Quel est le prix au m² à Les Varennes (Limeil-Brévannes) ?

Le prix médian est de €3 463 par m² en 2025 dans le quartier Les Varennes à Limeil-Brévannes, d'après les ventes DVF (€3 289/m² en appartement, €3 512/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 612/m².

Les prix montent-ils à Les Varennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Limeil-Brévannes › Les Varennes

Prix de l'immobilier Les Varennes, Limeil-Brévannes

Quartier de Limeil-Brévannes · 629 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LIMEIL-BRÉVANNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 463 €▼ 1 %

sur 38 ventes cette année · −45 € vs 2024

2 196 €DISPERSION DES VENTES 20254 285 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 68 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 17,3 €/m²

Limeil-Brévannes : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

LES VARENNESLIMEIL-BRÉVANNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes3 487 €

Maison · 78 ventes3 818 €

Rues du quartier23 RUES

B Av des Tilleuls—4 198 €

T Av d'Alsace Lorraine—3 885 €

B Av d'Alsace Lorraine—3 839 €

Allée des Vignes▼ 1 %3 816 €

B Av du 8 Mai 1945—3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 B Av du Pdt Wilson
93 m² · maison305 000 €
3 280 €/m²

6 Avenue Delaporte
114 m² · maison380 000 €
3 333 €/m²

24 Rue Pierre et Angele le Hen
65 m² · maison260 000 €
4 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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46 B Av des Deux Clochers
121 m² · maison440 000 €
3 636 €/m²

13 Avenue Delaporte
146 m² · maison295 000 €
2 021 €/m²

45 Rue Henri Barbusse
21 m² · appartement105 000 €
5 000 €/m²

18 Allée des Vignes
90 m² · maison341 390 €
3 793 €/m²

35 Avenue des Tilleuls
59 m² · appartement187 000 €
3 169 €/m²

6 Résidence Clos Boissy
67 m² · appartement159 000 €
2 373 €/m²

19 Rue Henri Barbusse
24 m² · appartement115 000 €
4 792 €/m²

33 Avenue des Deux Clochers
43 m² · appartement161 000 €
3 744 €/m²

15 Allée des Noisetiers
109 m² · maison490 500 €
4 500 €/m²

2 B Av d'Alsace Lorraine
126 m² · maison478 000 €
3 794 €/m²

4 Allée des Enfants Heureux
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

10 Rue Henri Barbusse
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

33 Avenue des Deux Clochers
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²

47 T Av du Pdt Wilson
91 m² · maison421 120 €
4 628 €/m²

6 Avenue Barraud
74 m² · maison260 000 €
3 514 €/m²

9 Avenue Delaporte
129 m² · maison390 000 €
3 023 €/m²

28 Avenue de la Sabliere
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

11 Rue Henri Barbusse
112 m² · maison360 000 €
3 214 €/m²

19 Rue Henri Barbusse
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

16 B Rue Henri Barbusse
145 m² · appartement608 000 €
4 193 €/m²

1 T Rue Henri Barbusse
62 m² · appartement224 000 €
3 613 €/m²

40 Rue Albert Garry
81 m² · appartement172 000 €
2 123 €/m²

8 Résidence Clos Boissy
67 m² · appartement142 000 €
2 119 €/m²

38 Rue Albert Garry
88 m² · appartement196 020 €
2 228 €/m²

2 Allée des Enfants Heureux
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

36 Avenue des Deux Clochers
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

36 Avenue des Deux Clochers
69 m² · appartement205 000 €
2 971 €/m²

36 Avenue des Deux Clochers
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

4 Allée des Enfants Heureux
61 m² · appartement197 000 €
3 230 €/m²

33 Avenue de la Sabliere
62 m² · appartement168 000 €
2 710 €/m²

8 Résidence Clos Boissy
67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²

16 B Rue Henri Barbusse
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

34 Q Av de la Sabliere
73 m² · appartement244 250 €
3 346 €/m²

3 T Av du 8 Mai 1945
74 m² · maison310 000 €
4 189 €/m²

2 Avenue d'Alsace Lorraine
81 m² · appartement205 835 €
2 541 €/m²

28 Avenue de la Sabliere
22 m² · appartement125 000 €
5 682 €/m²

7 Résidence Clos Boissy
77 m² · appartement176 800 €
2 296 €/m²

5 Allée des Noisetiers
95 m² · maison385 000 €
4 053 €/m²

55 Avenue d'Alsace Lorraine
60 m² · appartement133 000 €
2 217 €/m²

20 Avenue d'Alsace Lorraine
60 m² · appartement189 400 €
3 157 €/m²

34 B Av des Deux Clochers
93 m² · maison330 000 €
3 548 €/m²

33 Avenue des Deux Clochers
74 m² · appartement220 000 €
2 973 €/m²

21 Avenue du Pdt Wilson
18 m² · appartement70 500 €
3 917 €/m²

27 Avenue d'Alsace Lorraine
104 m² · maison373 260 €
3 589 €/m²

33 Avenue de la Sabliere
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

5 Allée des Vignes
76 m² · maison300 500 €
3 954 €/m²

16 Avenue du 8 Mai 1945
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

28 Avenue de la Sabliere
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

46 Rue Albert Garry
70 m² · maison237 000 €
3 386 €/m²

1 Allée des Charmes
117 m² · maison435 000 €
3 718 €/m²

33 Avenue de la Sabliere
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

33 Avenue de la Sabliere
71 m² · appartement175 000 €
2 465 €/m²

1 T Rue Henri Barbusse
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

4 Allée des Acacias
114 m² · maison420 000 €
3 684 €/m²

40 Rue Albert Garry
81 m² · appartement225 000 €
2 778 €/m²

35 B Rue Henri Barbusse
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

6 Résidence Clos Boissy
67 m² · appartement157 000 €
2 343 €/m²

1 T Rue Henri Barbusse
39 m² · appartement168 900 €
4 331 €/m²

25 Rue Pierre et Angele le Hen
59 m² · appartement182 840 €
3 099 €/m²

28 Avenue de la Sabliere
65 m² · appartement228 000 €
3 508 €/m²

9 Avenue du Pdt Wilson
40 m² · appartement128 000 €
3 200 €/m²

30 Avenue d'Alsace Lorraine
104 m² · maison236 000 €
2 269 €/m²

20 Avenue d'Alsace Lorraine
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

6 Rue Pierre et Angele le Hen
92 m² · maison372 000 €
4 043 €/m²

45 Rue Henri Barbusse
24 m² · appartement100 000 €
4 167 €/m²

5 Avenue de Sevigne
158 m² · maison570 000 €
3 608 €/m²

21 Avenue du Pdt Wilson
19 m² · appartement69 000 €
3 632 €/m²

3 Rue Henri Barbusse
67 m² · appartement211 500 €
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8 Allée des Enfants Heureux
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

34 Q Av de la Sabliere
59 m² · appartement192 630 €
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18 Allée des Vignes
90 m² · maison340 000 €
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22 Rue Pierre et Angele le Hen
150 m² · maison490 000 €
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19 Rue Henri Barbusse
37 m² · appartement170 000 €
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4 Allée des Enfants Heureux
61 m² · appartement183 000 €
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10 Q Rue Pierre et Angele le Hen
93 m² · maison379 950 €
4 085 €/m²

15 Avenue du Pdt Wilson
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

20 T Av d'Alsace Lorraine
62 m² · appartement216 000 €
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20 T Av d'Alsace Lorraine
54 m² · appartement227 000 €
4 204 €/m²

20 T Av d'Alsace Lorraine
61 m² · appartement210 000 €
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3 B Av du 8 Mai 1945
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21 Avenue du Pdt Wilson
39 m² · appartement172 000 €
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41 m² · appartement165 000 €
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11 B Rue Henri Barbusse
102 m² · maison400 000 €
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36 Avenue des Deux Clochers
44 m² · appartement170 000 €
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45 Avenue des Deux Clochers
96 m² · maison407 520 €
4 245 €/m²

33 Avenue des Deux Clochers
70 m² · appartement250 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Varennes (Limeil-Brévannes) ?: Le prix médian est de €3 463 par m² en 2025 dans le quartier Les Varennes à Limeil-Brévannes, d'après les ventes DVF (€3 289/m² en appartement, €3 512/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 612/m².
Les prix montent-ils à Les Varennes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.