Bastie5 469 €

Rue du Halage▲ 14 %5 228 €

Rue Antoine de St Exupery5 117 €

Place de la Frette▲ 19 %5 097 €

Avenue Clement Ader▲ 9 %5 096 €

Avenue Helene Boucher5 028 €

Avenue Louis Bleriot4 962 €

Avenue Roger Salengro▼ 9 %4 808 €

Avenue Jean Mermoz▲ 11 %4 597 €

Rue de la Seine4 498 €

Rue de Beaumont4 392 €

Avenue de la Terrasse4 132 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 300 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 345 € À 18 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 4 Rue du Halage 22/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 575 080 €5 228 €/m² 5 228 €

19/06/2026 2 Avenue Helene Boucher 19/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 860 400 €6 373 €/m² 6 373 €

20/05/2026 12 Avenue Roland Garros 20/05/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 962 000 €5 561 €/m² 5 561 €

12/05/2026 45 Avenue des Terres Blanches 12/05/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 899 000 €5 838 €/m² 5 838 €

31/03/2026 10 Avenue Clement Ader 31/03/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 823 000 €4 870 €/m² 4 870 €

10/03/2026 9 Avenue Maryse Bastie 10/03/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 795 350 €5 722 €/m² 5 722 €

06/03/2026 12 Rue de Beaumont 06/03/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 790 200 €5 165 €/m² 5 165 €

22/01/2026 7 Place de la Frette 22/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 622 715 €5 560 €/m² 5 560 €

10/12/2025 6 Avenue Leon Morane 10/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 754 835 €4 902 €/m² 4 902 €

27/11/2025 6 Avenue Jean Mermoz 27/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 605 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2025 24 Rue Franklin Roosevelt 03/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 949 000 €6 327 €/m² 6 327 €

11/09/2025 5 Place de la Frette 11/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 605 080 €5 451 €/m² 5 451 €

04/09/2025 2 Rue de Palfour 04/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 695 000 €6 261 €/m² 6 261 €

06/08/2025 3 Place de la Frette 06/08/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 700 000 €4 142 €/m² 4 142 €

29/07/2025 85 Chemin de Cormeilles 29/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 614 200 €4 725 €/m² 4 725 €

23/07/2025 51 Rue des Merlettes 23/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 774 300 €8 603 €/m² 8 603 €

23/07/2025 7 Avenue Clement Ader 23/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 897 343 €5 278 €/m² 5 278 €

04/07/2025 15 Rue Louise Michel 04/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 795 350 €5 562 €/m² 5 562 €

02/07/2025 33 Avenue Clement Ader 02/07/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 886 150 €5 869 €/m² 5 869 €

17/06/2025 19 Rue du Halage 17/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

05/06/2025 5 Rue de l Union 05/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 562 300 €8 149 €/m² 8 149 €

29/04/2025 53 Rue des Merlettes 29/04/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 988 230 €5 679 €/m² 5 679 €

25/04/2025 10 Rue de la Seine 25/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 630 630 €5 532 €/m² 5 532 €

15/04/2025 19 Avenue Clement Ader 15/04/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 830 800 €5 035 €/m² 5 035 €

31/03/2025 8 Rue de Beaumont 31/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 740 000 €4 379 €/m² 4 379 €

17/02/2025 6 Place de Palfour 17/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 672 200 €6 111 €/m² 6 111 €

31/01/2025 50 Avenue Clement Ader 31/01/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 068 400 €5 369 €/m² 5 369 €

22/01/2025 22 Rue de l Union 22/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 659 000 €7 753 €/m² 7 753 €

29/11/2024 41 Avenue Clement Ader 29/11/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 843 440 €5 586 €/m² 5 586 €

22/11/2024 6 Place Richelieu 22/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 581 480 €5 239 €/m² 5 239 €

15/11/2024 47 Rue Antoine de St Exupery 15/11/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 838 000 €5 550 €/m² 5 550 €

07/11/2024 29 Avenue Roger Salengro 07/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 641 000 €4 579 €/m² 4 579 €

29/10/2024 3 Rue des Pins 29/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 654 600 €6 546 €/m² 6 546 €

20/09/2024 22 Avenue Clement Ader 20/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 755 390 €5 320 €/m² 5 320 €

16/09/2024 21 Rue de l Union 16/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 571 200 €7 933 €/m² 7 933 €

06/09/2024 14 Rue Antoine de St Exupery 06/09/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 643 000 €4 497 €/m² 4 497 €

03/09/2024 8 Rue du Halage 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 565 000 €5 650 €/m² 5 650 €

31/07/2024 13 Avenue de la Terrasse 31/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 611 840 €5 512 €/m² 5 512 €

08/07/2024 6 Rue Gabriel Laubeuf 08/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 663 365 €4 842 €/m² 4 842 €

05/07/2024 27 B Rue des Merlettes 05/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 806 420 €7 754 €/m² 7 754 €

28/06/2024 27 Rue des Merlettes 28/06/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 099 800 €5 237 €/m² 5 237 €

31/05/2024 28 Avenue Roger Salengro 31/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 634 000 €4 227 €/m² 4 227 €

31/05/2024 12 Avenue Maryse Bastie 31/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 700 000 €5 469 €/m² 5 469 €

31/05/2024 7 Avenue Helene Boucher 31/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 885 000 €5 531 €/m² 5 531 €

17/05/2024 1 Avenue Jean Mermoz 17/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 291 360 €4 776 €/m² 4 776 €

25/04/2024 4 Avenue Clement Ader 25/04/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 790 636 €5 168 €/m² 5 168 €

22/04/2024 20 Place de Palfour 22/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 650 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/02/2024 12 Rue Franklin Roosevelt 23/02/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 164 000 €5 939 €/m² 5 939 €

16/01/2024 29 Rue des Merlettes 16/01/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 740 000 €6 116 €/m² 6 116 €

20/12/2023 13 Avenue Louis Bleriot 20/12/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 828 600 €4 962 €/m² 4 962 €

24/11/2023 7 Place de Palfour 24/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 691 342 €6 285 €/m² 6 285 €

31/10/2023 19 Avenue Roger Salengro 31/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

20/10/2023 7 B Av Roger Salengro 20/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 729 900 €6 459 €/m² 6 459 €

19/10/2023 25 B Av Gabriel Peri 19/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €

17/10/2023 17 Rue Louise Michel 17/10/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 798 000 €5 580 €/m² 5 580 €

10/10/2023 9 Place Richelieu 10/10/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 748 750 €5 236 €/m² 5 236 €

27/09/2023 9 Rue des Palefreniers 27/09/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 730 000 €5 105 €/m² 5 105 €

27/07/2023 1 Avenue Jean Mermoz 27/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 418 795 €5 235 €/m² 5 235 €

03/07/2023 35 Rue de l Union 03/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 695 500 €8 182 €/m² 8 182 €

12/06/2023 9 B Rue Franklin Roosevelt 12/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 847 000 €10 588 €/m² 10 588 €

02/06/2023 1 Avenue Jean Mermoz 02/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 304 000 €4 825 €/m² 4 825 €

13/05/2023 30 Avenue de la Terrasse 13/05/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 396 331 €2 345 €/m² 2 345 €

10/05/2023 1 Avenue Jean Mermoz 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 222 €5 170 €/m² 5 170 €

28/04/2023 18 Place de la Frette 28/04/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 699 807 €6 305 €/m² 6 305 €

14/03/2023 8 Place Richelieu 14/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 606 998 €5 468 €/m² 5 468 €

30/01/2023 58 B Av Gabriel Peri 30/01/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €

09/11/2022 20 Avenue Roger Salengro 09/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 431 600 €3 320 €/m² 3 320 €

04/11/2022 9 T Rue Franklin Roosevelt 04/11/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 632 700 €18 077 €/m² 18 077 €

31/10/2022 8 Avenue Maryse Bastie 31/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 919 280 €6 566 €/m² 6 566 €

14/10/2022 10 Avenue Louis Bleriot 14/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 650 000 €5 078 €/m² 5 078 €

10/10/2022 18 Avenue Jacqueline Auriol 10/10/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 934 000 €6 268 €/m² 6 268 €

29/09/2022 29 Rue Antoine de St Exupery 29/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 767 500 €5 367 €/m² 5 367 €

27/09/2022 44 Avenue Jean Mermoz 27/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 375 000 €3 049 €/m² 3 049 €

09/09/2022 21 T Av Gabriel Peri 09/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/08/2022 73 C Rue des Merlettes 31/08/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 512 750 €6 939 €/m² 6 939 €

31/08/2022 1 Rue des Pins 31/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 839 500 €5 996 €/m² 5 996 €

19/07/2022 4 Rue Louise Michel 19/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 740 000 €7 400 €/m² 7 400 €

08/07/2022 22 Avenue Roger Salengro 08/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 672 473 €6 113 €/m² 6 113 €

04/07/2022 Avenue Roger Salengro 04/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 500 €5 907 €/m² 5 907 €

01/07/2022 12 Avenue Leon Morane 01/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 013 000 €7 236 €/m² 7 236 €

30/06/2022 1 Avenue des Terres Blanches 30/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 853 780 €5 929 €/m² 5 929 €

15/06/2022 16 Place de la Frette 15/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 643 710 €5 799 €/m² 5 799 €

24/05/2022 2 Avenue Roger Salengro 24/05/2022 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 700 000 €2 966 €/m² 2 966 €

28/04/2022 7 Rue de la Seine 28/04/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 827 880 €4 899 €/m² 4 899 €

04/04/2022 6 Rue Franklin Roosevelt 04/04/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 1 203 000 €7 812 €/m² 7 812 €

01/04/2022 16 Rue du Halage 01/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 788 600 €7 169 €/m² 7 169 €

07/01/2022 55 Rue des Merlettes 07/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €

22/11/2021 1 Avenue Jean Mermoz 22/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 372 750 €6 012 €/m² 6 012 €

30/09/2021 3 Rue de l Union 30/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 736 000 €7 077 €/m² 7 077 €

30/09/2021 2 Avenue Clement Ader 30/09/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 935 000 €4 746 €/m² 4 746 €

17/09/2021 31 B Rue des Merlettes 17/09/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 936 000 €5 605 €/m² 5 605 €

31/08/2021 11 Rue des Pins 31/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 764 500 €7 645 €/m² 7 645 €

27/08/2021 15 Rue Franklin Roosevelt 27/08/2021 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 1 182 100 €4 672 €/m² 4 672 €

30/07/2021 6 Rue de Palfour 30/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 736 900 €7 676 €/m² 7 676 €

15/07/2021 3 Avenue Costes et Bellonte 15/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 810 000 €6 429 €/m² 6 429 €

08/07/2021 31 Rue de l Union 08/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 700 000 €7 527 €/m² 7 527 €

05/07/2021 59 Rue des Merlettes 05/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 812 700 €6 773 €/m² 6 773 €

03/06/2021 19 Avenue Maryse Bastie 03/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 833 437 €5 953 €/m² 5 953 €

28/05/2021 22 B Rue Franklin Roosevelt 28/05/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 291 650 €5 272 €/m² 5 272 €

04/05/2021 37 Avenue Roger Salengro 04/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 583 000 €8 211 €/m² 8 211 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane809 175 €

Surface médiane146 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rabaux (Montesson) ?

Le prix médian est de 5 560 € par m² en 2026 dans le quartier Les Rabaux à Montesson, d'après les ventes DVF (4 956 €/m² en appartement, 5 160 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 561 €/m².

Les prix montent-ils à Les Rabaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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