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Prix de l'immobilier Guinette, Étampes

Prix médian de 2 158 €/m² sur 640 ventes · Quartier de Étampes7 % MOINS CHER QUE ÉTAMPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Étampes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 320 €▼ 1 %

sur 49 ventes cette année · −24 €/m² vs 2024

1 408 €DISPERSION 20252 848 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

maison 88 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 13,8 €/m²

Étampes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— GUINETTE- - ÉTAMPES€/M²

2,6k2,4k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 168 ventes 2 486 €

Appartement · 102 ventes 1 739 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Ledo Gimie94 M² · MAISON 230 000 €2 447 €/m²

21 Rue de l Echelle95 M² · MAISON 229 500 €2 416 €/m²

9 Allée des Melites50 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 300 €/m²

42 Rue Henri Guillaumet97 M² · MAISON 274 000 €2 825 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Guinette · 1 401 € à 2 965 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Baptiste Eynard2 965 €

Avenue du 8 Mai 45▲ 6 %2 750 €

Avenue des Cottages▲ 35 %2 711 €

Rue Guillemette de Bure2 685 €

Mail Antoine de St Exupery▲ 25 %2 651 €

Clos de Belle Vue2 619 €

Rue Victor Etienne2 560 €

Rue Joseph Roig▲ 14 %2 520 €

Rue Gabriel Thomas2 444 €

Promenade de Guinette▲ 34 %2 444 €

Rue Marcel Reine2 430 €

Rue des Ormeaux▼ 6 %2 423 €

Allée des Sanves2 402 €

Rue Raymond Vanier2 394 €

Rue Henri Guillaumet2 386 €

Rue des Glycines▲ 2 %2 367 €

Rue Jean Mermoz▼ 1 %2 359 €

Avenue Henri Farman▲ 3 %2 347 €

Rue du Pont Saint Jean▲ 8 %2 315 €

Rue de l Echelle▲ 0 %2 308 €

Allée de la Brie2 287 €

Allée de Beauce▲ 16 %2 108 €

Rue Paul Vachet▲ 40 %2 104 €

Rue du Docteur Camus2 063 €

Allée de la Tour d Auvergne2 013 €

B All des Sanves1 886 €

Rue de la Salle▲ 14 %1 877 €

Rue du Gamin Qui Chante▼ 5 %1 875 €

Résidence du Donjon▲ 7 %1 867 €

Avenue des Meuniers▼ 6 %1 420 €

Allée des Melites▲ 11 %1 401 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 640 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 902 € À 5 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/12/2025 5 Rue Ledo Gimie 20/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/12/2025 21 Rue de l Echelle 20/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 229 500 €2 416 €/m² 2 416 €

19/12/2025 9 Allée des Melites 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/12/2025 42 Rue Henri Guillaumet 19/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 274 000 €2 825 €/m² 2 825 €

18/12/2025 5 Allée des Melites 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 74 000 €902 €/m² 902 €

28/11/2025 39 Rue Jean Mermoz 28/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

26/11/2025 17 Rue des Glycines 26/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/11/2025 17 Rue Paul Vachet 26/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 500 €2 972 €/m² 2 972 €

21/11/2025 5 Rue Elysee Negrin 21/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 318 000 €2 504 €/m² 2 504 €

14/11/2025 13 Rue de l Echelle 14/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

12/11/2025 20 Rue des Glycines 12/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 208 000 €1 691 €/m² 1 691 €

31/10/2025 9032 Avenue du 8 Mai 45 31/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/10/2025 34 Avenue des Cottages 17/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

11/10/2025 31 Rue Joseph Roig 11/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 255 150 €2 109 €/m² 2 109 €

09/10/2025 7 Avenue Henri Farman 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

26/09/2025 28 Rue de la Salle 26/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

20/09/2025 3 Rue Marcel Reine 20/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

02/09/2025 9012 Avenue des Meuniers 02/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

29/08/2025 56 Rue Jean Mermoz 29/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

09/08/2025 8 Allée de la Brie 09/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

08/08/2025 66 Avenue des Cottages 08/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/07/2025 23 Rue Paul Vachet 11/07/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 356 860 €1 749 €/m² 1 749 €

03/07/2025 30 Avenue des Cottages 03/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/06/2025 13 Rue du Gamin Qui Chante 25/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

24/06/2025 23 A All des Sanves 24/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

21/06/2025 38 Rue de l Echelle 21/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

20/06/2025 22 Rue du Gamin Qui Chante 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

20/06/2025 8 Rue Guillemette de Bure 20/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

20/05/2025 22 Allée des Sanves 20/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 805 €2 736 €/m² 2 736 €

17/05/2025 18 Avenue des Meuniers 17/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/04/2025 9 Allée des Melites 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

25/04/2025 25 Allée de Beauce 25/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 266 060 €2 487 €/m² 2 487 €

23/04/2025 1 Rue du Pont Saint Jean 23/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/04/2025 25 Rue des Glycines 18/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 199 500 €2 404 €/m² 2 404 €

12/04/2025 11 Allée d Assas 12/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

11/04/2025 7 Allée des Melites 11/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/04/2025 4 Résidence du Donjon 04/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/03/2025 11 Allée des Melites 29/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/03/2025 9014 Avenue des Meuniers 27/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

26/03/2025 23 A All des Sanves 26/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

26/03/2025 32 Rue Guillemette de Bure 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 294 000 €2 940 €/m² 2 940 €

20/03/2025 21 Avenue du 8 Mai 45 20/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 500 €3 328 €/m² 3 328 €

01/03/2025 26 Rue du Gamin Qui Chante 01/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 645 €1 653 €/m² 1 653 €

07/02/2025 64 Promenade de Guinette 07/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/01/2025 18 Avenue des Meuniers 25/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

24/01/2025 33 Rue de la Salle 24/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 112 012 €1 418 €/m² 1 418 €

18/01/2025 61 Rue des Glycines 18/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 217 500 €2 153 €/m² 2 153 €

06/01/2025 7 Avenue du 8 Mai 45 06/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

03/01/2025 8 Rue Henri Guillaumet 03/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/12/2024 108 Rue du Pont Saint Jean 27/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 319 000 €5 145 €/m² 5 145 €

04/12/2024 18 Avenue des Meuniers 04/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

30/11/2024 30 Rue Joseph Roig 30/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 000 €3 296 €/m² 3 296 €

28/11/2024 7 Avenue Henri Farman 28/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

06/11/2024 58 Rue Joseph Roig 06/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 311 000 €2 728 €/m² 2 728 €

31/10/2024 9001 Avenue des Meuniers 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

31/10/2024 5 Rue du Gamin Qui Chante 31/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 640 €1 864 €/m² 1 864 €

26/10/2024 28 Rue de Chauffour 26/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

23/10/2024 10 Rue Duguesclin 23/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 000 €1 509 €/m² 1 509 €

22/10/2024 5 Allée des Melites 22/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

19/10/2024 8 Résidence du Donjon 19/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

12/10/2024 48 Rue des Glycines 12/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 500 €2 596 €/m² 2 596 €

09/10/2024 9001 Avenue des Meuniers 09/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

08/10/2024 6 Mail Antoine de St Exupery 08/10/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

02/10/2024 22 Rue du Gamin Qui Chante 02/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 100 €1 669 €/m² 1 669 €

21/09/2024 10 Allée d Assas 21/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 213 000 €2 088 €/m² 2 088 €

20/09/2024 10 Mail Antoine de St Exupery 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

18/09/2024 9001 Avenue des Meuniers 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

30/08/2024 12 Rue de l Echelle 30/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

30/08/2024 4 Rue du Gamin Qui Chante 30/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

30/08/2024 4 Résidence du Donjon 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/08/2024 5 Allée des Melites 28/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

23/08/2024 1 Rue d Essex 23/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 600 €2 783 €/m² 2 783 €

01/08/2024 3 Résidence du Donjon 01/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

31/07/2024 9014 Avenue des Meuniers 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

26/07/2024 5 Allée des Melites 26/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 500 €1 409 €/m² 1 409 €

20/07/2024 3 Rue Paul Vachet 20/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

06/07/2024 3 Résidence du Donjon 06/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 500 €1 616 €/m² 1 616 €

27/06/2024 2 Rue Dunois 27/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

07/06/2024 92 Rue Joseph Roig 07/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 302 500 €2 725 €/m² 2 725 €

21/05/2024 27 Avenue Geoffroy St Hilaire 21/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

18/05/2024 21 Avenue du 8 Mai 45 18/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/04/2024 9014 Avenue des Meuniers 25/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 100 €1 485 €/m² 1 485 €

25/04/2024 21 Avenue du 8 Mai 45 25/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

19/04/2024 18 Rue Jean Mermoz 19/04/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 302 000 €2 359 €/m² 2 359 €

12/04/2024 44 Rue Jean Baptiste Eynard 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/04/2024 24 Rue de la Salle 09/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 156 366 €2 142 €/m² 2 142 €

27/03/2024 21 Allée des Sanves 27/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

13/03/2024 21 Rue Gabriel Thomas 13/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 211 000 €2 425 €/m² 2 425 €

13/03/2024 7 Place du Gatinais 13/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 249 060 €2 328 €/m² 2 328 €

08/03/2024 9001 Avenue des Meuniers 08/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €

29/02/2024 10 Rue Jean Baptiste Eynard 29/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

24/02/2024 20 Promenade de Guinette 24/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 354 600 €5 066 €/m² 5 066 €

09/02/2024 9 Allée des Bles 09/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €

08/02/2024 39 Rue Jean Mermoz 08/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 103 224 €1 075 €/m² 1 075 €

20/01/2024 7 Avenue Henri Farman 20/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

23/12/2023 10 Allée de la Tour d Auvergne 23/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 219 000 €2 126 €/m² 2 126 €

16/12/2023 21 Rue des Ormeaux 16/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €

15/12/2023 9 Allée d Assas 15/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 197 500 €1 936 €/m² 1 936 €

15/12/2023 64 Avenue des Cottages 15/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €

01/12/2023 28 Promenade de Guinette 01/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 157 980 €3 160 €/m² 3 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Michel Est▲ 16 %2 500 €

Saint-Martin Sud▲ 13 %2 435 €

Saint-Pierre▲ 11 %2 395 €

Saint-Martin▲ 7 %2 319 €

Centre Ville▲ 7 %2 317 €

Saint-Gilles▲ 4 %2 250 €

Guinette · ce quartier2 158 €

Saint-Michel▼ 8 %1 984 €

Voir les 8 quartiers de Étampes → DE 1 984 € À 2 500 €/M²

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Estimation calée sur les 640 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente20/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guinette (Étampes) ?

Le prix médian est de 2 320 € par m² en 2025 dans le quartier Guinette à Étampes, d'après les ventes DVF (1 738 €/m² en appartement, 2 293 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 305 €/m².

Les prix montent-ils à Guinette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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