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Prix de l'immobilier Pégaux, Le Passage

Prix médian de 1 755 €/m² sur 413 ventes · Quartier de Le Passage9 % PLUS CHER QUE LE PASSAGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Passage ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 016 €▼ 2 %

sur 35 ventes cette année · −33 €/m² vs 2024

1 460 €DISPERSION 20252 357 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 95 m²

168 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,4 €/m²

Le Passage : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— PÉGAUX- - LE PASSAGE€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 198 ventes 1 939 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9023 Rue du Square des Lys78 M² · MAISON 165 000 €2 115 €/m²

12 Rue du Rieumort90 M² · MAISON 225 700 €2 508 €/m²

69 Rue Montaigne95 M² · MAISON 192 000 €2 021 €/m²

53 Rue A Malraux162 M² · MAISON 310 000 €1 914 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pégaux · 956 € à 2 153 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Duruy2 153 €

Rue du Square des Lys▲ 18 %2 128 €

Rue Antonio Uria-Monzon2 104 €

Impasse Paul Langevin2 054 €

Rue Pierre Loti▲ 29 %2 017 €

Rue du Rieumort1 974 €

Rue Georges Bizet▲ 26 %1 969 €

Rue Jules Romains1 944 €

Rue des Lys1 904 €

Rue des Ancolies1 887 €

Rue Jacques Prevert1 868 €

Rue des Roses1 858 €

Rue de Galau1 854 €

Rue Alexandre Dumas▲ 10 %1 853 €

Impasse de Montherlant1 829 €

Rue Frederic Mistral▲ 48 %1 766 €

Rue Charles de Foucauld1 758 €

Rue des Anemones1 731 €

Rue Montaigne1 730 €

Rue Paul Langevin1 715 €

Rue des Coquelicots▲ 22 %1 667 €

Rue des Azalees▲ 11 %1 597 €

Rue A Malraux▲ 8 %1 584 €

Rue Paul Cezanne▲ 21 %1 573 €

Avenue de l Aeroport▲ 77 %1 549 €

Rue Toulouse Lautrec1 510 €

Rue des Glycines1 497 €

Route de Nerac▲ 58 %1 464 €

Rue Georges Bernanos1 424 €

Rue des Glaieuls▲ 31 %1 400 €

Rue Andre Gide1 325 €

Impasse Laurent Lavinal956 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 413 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 581 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 9023 Rue du Square des Lys 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

03/12/2025 12 Rue du Rieumort 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 700 €2 508 €/m² 2 508 €

25/11/2025 69 Rue Montaigne 25/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

20/11/2025 53 Rue A Malraux 20/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 310 000 €1 914 €/m² 1 914 €

20/11/2025 5066 Rue Alexandre Dumas 20/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

05/11/2025 5047 Rue Alexandre Dumas 05/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/09/2025 4 Rue Paul Cezanne 30/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 213 440 €2 178 €/m² 2 178 €

29/09/2025 1 Impasse Beethoven 29/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 252 170 €2 050 €/m² 2 050 €

26/09/2025 7 Impasse Paul Verlaine 26/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 943 €1 227 €/m² 1 227 €

25/09/2025 48 Rue Pierre Loti 25/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 259 880 €2 046 €/m² 2 046 €

19/09/2025 16 B Av de l Aeroport 19/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 321 100 €2 361 €/m² 2 361 €

20/08/2025 25 Rue Pierre Loti 20/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 100 €2 351 €/m² 2 351 €

08/08/2025 1 Impasse R Dorgeles 08/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 200 €2 112 €/m² 2 112 €

31/07/2025 2 Impasse du Rieumort 31/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

30/07/2025 7 Rue Toulouse Lautrec 30/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/07/2025 9 Impasse Marc Chagall 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

23/07/2025 7 Impasse de Montherlant 23/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

07/07/2025 39 Rue Toulouse Lautrec 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

27/06/2025 1 Rue Victor Hugo 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 600 €2 207 €/m² 2 207 €

12/06/2025 148 Rue Moliere 12/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €

23/05/2025 188 Rue des Azalees 23/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

28/04/2025 44 Route de Nerac 28/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

24/04/2025 11 Rue Edouard Herriot 24/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

22/04/2025 9 Impasse H de Balzac 22/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 195 740 €1 323 €/m² 1 323 €

18/04/2025 18 Rue du Rieumort 18/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

16/04/2025 7 B Rue Camille St Saens 16/04/2025 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 510 000 €2 016 €/m² 2 016 €

15/04/2025 7 Impasse Paul Cezanne 15/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 196 183 €2 109 €/m² 2 109 €

07/04/2025 5032 Rue Alexandre Dumas 07/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

24/03/2025 8 Route de Nerac 24/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 213 000 €2 315 €/m² 2 315 €

19/03/2025 1 Rue F Mauriac 19/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 300 €1 850 €/m² 1 850 €

18/03/2025 17 Rue de Galau 18/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

17/03/2025 2 Rue Georges Bernanos 17/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 500 €1 531 €/m² 1 531 €

11/03/2025 32 Rue Frederic Mistral 11/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 207 400 €2 384 €/m² 2 384 €

29/01/2025 49 Rue des Coquelicots 29/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 142 000 €1 527 €/m² 1 527 €

17/01/2025 4 Rue Edouard Herriot 17/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 169 000 €1 216 €/m² 1 216 €

23/12/2024 48 Rue des Coquelicots 23/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 199 000 €2 140 €/m² 2 140 €

20/12/2024 55 Rue des Coquelicots 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

19/12/2024 5086 Rue Alexandre Dumas 19/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 500 €1 804 €/m² 1 804 €

18/12/2024 40 Rue Georges Bizet 18/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/12/2024 3 Rue Frederic Mistral 06/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2024 687 B Rue Victor Duruy 31/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 219 350 €2 708 €/m² 2 708 €

21/10/2024 37 Rue A Malraux 21/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 184 700 €1 502 €/m² 1 502 €

18/10/2024 611 Rue Victor Duruy 18/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 363 820 €2 492 €/m² 2 492 €

10/10/2024 4 Impasse Paul Langevin 10/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

02/10/2024 4 Impasse Charles Baudelaire 02/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2024 139 Rue des Roses 25/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 144 000 €1 636 €/m² 1 636 €

18/09/2024 9019 Rue du Square des Lys 18/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

09/09/2024 5016 Rue Alexandre Dumas 09/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €

05/08/2024 43 B Rte de Nerac 05/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

25/07/2024 186 Rue des Azalees 25/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/07/2024 19 B Rue Georges Bizet 24/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 189 550 €2 399 €/m² 2 399 €

22/07/2024 9005 Route de Nerac 22/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

17/07/2024 19 Rue Jacques Prevert 17/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 270 000 €2 177 €/m² 2 177 €

10/07/2024 38 Impasse du Chateau d Eau 10/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 253 280 €2 389 €/m² 2 389 €

28/06/2024 7 Rue Paul Cezanne 28/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/06/2024 98 Rue des Eglantines 21/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 147 500 €2 049 €/m² 2 049 €

26/04/2024 12 Rue Paul Cezanne 26/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

03/04/2024 5 B Rue du Chateau d Eau 03/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

03/04/2024 160 Rue des Ancolies 03/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 490 €2 181 €/m² 2 181 €

27/02/2024 161 Rue des Ancolies 27/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 300 €1 463 €/m² 1 463 €

13/02/2024 33 Route de Nerac 13/02/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 98 700 €1 732 €/m² 1 732 €

23/01/2024 70 B Rue Alexandre Dumas 23/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

19/01/2024 109 Rue des Glaieuls 19/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 167 400 €1 800 €/m² 1 800 €

17/01/2024 24 Rue Pierre Loti 17/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €

08/12/2023 8 Avenue de l Aeroport 08/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

30/11/2023 5083 Rue Alexandre Dumas 30/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

27/11/2023 8 Rue Georges Bizet 27/11/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 217 900 €1 999 €/m² 1 999 €

24/11/2023 5080 Rue Alexandre Dumas 24/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 360 €1 840 €/m² 1 840 €

10/11/2023 12 Impasse Marc Chagall 10/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

30/10/2023 5056 Rue Alexandre Dumas 30/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 173 085 €2 191 €/m² 2 191 €

24/10/2023 6 Rue Paul Langevin 24/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 118 100 €2 109 €/m² 2 109 €

23/10/2023 9 Rue A Malraux 23/10/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 230 350 €1 681 €/m² 1 681 €

04/10/2023 9021 Rue du Square des Lys 04/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/09/2023 3 Route de Brax 25/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 172 000 €1 977 €/m² 1 977 €

21/09/2023 233 Rue Victor Duruy 21/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 232 500 €2 153 €/m² 2 153 €

18/09/2023 85 Rue des Glycines 18/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

16/08/2023 195 Rue des Azalees 16/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

31/07/2023 20 Route de Nerac 31/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/07/2023 9005 Rue du Chateau d Eau 06/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 257 600 €2 013 €/m² 2 013 €

06/07/2023 46 Rue Frederic Mistral 06/07/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

03/07/2023 8 Rue Georges Bernanos 03/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

28/06/2023 14 Rue Georges Bizet 28/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

27/06/2023 96 Rue Montaigne 27/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 79 800 €1 036 €/m² 1 036 €

26/06/2023 59 Rue des Coquelicots 26/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 002 €1 825 €/m² 1 825 €

19/06/2023 30 Avenue de l Aeroport 19/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 218 000 €2 449 €/m² 2 449 €

16/06/2023 68 Rue des Eglantines 16/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

02/06/2023 7 Rue Charles de Foucauld 02/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

01/06/2023 107 Rue des Glaieuls 01/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

26/05/2023 3 Avenue de l Aeroport 26/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 380 000 €3 040 €/m² 3 040 €

28/04/2023 9 Impasse de Montherlant 28/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 194 000 €1 921 €/m² 1 921 €

28/04/2023 38 Rue Georges Bizet 28/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 251 000 €2 485 €/m² 2 485 €

27/04/2023 191 Rue des Azalees 27/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

13/04/2023 5074 Rue Alexandre Dumas 13/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

03/04/2023 31 Route de Nerac 03/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

27/03/2023 94 Rue des Glaieuls 27/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

03/03/2023 14 Rue Antonio Uria-Monzon 03/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 255 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/02/2023 10 Impasse Mozart 27/02/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 90 000 €581 €/m² 581 €

09/02/2023 8 Impasse P Merimee 09/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 100 €1 910 €/m² 1 910 €

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19/01/2023 11 Impasse H de Balzac 19/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pégaux (Le Passage) ?

Le prix médian est de 2 016 € par m² en 2025 dans le quartier Pégaux à Le Passage, d'après les ventes DVF (1 078 €/m² en appartement, 1 757 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 932 €/m².

Les prix montent-ils à Pégaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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