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Prix de l'immobilier Turquet-Monges, Le Passage

Prix médian de 1 583 €/m² sur 722 ventes · Quartier de Le Passage1 % MOINS CHER QUE LE PASSAGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Passage ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 788 €▼ 5 %

sur 53 ventes cette année · −92 €/m² vs 2024

1 231 €DISPERSION 20252 820 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 80 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,4 €/m²

Le Passage : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— TURQUET-MONGES- - LE PASSAGE€/M²

1,9k1,7k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 251 ventes 1 839 €

Appartement · 30 ventes 1 798 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Jean Cocteau80 M² · MAISON 218 000 €2 725 €/m²

26 Rue de la Marine91 M² · MAISON 267 000 €2 934 €/m²

532 Avenue de l'Europe62 M² · APPARTEMENT 129 000 €2 081 €/m²

13 Rue Nicolas Copernic100 M² · MAISON 205 750 €2 058 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Turquet-Monges · 1 071 € à 2 236 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Cheneraie2 236 €

Rue Nicolas Copernic2 198 €

Rue Georges Guynemer1 895 €

Rue Jean Cocteau1 892 €

Chemin de la Grande Borde1 891 €

Rue des Fleurs1 888 €

Rue Jean Moulin1 858 €

Rue du Canalet1 826 €

Rue de la Marine▲ 19 %1 756 €

Magnan1 734 €

Rue Jacques Amblard▲ 8 %1 706 €

Impasse Gambetta1 688 €

Rue Helene Boucher▲ 14 %1 677 €

Rue Robert Schumann1 654 €

Chemin de Lalanne1 607 €

Rue Marcel Prevost1 597 €

Rue George Sand1 596 €

Route du Pont de Barroy▲ 32 %1 577 €

Chemin des Monges▲ 26 %1 576 €

Rue de Champagne1 566 €

Rue Marcel Pagnol1 545 €

Avenue de l'Europe▲ 42 %1 545 €

Rue Sacha Guitry▲ 40 %1 470 €

Rue de la Garonne▲ 11 %1 461 €

Rue Maryse Bastie1 398 €

Rue des Rouges Gorges1 345 €

La Ville1 300 €

Rue Gambetta▲ 41 %1 290 €

B Rue de la Garonne▼ 26 %1 123 €

Rue Jean Rodes1 084 €

Rue Sainte Catherine▲ 49 %1 071 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 722 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 559 € À 7 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue Jean Cocteau 30/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/12/2025 26 Rue de la Marine 29/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 267 000 €2 934 €/m² 2 934 €

23/12/2025 532 Avenue de l'Europe 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

15/12/2025 13 Rue Nicolas Copernic 15/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 750 €2 058 €/m² 2 058 €

11/12/2025 13 Rue Jacques Amblard 11/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

10/12/2025 163 Rue de la Garonne 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 192 590 €1 689 €/m² 1 689 €

20/11/2025 12 Rue Helene Boucher 20/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 900 €1 693 €/m² 1 693 €

14/11/2025 54 Rue Gambetta 14/11/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 325 000 €1 625 €/m² 1 625 €

07/11/2025 5 Rue de Champagne 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/10/2025 455 Chemin des Monges 31/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

29/10/2025 38 Rue de la Marine 29/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

29/10/2025 50 T Rue de la Garonne 29/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/10/2025 9002 La Cadrougne 21/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 76 000 €559 €/m² 559 €

15/10/2025 429 Avenue de l'Europe 15/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

30/09/2025 31 Rue de la Marine 30/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 192 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/09/2025 5 Rue Paul Dangla 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

30/09/2025 28 Rue Jacques Amblard 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

29/09/2025 429 Avenue de l'Europe 29/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

29/09/2025 8 Rue Marcel Prevost 29/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 128 030 €1 543 €/m² 1 543 €

03/09/2025 429 Avenue de l'Europe 03/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

29/08/2025 161 Rue de la Garonne 29/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 159 655 €1 492 €/m² 1 492 €

28/08/2025 21 Chemin des Fleurs 28/08/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

14/08/2025 5 Rue Jean Cocteau 14/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

13/08/2025 455 Chemin des Monges 13/08/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

29/07/2025 35 B Rue Sainte Catherine 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 140 €3 264 €/m² 3 264 €

25/07/2025 455 Chemin des Monges 25/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 78 400 €1 704 €/m² 1 704 €

23/07/2025 24 Rue Jacques Amblard 23/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

02/07/2025 62 Rue de la Marine 02/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 900 €2 949 €/m² 2 949 €

01/07/2025 455 Chemin des Monges 01/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

30/06/2025 429 Avenue de l'Europe 30/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/06/2025 22 Rue Marcel Pagnol 12/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

11/06/2025 26 T Rue de Champagne 11/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

11/06/2025 211 Rue Jean Rodes 11/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

10/06/2025 4 Rue de la Marine 10/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

06/06/2025 55 Rue Jacques Amblard 06/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

19/05/2025 8 Impasse Claude Debussy 19/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 157 000 €1 208 €/m² 1 208 €

12/05/2025 2 Impasse Pierre Paul de Riquet 12/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 180 800 €1 458 €/m² 1 458 €

29/04/2025 6 B Rue de la Garonne 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/04/2025 532 Avenue de l'Europe 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

17/04/2025 9 Rue Gambetta 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/04/2025 536 Rue Sacha Guitry 16/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

09/04/2025 6 Rue des Rouges Gorges 09/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

09/04/2025 162 Rue Adrienne Bolland 09/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

04/04/2025 24 Rue Marcel Pagnol 04/04/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 264 250 €1 545 €/m² 1 545 €

28/02/2025 33 Rue de la Garonne 28/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 199 999 €1 587 €/m² 1 587 €

26/02/2025 532 Avenue de l'Europe 26/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €

26/02/2025 38 Avenue de la Marne 26/02/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 411 000 €2 491 €/m² 2 491 €

07/02/2025 532 Avenue de l'Europe 07/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 500 €1 669 €/m² 1 669 €

31/01/2025 58 B Rue Gambetta 31/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/01/2025 1 Rue Marcel Prevost 29/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

24/01/2025 602 Rue Sacha Guitry 24/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/01/2025 10 Impasse Pierre Paul de Riquet 14/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

02/01/2025 429 Avenue de l'Europe 02/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/12/2024 14 Rue des Fleurs 30/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 358 900 €2 871 €/m² 2 871 €

23/12/2024 11 Rue Helene Boucher 23/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 177 700 €2 962 €/m² 2 962 €

17/12/2024 91 Rue de la Garonne 17/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 59 500 €902 €/m² 902 €

09/12/2024 113 Rue Gambetta 09/12/2024 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 195 000 €965 €/m² 965 €

07/11/2024 5 Rue Robert Schumann 07/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €

05/11/2024 532 Avenue de l'Europe 05/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €

15/10/2024 7 Rue Jacques Amblard 15/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/10/2024 455 Chemin des Monges 04/10/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2024 32 Rue Gambetta 30/09/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 368 400 €1 939 €/m² 1 939 €

30/09/2024 22 Rue de Champagne 30/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 215 500 €1 466 €/m² 1 466 €

27/09/2024 429 Avenue de l'Europe 27/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

13/09/2024 64 T Rue Gambetta 13/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 214 200 €2 231 €/m² 2 231 €

26/08/2024 964 Berges 26/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €

23/08/2024 215 Rue Jean Rodes 23/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

14/08/2024 455 Chemin des Monges 14/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

08/08/2024 455 Chemin des Monges 08/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

01/08/2024 1 Impasse Jacques Amblard 01/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 166 600 €1 617 €/m² 1 617 €

31/07/2024 48 B Rue de la Marine 31/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 162 500 €1 204 €/m² 1 204 €

26/07/2024 532 Avenue de l'Europe 26/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 800 €1 695 €/m² 1 695 €

26/07/2024 35 Rue Jacques Amblard 26/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €

15/07/2024 28 Rue de la Marine 15/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

04/07/2024 2 Impasse Gambetta 04/07/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 72 410 €2 263 €/m² 2 263 €

28/06/2024 32 Rue de la Marine 28/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 173 000 €1 254 €/m² 1 254 €

18/06/2024 45 Rue de la Garonne 18/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

12/06/2024 12 Rue des Fleurs 12/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 202 000 €1 888 €/m² 1 888 €

05/06/2024 37 Rue Jacques Amblard 05/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

03/06/2024 8 Rue des Vignes 03/06/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/05/2024 79 Rue de la Garonne 30/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 271 350 €2 171 €/m² 2 171 €

29/05/2024 21 Rue Helene Boucher 29/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 102 500 €1 577 €/m² 1 577 €

14/05/2024 17 Rue Gambetta 14/05/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 396 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/04/2024 18 Rue Helene Boucher 30/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

04/04/2024 189 Rue de la Garonne 04/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/04/2024 9 Rue Helene Boucher 02/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 205 550 €1 921 €/m² 1 921 €

29/03/2024 235 Rue Sacha Guitry 29/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

27/03/2024 64 Rue Gambetta 27/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 72 000 €621 €/m² 621 €

26/03/2024 51 Rue Sainte Catherine 26/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 146 150 €1 522 €/m² 1 522 €

18/03/2024 26 B Rue de la Marine 18/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 231 950 €3 177 €/m² 3 177 €

04/03/2024 125 Chemin de la Grande Borde 04/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/03/2024 532 Avenue de l'Europe 01/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 800 €1 768 €/m² 1 768 €

22/02/2024 148 Chemin de Lalanne 22/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

20/02/2024 22 Rue Gambetta 20/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

08/02/2024 429 Avenue de l'Europe 08/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 167 050 €2 115 €/m² 2 115 €

05/02/2024 9014 Rue de la Garonne 05/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

22/01/2024 455 Chemin des Monges 22/01/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/01/2024 455 Chemin des Monges 19/01/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

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29/12/2023 16 Rue des Alouettes 29/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 144 000 €1 823 €/m² 1 823 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Turquet-Monges (Le Passage) ?

Le prix médian est de 1 788 € par m² en 2025 dans le quartier Turquet-Monges à Le Passage, d'après les ventes DVF (1 461 €/m² en appartement, 1 589 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 823 €/m².

Les prix montent-ils à Turquet-Monges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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