Quel est le prix au m² à Pégaux (Le Passage) ?

Le prix médian est de €2 016 par m² en 2025 dans le quartier Pégaux à Le Passage, d'après les ventes DVF (€1 078/m² en appartement, €1 757/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 932/m².

Les prix montent-ils à Pégaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Lot-et-Garonne › Le Passage › Pégaux

Prix de l'immobilier Pégaux, Le Passage

Quartier de Le Passage · 413 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE LE PASSAGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 016 €▼ 2 %

sur 35 ventes cette année · −33 € vs 2024

1 460 €DISPERSION DES VENTES 20252 357 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 95 m²

168 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,4 €/m²

Le Passage : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

PÉGAUXLE PASSAGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 198 ventes1 939 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier32 RUES

Rue Victor Duruy—2 153 €

Rue du Square des Lys▲ 18 %2 128 €

Rue Antonio Uria-Monzon—2 104 €

Impasse Paul Langevin—2 054 €

Rue Pierre Loti▲ 29 %2 017 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9023 Rue du Square des Lys
78 m² · maison165 000 €
2 115 €/m²

12 Rue du Rieumort
90 m² · maison225 700 €
2 508 €/m²

69 Rue Montaigne
95 m² · maison192 000 €
2 021 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9023 Rue du Square des Lys
78 m² · maison165 000 €
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90 m² · maison225 700 €
2 508 €/m²

69 Rue Montaigne
95 m² · maison192 000 €
2 021 €/m²

53 Rue A Malraux
162 m² · maison310 000 €
1 914 €/m²

5066 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison155 000 €
1 962 €/m²

5047 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison155 000 €
1 962 €/m²

4 Rue Paul Cezanne
98 m² · maison213 440 €
2 178 €/m²

1 Impasse Beethoven
123 m² · maison252 170 €
2 050 €/m²

7 Impasse Paul Verlaine
123 m² · maison150 943 €
1 227 €/m²

48 Rue Pierre Loti
127 m² · maison259 880 €
2 046 €/m²

16 B Av de l Aeroport
136 m² · maison321 100 €
2 361 €/m²

25 Rue Pierre Loti
80 m² · maison188 100 €
2 351 €/m²

1 Impasse R Dorgeles
91 m² · maison192 200 €
2 112 €/m²

2 Impasse du Rieumort
97 m² · maison195 000 €
2 010 €/m²

7 Rue Toulouse Lautrec
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

9 Impasse Marc Chagall
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

7 Impasse de Montherlant
102 m² · maison200 000 €
1 961 €/m²

39 Rue Toulouse Lautrec
100 m² · maison205 000 €
2 050 €/m²

1 Rue Victor Hugo
90 m² · maison198 600 €
2 207 €/m²

148 Rue Moliere
92 m² · maison227 000 €
2 467 €/m²

188 Rue des Azalees
72 m² · maison115 000 €
1 597 €/m²

44 Route de Nerac
66 m² · maison125 000 €
1 894 €/m²

11 Rue Edouard Herriot
103 m² · maison175 000 €
1 699 €/m²

9 Impasse H de Balzac
148 m² · maison195 740 €
1 323 €/m²

18 Rue du Rieumort
114 m² · maison230 000 €
2 018 €/m²

7 B Rue Camille St Saens
253 m² · maison510 000 €
2 016 €/m²

7 Impasse Paul Cezanne
93 m² · maison196 183 €
2 109 €/m²

5032 Rue Alexandre Dumas
85 m² · maison164 000 €
1 929 €/m²

8 Route de Nerac
92 m² · maison213 000 €
2 315 €/m²

1 Rue F Mauriac
118 m² · maison218 300 €
1 850 €/m²

17 Rue de Galau
75 m² · maison155 000 €
2 067 €/m²

2 Rue Georges Bernanos
80 m² · maison122 500 €
1 531 €/m²

32 Rue Frederic Mistral
87 m² · maison207 400 €
2 384 €/m²

49 Rue des Coquelicots
93 m² · maison142 000 €
1 527 €/m²

4 Rue Edouard Herriot
139 m² · maison169 000 €
1 216 €/m²

48 Rue des Coquelicots
93 m² · maison199 000 €
2 140 €/m²

55 Rue des Coquelicots
80 m² · maison139 000 €
1 738 €/m²

5086 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison142 500 €
1 804 €/m²

40 Rue Georges Bizet
66 m² · maison200 000 €
3 030 €/m²

3 Rue Frederic Mistral
82 m² · maison205 000 €
2 500 €/m²

687 B Rue Victor Duruy
81 m² · maison219 350 €
2 708 €/m²

37 Rue A Malraux
123 m² · maison184 700 €
1 502 €/m²

611 Rue Victor Duruy
146 m² · maison363 820 €
2 492 €/m²

4 Impasse Paul Langevin
62 m² · maison90 000 €
1 452 €/m²

4 Impasse Charles Baudelaire
126 m² · maison210 000 €
1 667 €/m²

139 Rue des Roses
88 m² · maison144 000 €
1 636 €/m²

9019 Rue du Square des Lys
78 m² · maison167 000 €
2 141 €/m²

5016 Rue Alexandre Dumas
68 m² · maison139 500 €
2 051 €/m²

43 B Rte de Nerac
82 m² · maison100 000 €
1 220 €/m²

186 Rue des Azalees
84 m² · maison180 000 €
2 143 €/m²

19 B Rue Georges Bizet
79 m² · maison189 550 €
2 399 €/m²

9005 Route de Nerac
110 m² · maison168 000 €
1 527 €/m²

19 Rue Jacques Prevert
124 m² · maison270 000 €
2 177 €/m²

38 Impasse du Chateau d Eau
106 m² · maison253 280 €
2 389 €/m²

7 Rue Paul Cezanne
104 m² · maison160 000 €
1 538 €/m²

98 Rue des Eglantines
72 m² · maison147 500 €
2 049 €/m²

12 Rue Paul Cezanne
89 m² · maison170 000 €
1 910 €/m²

5 B Rue du Chateau d Eau
60 m² · maison94 000 €
1 567 €/m²

160 Rue des Ancolies
80 m² · maison174 490 €
2 181 €/m²

161 Rue des Ancolies
72 m² · maison105 300 €
1 463 €/m²

33 Route de Nerac
57 m² · maison98 700 €
1 732 €/m²

70 B Rue Alexandre Dumas
90 m² · maison231 000 €
2 567 €/m²

109 Rue des Glaieuls
93 m² · maison167 400 €
1 800 €/m²

24 Rue Pierre Loti
107 m² · maison270 000 €
2 523 €/m²

8 Avenue de l Aeroport
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

5083 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison150 000 €
1 899 €/m²

8 Rue Georges Bizet
109 m² · maison217 900 €
1 999 €/m²

5080 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison145 360 €
1 840 €/m²

12 Impasse Marc Chagall
98 m² · maison185 000 €
1 888 €/m²

5056 Rue Alexandre Dumas
79 m² · maison173 085 €
2 191 €/m²

6 Rue Paul Langevin
56 m² · maison118 100 €
2 109 €/m²

9 Rue A Malraux
137 m² · maison230 350 €
1 681 €/m²

9021 Rue du Square des Lys
88 m² · maison200 000 €
2 273 €/m²

3 Route de Brax
87 m² · maison172 000 €
1 977 €/m²

233 Rue Victor Duruy
108 m² · maison232 500 €
2 153 €/m²

85 Rue des Glycines
75 m² · maison130 000 €
1 733 €/m²

195 Rue des Azalees
98 m² · maison80 000 €
816 €/m²

20 Route de Nerac
70 m² · maison160 000 €
2 286 €/m²

9005 Rue du Chateau d Eau
128 m² · maison257 600 €
2 013 €/m²

46 Rue Frederic Mistral
119 m² · maison250 000 €
2 101 €/m²

8 Rue Georges Bernanos
60 m² · maison121 000 €
2 017 €/m²

14 Rue Georges Bizet
92 m² · maison205 000 €
2 228 €/m²

96 Rue Montaigne
77 m² · maison79 800 €
1 036 €/m²

59 Rue des Coquelicots
80 m² · maison146 002 €
1 825 €/m²

30 Avenue de l Aeroport
89 m² · maison218 000 €
2 449 €/m²

68 Rue des Eglantines
93 m² · maison80 000 €
860 €/m²

7 Rue Charles de Foucauld
66 m² · maison117 000 €
1 773 €/m²

107 Rue des Glaieuls
88 m² · maison170 000 €
1 932 €/m²

3 Avenue de l Aeroport
125 m² · maison380 000 €
3 040 €/m²

9 Impasse de Montherlant
101 m² · maison194 000 €
1 921 €/m²

38 Rue Georges Bizet
101 m² · maison251 000 €
2 485 €/m²

191 Rue des Azalees
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

5074 Rue Alexandre Dumas
68 m² · maison152 000 €
2 235 €/m²

31 Route de Nerac
68 m² · maison148 000 €
2 176 €/m²

94 Rue des Glaieuls
93 m² · maison85 000 €
914 €/m²

14 Rue Antonio Uria-Monzon
135 m² · maison255 000 €
1 889 €/m²

10 Impasse Mozart
155 m² · maison90 000 €
581 €/m²

8 Impasse P Merimee
88 m² · maison168 100 €
1 910 €/m²

50 Rue des Coquelicots
93 m² · maison165 000 €
1 774 €/m²

11 Impasse H de Balzac
105 m² · maison190 000 €
1 810 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pégaux (Le Passage) ?: Le prix médian est de €2 016 par m² en 2025 dans le quartier Pégaux à Le Passage, d'après les ventes DVF (€1 078/m² en appartement, €1 757/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 932/m².
Les prix montent-ils à Pégaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -2 % sur la dernière année.