France › Montesson › Les Rabaux › Avenue Clement Ader › n° 22

22 Avenue Clement Ader, Montesson

Vendu 755 390 € (5 320 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 783600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 320 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Clement Ader5 320 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Rabaux5 117 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montesson6 691 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0780

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN369 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 320 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2024 n° 22 · Maison · 7 p. 20/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 755 390 €5 320 €/m² 5 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Clement Ader, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %5 471 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 19−5 %5 035 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 25+9 %5 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020 n° 31−16 %4 484 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 33+10 %5 869 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 35−12 %4 675 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017

AVENUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 5 320 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %4 853 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020 n° 14+6 %5 647 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 18+3 %5 455 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI5 320 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26−12 %4 704 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 32−6 %5 013 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 34+18 %6 251 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Clement Ader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 966 € 14 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV CLEMENT ADER 165 m² 830 775 € 5 035 €

12 AV MARYSE BASTIE 128 m² 700 032 € 5 469 €

19 AV MARYSE BASTIE 140 m² 833 420 € 5 953 €

19 CHE DE CORMEILLES 58 m² 551 986 € 9 517 €

13 CHE DE CORMEILLES 45 m² 657 315 € 14 607 €

11 AV CLEMENT ADER 160 m² 875 360 € 5 471 €

8 AV MARYSE BASTIE 140 m² 919 240 € 6 566 €

3 AV COSTES ET BELLONTE 126 m² 810 054 € 6 429 €

7 AV CLEMENT ADER 170 m² 897 260 € 5 278 €

2 AV ROGER SALENGRO 236 m² 699 976 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 966 € à 14 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clément Ader

Fourchette courante5 035 – 5 369 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clément Ader ↗

Les Rabaux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

Voir Les Rabaux ↗

Montesson

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montesson ↗

Yvelines

Rang de la commune22ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 755 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 904 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Clement Ader27 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rabaux292 ventes · 5 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 6 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Clement Ader à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 142 m² à 755 390 €, soit 5 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Ader ?

Oui : 5 320 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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