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France › Le Passage › Pégaux › Impasse Marc Chagall › n° 9

9 Impasse Marc Chagall, Le Passage

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 475209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Pégaux1 757 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Passage1 999 €/m² 1 941 ventesPrix au Passage → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Marc Chagall

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marc Chagall, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %2 157 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 7+27 %2 573 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−7 %1 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 2 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP MARC CHAGALL 79 m² 203 267 € 2 573 €
12 IMP MARC CHAGALL 98 m² 185 024 € 1 888 €
5 IMP MARC CHAGALL 98 m² 211 386 € 2 157 €
7 IMP PAUL CEZANNE 93 m² 196 137 € 2 109 €
30 AV DE L AEROPORT 89 m² 217 961 € 2 449 €
21 RUE ANTONIO URIA-MONZON 89 m² 187 256 € 2 104 €
14 RUE ANTONIO URIA-MONZON 135 m² 255 015 € 1 889 €
39 RUE TOULOUSE LAUTREC 100 m² 205 000 € 2 050 €
12 RUE ANTONIO URIA-MONZON 89 m² 214 579 € 2 411 €
4 RUE PAUL CEZANNE 98 m² 213 444 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marc Chagall
Ventes sur la voie4
Pégaux
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pégaux ↗
Le Passage
Tendance 3 ans+6 %
vs département+31 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Passage ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune25ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPégaux413 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Passage1 941 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Passage → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Marc Chagall à Le Passage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Marc Chagall a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marc Chagall ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Le Passage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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