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France › Le Passage › Ganet-Galau › Rue Albert Einstein › n° 1

1 Rue Albert Einstein, Le Passage

Vendu 155 500 € (2 777 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 4752013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 777 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +74 %Ganet-Galau1 600 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Le Passage1 818 €/m² 1 941 ventesPrix au Passage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN378 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 777 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 02/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 500 €2 777 €/m² 2 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 777 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9−53 %1 147 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 12+0 %2 456 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023n° 14−18 %2 018 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017n° 16−43 %1 404 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALBERT EINSTEIN 120 m² 230 040 € 1 917 €
5 RUE HENRI 4 66 m² 130 020 € 1 970 €
3 AV D ARMAGNAC 77 m² 169 015 € 2 195 €
12 RUE ALBERT EINSTEIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
10 RUE DE LA PERSEVERANCE 68 m² 152 184 € 2 238 €
13 AV D ARMAGNAC 81 m² 127 494 € 1 574 €
19 AV PAUL BEME 68 m² 144 976 € 2 132 €
8 AV D ARMAGNAC 68 m² 172 720 € 2 540 €
23 RUE PASTEUR 147 m² 334 278 € 2 274 €
36 AV PAUL BEME 67 m² 156 981 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Einstein
Ventes sur la voie3
Ganet-Galau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ganet-Galau ↗
Le Passage
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Passage ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune25ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGanet-Galau499 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Passage1 941 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Passage → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert Einstein à Le Passage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 56 m² à 155 500 €, soit 2 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 2 777 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Le Passage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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