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Estimation immobilière à Gujan-Mestras

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 532 ventes réelles · médiane 2025 : 4 338 €/m²

Prix immobilier Gujan-Mestras ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GUJAN-MESTRASEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gujan-Mestras ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 358 € à 4 242 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 338 €▼ −4 %

sur 370 ventes cette année

3 060 €DISPERSION 20256 729 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

maison 78 m²

VENTES ANALYSÉES

5 532

depuis 2014 · 370 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 433 € · 3 854 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gujan-Mestras

— GUJAN-MESTRAS€/M²

5,0k4,3k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Gujan-Mestras

DÉC. 2025

205 B Av Mal de Lattre de Tassigny43 M² · APPARTEMENT 183 500 €4 267 €/m²

142 Avenue Sainte Marie126 M² · MAISON 575 000 €4 563 €/m²

25 Rue Pierre Daney93 M² · MAISON 455 000 €4 892 €/m²

11 Allée de la Perrine110 M² · MAISON 305 000 €2 773 €/m²

40 Rue du Marechal Foch87 M² · MAISON 440 100 €5 059 €/m²

Toutes les ventes à Gujan-Mestras →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 647 ventes 3 854 €

Appartement · 456 ventes 3 433 €

Prix par quartier à Gujan-Mestras

5 quartiers · de 3 358 € à 4 242 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Hume4 242 €

Meyran3 831 €

Mestras3 742 €

Chante-Cigale3 563 €

Centre Ville3 358 €

Prix immobilier Gujan-Mestras : le détail → DE 3 358 € À 4 242 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gujan-Mestras ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gujan-Mestras, les ventes enregistrées vont de 3 358 €/m² (Centre Ville) à 4 242 €/m² (La Hume). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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