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France › Le Passage › Turquet-Monges › Impasse Gambetta › n° 2

2 Impasse Gambetta, Le Passage

Vendu 72 410 € (2 263 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4752010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Turquet-Monges1 589 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Le Passage1 725 €/m² 1 941 ventesPrix au Passage → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0404 + 0B3025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 263 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 04/07/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 72 410 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Gambetta, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %1 082 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020n° 9−18 %1 688 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2022
IMPASSE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 263 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 3 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GAMBETTA 136 m² 350 064 € 2 574 €
26 RUE GAMBETTA 100 m² 55 000 € 550 €
32 RUE GAMBETTA 190 m² 368 410 € 1 939 €
22 RUE GAMBETTA 53 m² 55 014 € 1 038 €
35 RUE GAMBETTA 108 m² 189 972 € 1 759 €
9 IMP GAMBETTA 77 m² 143 990 € 1 870 €
44 RUE GAMBETTA 85 m² 173 740 € 2 044 €
54 RUE GAMBETTA 200 m² 325 000 € 1 625 €
9 RUE GAMBETTA 90 m² 60 030 € 667 €
9 RUE GAMBETTA 90 m² 108 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Gambetta
Fourchette courante1 372 – 2 254 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Turquet-Monges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Turquet-Monges ↗
Le Passage
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Le Passage ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune25ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTurquet-Monges722 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Passage1 941 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Passage → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Gambetta à Le Passage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 32 m² à 72 410 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gambetta ?

Oui : 2 263 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Le Passage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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