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Prix de l'immobilier Ganet-Galau, Le Passage

Prix médian de 1 543 €/m² sur 499 ventes · Quartier de Le Passage4 % MOINS CHER QUE LE PASSAGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Passage ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 796 €▲ 11 %

sur 52 ventes cette année · +177 €/m² vs 2024

1 060 €DISPERSION 20252 376 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 73 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,4 €/m²

Le Passage : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— GANET-GALAU- - LE PASSAGE€/M²

1,9k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 139 ventes 1 764 €

Appartement · 91 ventes 1 806 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

Avenue Michel Ricard35 M² · APPARTEMENT 74 000 €2 114 €/m²

28 Avenue de Verdun120 M² · MAISON 164 400 €1 370 €/m²

7 Q Av Paul Beme37 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 297 €/m²

25 Rue du Huit Mai 194592 M² · MAISON 125 000 €1 359 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ganet-Galau · 892 € à 2 238 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Perseverance2 238 €

T Av Paul Beme▲ 34 %2 041 €

Rue Albert Einstein▲ 75 %1 967 €

Rue Lavoisier▲ 6 %1 922 €

Chemin de Ganet1 882 €

Q Av Paul Beme▲ 28 %1 863 €

Impasse de la Benazie1 831 €

Avenue Paul Beme1 794 €

Rue Pasteur1 774 €

Avenue d Armagnac1 750 €

Rue Jean Mace▲ 2 %1 750 €

Rue du Commandant Bouan▲ 28 %1 741 €

Avenue des Pyrenees1 694 €

Rue Anatole France1 649 €

Rue Pascal▲ 55 %1 647 €

Impasse Pasteur1 638 €

Avenue Michel Ricard▲ 26 %1 619 €

Rue de la Fraternite1 618 €

Rue de la Benazie▼ 12 %1 583 €

Rue Paul Claudel1 521 €

Rue de Ganet1 515 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 1 %1 411 €

Avenue de Verdun▲ 11 %1 393 €

Rue Pierre Curie▲ 49 %1 308 €

Rue Georges Bernanos▲ 26 %1 292 €

Avenue Jean Sebastien Bach▼ 31 %1 256 €

Rue Jules Ferry▲ 33 %1 200 €

Rue Paul Bert▲ 35 %1 151 €

Avenue de la Marne▼ 16 %1 016 €

Rue Albert Camus▲ 1 %892 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 499 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 520 € À 2 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 Avenue Michel Ricard 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

22/12/2025 28 Avenue de Verdun 22/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 400 €1 370 €/m² 1 370 €

07/11/2025 7 Q Av Paul Beme 07/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

05/11/2025 25 Rue du Huit Mai 1945 05/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

04/11/2025 61 Avenue Michel Ricard 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

03/11/2025 29 Rue Paul Bert 03/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

03/11/2025 24 Rue Anciens Combattants Algeri 03/11/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 250 000 €1 497 €/m² 1 497 €

30/10/2025 15 Route de Nerac 30/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/10/2025 3 Rue Paul Claudel 06/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 400 €2 711 €/m² 2 711 €

02/10/2025 32 Rue Paul Bert 02/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/09/2025 5 Rue Georges Bernanos 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/09/2025 37 Rue Pierre Loti 30/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 284 000 €2 812 €/m² 2 812 €

29/09/2025 8 Rue de Ganet 29/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

29/09/2025 25 Avenue de la Marne 29/09/2025 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 140 000 €520 €/m² 520 €

22/09/2025 61 Avenue Michel Ricard 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

18/09/2025 33 Avenue Paul Beme 18/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

11/09/2025 17 Rue du Commandant Bouan 11/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 454 €1 774 €/m² 1 774 €

08/09/2025 1 Rue Lavoisier 08/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/09/2025 7 Q Av Paul Beme 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

29/08/2025 6 Rue Lafontaine 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

21/08/2025 7 B Av Paul Beme 21/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 380 700 €2 379 €/m² 2 379 €

18/08/2025 2 Rue Albert Camus 18/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 220 €822 €/m² 822 €

14/08/2025 1 Impasse de la Benazie 14/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/08/2025 7 Q Av Paul Beme 12/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 900 €2 021 €/m² 2 021 €

06/08/2025 7 Avenue de la Marne 06/08/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 152 500 €1 220 €/m² 1 220 €

31/07/2025 1 Rue de la Fraternite 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 169 000 €1 610 €/m² 1 610 €

30/07/2025 13 Avenue Jean Sebastien Bach 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 600 €1 320 €/m² 1 320 €

30/07/2025 1 Rue Georges Bernanos 30/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

25/07/2025 2 Rue Anatole France 25/07/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 242 000 €1 158 €/m² 1 158 €

22/07/2025 Avenue Michel Ricard 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

02/07/2025 4 Rue Albert Einstein 02/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

01/07/2025 30 Rue Pierre Curie 01/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 170 000 €1 049 €/m² 1 049 €

27/06/2025 7 Q Av Paul Beme 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 990 €2 174 €/m² 2 174 €

13/06/2025 74 Avenue de Verdun 13/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

10/06/2025 13 Avenue d Armagnac 10/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 127 500 €1 574 €/m² 1 574 €

26/05/2025 13 Avenue Jean Sebastien Bach 26/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 585 €1 192 €/m² 1 192 €

19/05/2025 9 Rue Pascal 19/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 169 359 €2 823 €/m² 2 823 €

28/04/2025 7 Avenue Paul Beme 28/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

25/04/2025 Avenue Michel Ricard 25/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 320 €2 116 €/m² 2 116 €

18/04/2025 5 Rue Henri 4 18/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/04/2025 7 Q Av Paul Beme 17/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

15/04/2025 25 Rue Jules Ferry 15/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/04/2025 31 Avenue de la Marne 10/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 140 000 €1 007 €/m² 1 007 €

17/03/2025 61 Avenue Michel Ricard 17/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

17/03/2025 1591 Rue de la Benazie 17/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/02/2025 7 Q Av Paul Beme 19/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/02/2025 61 Avenue Michel Ricard 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

17/02/2025 Avenue Michel Ricard 17/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 500 €1 706 €/m² 1 706 €

11/02/2025 52 Rue Jules Ferry 11/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

30/01/2025 Avenue Michel Ricard 30/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

27/01/2025 5 Rue Pascal 27/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2025 47 Impasse de la Benazie 14/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

31/12/2024 13 Avenue Jean Sebastien Bach 31/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

23/12/2024 16 Rue Jules Ferry 23/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

23/12/2024 6 Rue F R Chateaubriand 23/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 000 €2 607 €/m² 2 607 €

10/12/2024 7 T Av Paul Beme 10/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

05/12/2024 17 Rue Jean Mace 05/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

02/12/2024 1 Rue Albert Einstein 02/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 500 €2 777 €/m² 2 777 €

28/11/2024 61 Avenue Michel Ricard 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/11/2024 17 Rue de la Perseverance 27/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/11/2024 7 T Av Paul Beme 13/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

29/10/2024 23 Avenue de Verdun 29/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 172 000 €956 €/m² 956 €

25/10/2024 1051 Rue de la Benazie 25/10/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 372 000 €2 776 €/m² 2 776 €

18/10/2024 3 Rue Pascal 18/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/09/2024 28 Rue Jules Ferry 25/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

20/09/2024 20 Rue du Chateau d Eau 20/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

26/08/2024 20 Rue Paul Bert 26/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

12/08/2024 19 Rue du Commandant Bouan 12/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

01/08/2024 6 Rue Albert Camus 01/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

26/07/2024 6 Impasse Lafontaine 26/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

19/07/2024 4 Rue Albert Camus 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 920 €891 €/m² 891 €

17/07/2024 48 Avenue de Verdun 17/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 180 €1 417 €/m² 1 417 €

15/07/2024 21 Rue Lavoisier 15/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

05/07/2024 1609 Rue de la Benazie 05/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

21/06/2024 1 Rue Pierre Curie 21/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

05/06/2024 18 Rue du Huit Mai 1945 05/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/05/2024 7 T Av Paul Beme 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 700 €2 344 €/m² 2 344 €

14/05/2024 13 Rue Anatole France 14/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

13/05/2024 9 Rue Lavoisier 13/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/05/2024 7 T Av Paul Beme 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 350 €2 057 €/m² 2 057 €

29/04/2024 22 Rue du Commandant Bouan 29/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 800 €2 639 €/m² 2 639 €

23/04/2024 61 Avenue Michel Ricard 23/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 200 €1 819 €/m² 1 819 €

19/04/2024 2 Rue Albert Camus 19/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/04/2024 33 Rue du Huit Mai 1945 17/04/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 909 €1 173 €/m² 1 173 €

15/04/2024 9 Route de Nerac 15/04/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 65 000 €533 €/m² 533 €

04/04/2024 20 Rue du Huit Mai 1945 04/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 500 €1 125 €/m² 1 125 €

18/03/2024 7 T Av Paul Beme 18/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 500 €1 939 €/m² 1 939 €

09/02/2024 11 Rue Paul Bert 09/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 114 500 €1 468 €/m² 1 468 €

02/02/2024 44 Rue Jules Ferry 02/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 89 500 €1 178 €/m² 1 178 €

22/01/2024 7 Q Av Paul Beme 22/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

22/12/2023 34 Avenue de Verdun 22/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

22/12/2023 Avenue Michel Ricard 22/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

18/12/2023 17 Rue Pierre Curie 18/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

07/12/2023 Avenue Michel Ricard 07/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

05/12/2023 12 Rue Jules Ferry 05/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

30/10/2023 3 Impasse Anatole France 30/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/09/2023 61 Avenue Michel Ricard 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/09/2023 8 Rue Pasteur 08/09/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 166 730 €1 313 €/m² 1 313 €

28/08/2023 3 Rue Georges Bernanos 28/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/08/2023 2 Rue Jean Mace 22/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 180 €2 039 €/m² 2 039 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 160 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ganet-Galau (Le Passage) ?

Le prix médian est de 1 796 € par m² en 2025 dans le quartier Ganet-Galau à Le Passage, d'après les ventes DVF (1 456 €/m² en appartement, 1 600 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 774 €/m².

Les prix montent-ils à Ganet-Galau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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