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Prix de l'immobilier Faubourg Sud, Méru

Prix médian de 2 273 €/m² sur 392 ventes · Quartier de Méru4 % PLUS CHER QUE MÉRU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Méru ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 565 €▲ 9 %

sur 47 ventes cette année · +215 €/m² vs 2024

1 750 €DISPERSION 20253 173 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 77 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 13,1 €/m²

Méru : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— FAUBOURG SUD- - MÉRU€/M²

2,8k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 156 ventes 2 547 €

Appartement · 25 ventes 2 115 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Rue Pierre Mendes France62 M² · MAISON 112 200 €1 810 €/m²

14 Avenue Victor Hugo169 M² · APPARTEMENT 295 000 €1 746 €/m²

21 Avenue Victor Hugo52 M² · MAISON 188 000 €3 615 €/m²

3 Rue Jeanne d Arc40 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 900 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Faubourg Sud · 734 € à 3 269 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bellet3 269 €

Rue Gutenberg2 889 €

Rue des Rosiers2 887 €

Allée George Sand2 853 €

Villa Henri de Montherlant▼ 6 %2 567 €

Villa Guy de Maupassant2 558 €

Rue Marcel Coquet2 553 €

Rue Aragon▲ 26 %2 463 €

Avenue Moliere2 460 €

Rue des Capucines2 392 €

Rue Paul V Couturier▼ 4 %2 387 €

Rue Ledru Rollin2 325 €

Rue Louis Bloquet▲ 12 %2 233 €

Rue Anatole France▲ 6 %2 200 €

Rue Mimaut▼ 10 %2 082 €

Rue Parmentier▲ 44 %1 996 €

Rue Baudin1 966 €

Rue Jeanne d Arc▲ 30 %1 805 €

Avenue Victor Hugo▲ 56 %1 796 €

Allée Michel Simon1 676 €

Rue Pierre Corneille▼ 60 %864 €

Boulevard Jean Racine734 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 392 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 22 Rue Pierre Mendes France 30/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 112 200 €1 810 €/m² 1 810 €

22/12/2025 14 Avenue Victor Hugo 22/12/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 295 000 €1 746 €/m² 1 746 €

12/12/2025 21 Avenue Victor Hugo 12/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

05/11/2025 3 Rue Jeanne d Arc 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

31/10/2025 30 Rue Paul V Couturier 31/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

29/10/2025 1 Rue des Oeillets 29/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2025 2 B Rue Andre Malraux 28/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/10/2025 130 D Rue Anatole France 17/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 252 200 €2 627 €/m² 2 627 €

15/10/2025 5 Villa Henri de Montherlant 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 26 313 €337 €/m² 337 €

19/09/2025 16 Rue Bellet 19/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 199 500 €2 771 €/m² 2 771 €

16/09/2025 4 Rue Anatole France 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/09/2025 4 Rue Anatole France 16/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/09/2025 56 Rue Louis Bloquet 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

12/09/2025 1 Villa Henri de Montherlant 12/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

12/09/2025 61 Rue Paul V Couturier 12/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 175 975 €2 793 €/m² 2 793 €

10/09/2025 3 B Rue Baudin 10/09/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

09/09/2025 6 Rue des Rosiers 09/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

05/09/2025 7 Boulevard Jean Racine 05/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

03/09/2025 76 Rue Anatole France 03/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2025 133 Rue Anatole France 02/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 243 000 €2 793 €/m² 2 793 €

31/07/2025 94 Rue Anatole France 31/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/07/2025 50 Rue Paul V Couturier 30/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 232 000 €2 343 €/m² 2 343 €

28/07/2025 4 Avenue Victor Hugo 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

25/07/2025 17 Avenue Victor Hugo 25/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 281 000 €2 213 €/m² 2 213 €

25/07/2025 71 Rue Paul V Couturier 25/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 217 000 €2 747 €/m² 2 747 €

25/07/2025 1 Sentier du Moulin d Agnicourt 25/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

17/07/2025 8 Rue Louis Blanc 17/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

10/07/2025 63 Rue Paul V Couturier 10/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 176 200 €2 288 €/m² 2 288 €

09/07/2025 153 Rue Anatole France 09/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

01/07/2025 19 Rue Aragon 01/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 000 €2 378 €/m² 2 378 €

17/06/2025 98 Rue Louis Bloquet 17/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

12/06/2025 2 Cité Brebant 12/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 172 900 €3 144 €/m² 3 144 €

27/05/2025 92 Rue Louis Bloquet 27/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €

30/04/2025 12 Boulevard Jean Racine 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 236 000 €2 565 €/m² 2 565 €

24/04/2025 1 Rue Gutenberg 24/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 213 500 €2 542 €/m² 2 542 €

17/04/2025 16 Rue Parmentier 17/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €

01/04/2025 43 B Rue Paul V Couturier 01/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

28/03/2025 42 Rue Mimaut 28/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/03/2025 14 B Rue Anatole France 27/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

20/03/2025 9 Rue Pierre Corneille 20/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 67 401 €522 €/m² 522 €

20/03/2025 9 Rue Pierre Corneille 20/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 599 €1 361 €/m² 1 361 €

05/03/2025 12 Villa Henri de Montherlant 05/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

20/02/2025 85 Rue Paul V Couturier 20/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 229 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/02/2025 20 Rue Aragon 19/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/02/2025 7 T Rue Marcel Coquet 18/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 300 €2 850 €/m² 2 850 €

21/01/2025 4 Allée George Sand 21/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

16/01/2025 68 Rue Anatole France 16/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 198 000 €1 752 €/m² 1 752 €

18/12/2024 21 Rue Paul V Couturier 18/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 258 000 €2 367 €/m² 2 367 €

12/12/2024 90 Rue Louis Bloquet 12/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 560 €2 233 €/m² 2 233 €

05/12/2024 12 Rue Parmentier 05/12/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/11/2024 18 Rue Bellet 22/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

21/11/2024 38 Rue Paul V Couturier 21/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 223 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/11/2024 15 Rue des Rosiers 18/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/11/2024 10 Allée Charles Peguy 04/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

23/10/2024 13 Rue Louis Blanc 23/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

22/10/2024 26 Rue Mimaut 22/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

10/10/2024 28 Rue Parmentier 10/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €

09/10/2024 3 Rue Jeanne d Arc 09/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/10/2024 3 Rue Aristide Briand 03/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

04/09/2024 61 Rue Paul V Couturier 04/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

30/08/2024 12 Rue Paul V Couturier 30/08/2024 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 485 000 €1 909 €/m² 1 909 €

26/08/2024 1 Cité Brebant 26/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 105 010 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2024 3 A Rue Baudin 19/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

31/07/2024 3 Rue des Capucines 31/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

26/07/2024 34 Rue Louis Bloquet 26/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

15/07/2024 3 Rue Franco 15/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/07/2024 49 Rue Paul V Couturier 10/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 212 000 €2 208 €/m² 2 208 €

09/07/2024 54 Rue Louis Bloquet 09/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 900 €1 364 €/m² 1 364 €

05/07/2024 22 Avenue Victor Hugo 05/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

28/06/2024 82 Rue Louis Bloquet 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

11/06/2024 25 Rue Aragon 11/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 800 €2 948 €/m² 2 948 €

07/06/2024 44 B Rue Louis Bloquet 07/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/05/2024 36 Rue Anatole France 24/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

07/05/2024 69 Rue Anatole France 07/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

24/04/2024 7 Rue Baudin 24/04/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

10/04/2024 54 Rue Paul V Couturier 10/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 226 000 €2 568 €/m² 2 568 €

08/04/2024 3 Allée Michel Simon 08/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/03/2024 16 Avenue Victor Hugo 21/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

23/02/2024 40 Rue Louis Bloquet 23/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 222 000 €2 313 €/m² 2 313 €

07/02/2024 19 Rue Marcel Coquet 07/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 277 920 €1 985 €/m² 1 985 €

15/01/2024 48 Rue Anatole France 15/01/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/12/2023 4 Impasse du Moulin 15/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 246 000 €2 365 €/m² 2 365 €

14/12/2023 2 Rue Marcel Coquet 14/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

14/12/2023 37 Rue Paul V Couturier 14/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

30/11/2023 125 Rue Anatole France 30/11/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

30/11/2023 3 Rue Pierre Corneille 30/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 67 259 €595 €/m² 595 €

29/11/2023 7 Avenue Moliere 29/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

14/11/2023 4 Rue Anatole France 14/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

20/10/2023 4 Rue Anatole France 20/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 21 000 €875 €/m² 875 €

05/10/2023 48 A Rue Paul V Couturier 05/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 158 500 €1 651 €/m² 1 651 €

29/09/2023 1 Rue Jeanne d Arc 29/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

30/08/2023 4 Rue Anatole France 30/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/08/2023 12 Rue Baudin 30/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

28/08/2023 76 Rue Mimaut 28/08/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 242 000 €1 766 €/m² 1 766 €

01/08/2023 124 Rue Anatole France 01/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

01/08/2023 50 Rue Mimaut 01/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 133 000 €1 188 €/m² 1 188 €

17/07/2023 9 Rue Arsene Bulard 17/07/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/07/2023 43 T Rue Paul V Couturier 17/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

12/07/2023 12 Rue Ledru Rollin 12/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

14/06/2023 11 Rue Aragon 14/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 050 €2 738 €/m² 2 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chesnaie-Zone Industrielle▲ 2 %2 325 €

Villages et Jardins▲ 2 %2 313 €

Faubourg Sud · ce quartier2 273 €

Faubourg Nord▲ 0 %2 265 €

Nacre▼ 3 %2 206 €

Centre Ville▼ 16 %1 920 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Faubourg Sud (Méru) ?

Le prix médian est de 2 565 € par m² en 2025 dans le quartier Faubourg Sud à Méru, d'après les ventes DVF (1 794 €/m² en appartement, 2 365 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Faubourg Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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