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Prix de l'immobilier Rue des Merlettes, Montesson

Prix médian de 5 898 €/m² sur 16 ventes (78360)29 % PLUS CHER QUE MONTESSON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Rabaux ↗Prix immobilier Montesson ↗

Avec 5 898 €/m², Rue des Merlettes est l'une des adresses les plus valorisées de Montesson : 29 % au-dessus de la médiane communale (4 556 €/m²). Le prix y a progressé de 21 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 898 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 23/07/2025

4 174 €DISPERSION DES VENTES11 077 €

VENTE MÉDIANE

741 k€

120 m² médians

330 k€ à Montesson

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

2 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+29 %

Montesson : 4 556 €/m²

Yvelines : 2 955 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES MERLETTES- - MONTESSON€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +21 %

VS LA COMMUNE

▲ +29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Merlettes

JUIL. 2025

n° 51 · Maison23/07/25 · 90 M² 774 300 €8 603 €/m²

n° 53 · Maison29/04/25 · 174 M² 988 230 €5 679 €/m²

n° 27 · Maison28/06/24 · 210 M² 1 099 800 €5 237 €/m²

n° 29 · Appartement16/01/24 · 121 M² 740 000 €6 116 €/m²

n° 55 · Maison07/01/22 · 65 M² 720 000 €11 077 €/m²

n° 59 · Maison05/07/21 · 120 M² 812 700 €6 773 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTESSON · 78360

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Merlettes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 4 174 € À 11 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/07/25 n° 51 23/07/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 774 300 €8 603 €/m² 8 603 €

29/04/25 n° 53 29/04/25 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 988 230 €5 679 €/m² 5 679 €

28/06/24 n° 27 28/06/24 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 099 800 €5 237 €/m² 5 237 €

16/01/24 n° 29 16/01/24 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 740 000 €6 116 €/m² 6 116 €

07/01/22 n° 55 07/01/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €

05/07/21 n° 59 05/07/21 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 812 700 €6 773 €/m² 6 773 €

11/06/21 n° 51 11/06/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 920 000 €10 222 €/m² 10 222 €

09/04/21 n° 59 09/04/21 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/12/20 n° 59 22/12/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 742 700 €6 189 €/m² 6 189 €

15/05/20 n° 59 15/05/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 050 €4 954 €/m² 4 954 €

03/08/18 n° 59 03/08/18 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 646 700 €5 389 €/m² 5 389 €

29/06/18 n° 59 29/06/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 638 600 €6 386 €/m² 6 386 €

23/01/17 n° 59 23/01/17 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 588 000 €4 900 €/m² 4 900 €

30/08/16 n° 65 30/08/16 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 1 068 560 €4 174 €/m² 4 174 €

24/03/16 n° 73 24/03/16 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 781 090 €5 242 €/m² 5 242 €

19/12/14 n° 59 19/12/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2728/06/24 · 210 M² · MAISON 1 099 800 €5 237 €/m²

n° 6530/08/16 · 256 M² · MAISON 1 068 560 €4 174 €/m²

n° 5329/04/25 · 174 M² · MAISON 988 230 €5 679 €/m²

n° 5111/06/21 · 90 M² · MAISON 920 000 €10 222 €/m²

n° 5905/07/21 · 120 M² · MAISON 812 700 €6 773 €/m²

n° 7324/03/16 · 149 M² · MAISON 781 090 €5 242 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5915/05/20 · 64 M² · APPT 317 050 €4 954 €/m²

n° 5919/12/14 · 65 M² · MAISON 480 000 €7 385 €/m²

n° 5909/04/21 · 120 M² · MAISON 550 000 €4 583 €/m²

n° 5923/01/17 · 120 M² · MAISON 588 000 €4 900 €/m²

n° 5929/06/18 · 100 M² · MAISON 638 600 €6 386 €/m²

n° 5903/08/18 · 120 M² · MAISON 646 700 €5 389 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montesson · 3 508 € à 5 898 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTESSON

Rue des Merlettes · cette rue5 898 €

Avenue Paul Doumer5 164 €

Rue Gaston Voillereau4 672 €

Rue Sainte Honorine4 190 €

Boulevard de la Republique3 865 €

Rue Jean Mace3 786 €

Rue Henri Richaume3 508 €

Toutes les rues du quartier Les Rabaux → DE 3 297 € À 5 898 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 4 174 € à 11 077 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane741 350 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons2 / 14

Dernière vente23/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Merlettes à Montesson ?

Le prix médian y est de 5 898 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Merlettes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 4 174 à 11 077 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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