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France › Gujan-Mestras › Mestras › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Gujan-Mestras

Vendu 223 250 € (3 544 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3347023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 788 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur4 588 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mestras3 525 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Gujan-Mestras4 046 €/m² 5 320 ventesPrix à Gujan-Mestras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 544 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 960 € À 4 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 250 €3 544 €/m² 3 544 €
17/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 500 €4 096 €/m² 4 096 €
17/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
18/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €
29/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 400 €2 788 €/m² 2 788 €
20/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
06/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €
16/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €
12/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €
29/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €
16/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 279 € 12 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 78 m² 242 970 € 3 115 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 40 m² 190 520 € 4 763 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 177 694 € 4 334 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 40 m² 137 040 € 3 426 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 40 m² 211 000 € 5 275 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 160 146 € 3 906 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 40 m² 176 920 € 4 423 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 184 992 € 4 512 €
119 CRS DE LA REPUBLIQUE 41 m² 206 558 € 5 038 €
1 RUE DE LA LIBERTE 39 m² 179 010 € 4 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 12 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 313 – 7 680 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mestras
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
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Gujan-Mestras
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur36 ventes depuis 2014 · 4 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMestras1 176 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGujan-Mestras5 320 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gujan-Mestras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Gujan-Mestras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 63 m² à 223 250 €, soit 3 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 544 €/m² contre 4 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Gujan-Mestras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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