France › Méru › Faubourg Sud › Cité Brebant › n° 2

2 Cité Brebant, Méru

Vendu 172 900 € (3 144 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 601102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 144 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Faubourg Sud2 365 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Méru2 485 €/m² 1 608 ventesPrix à Méru → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0062 + AM0052 + AM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN417 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 144 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité Brebant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 12/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 172 900 €3 144 €/m² 3 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Brebant, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2024

CITÉ BREBANTMÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 144 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 4 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CITE BREBANT 35 m² 105 000 € 3 000 €

5 RUE ARSENE BULARD 35 m² 45 010 € 1 286 €

9 RUE ARSENE BULARD 28 m² 135 996 € 4 857 €

30 RUE PAUL V COUTURIER 48 m² 87 024 € 1 813 €

37 RUE PAUL V COUTURIER 65 m² 215 020 € 3 308 €

94 RUE ANATOLE FRANCE 50 m² 110 000 € 2 200 €

43 B RUE PAUL V COUTURIER 74 m² 212 010 € 2 865 €

43 T RUE PAUL V COUTURIER 85 m² 240 040 € 2 824 €

21 RUE PAUL V COUTURIER 109 m² 258 003 € 2 367 €

78 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 90 024 € 1 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cite Brébant

Ventes sur la voie2

Faubourg Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-5 %

Voir Faubourg Sud ↗

Méru

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Méru ↗

Oise

Rang de la commune86ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERFaubourg Sud392 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMéru1 608 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Méru → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité Brebant à Méru ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité Brebant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, maison de 55 m² à 172 900 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Cité Brebant ?

Oui : 3 144 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Méru.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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